Impermeabilizaciones y tratamientos de humedades en Barcelona

Soluciones de impermeabilización y tratamiento de humedades

Es posible que alguna vez te hayas enfrentado a una humedad, esta mancha aparece debido a la proliferación de hongos en una superficie, favorecida por un ambiente húmedo (tuberías, agua de lluvia, ropa sucia, etc). Para estos casos se requiere de un trabajo profesional de impermeabilización de superficies como prevención a las posibles filtraciones de líquidos.

Además de que ofrecen una visión poco estética, las humedades pueden acarrear algunos problemas de salud por lo que es necesario eliminarlas cuanto antes y prevenirlas para no tener que pasar por la misma situación una y otra vez.

Así, te mostramos las mejores soluciones para impermeabilización y tratamiento de humedades para que tus estancias estén fresas y limpias.

¿Cómo actuar ante una humedad?

Si has encontrado una humedad y quieres deshacerte de ella, lo que tienes que hacer es preparar la zona, tratarla (eliminando el moho y las capas de superficie afectadas) y prevenir su aparición.

Tratamiento de humedades

Para tratar la humedad, lo primero será, si se diese el caso, reparar el objeto que la provoca. Si así fuese, un profesional nos indicará cuándo podemos trabajar sobre la humedad.

Una vez que la superficie esté lista nos dispondremos a tratar la humedad. Es importante conocer a qué tipo de humedad nos enfrentamos y sobre qué material está localizada.

En general, lo que tendremos que hacer es eliminar el moho, utilizando algunos productos.

Si decides recurrir a un profesional no debes preocuparte, existen productos comerciales y profesionales con este fin.

Si deseas encargarte tú mismo de eliminarla, puedes probar a utilizar productos como el amoniaco, el vinagre, el ácido bórico, el peróxido de hidrógeno o el limón, juntos o por separado, diluidos, eso sí, en agua. Deberás lijar y limpiar la zona con una esponja y flotar con la mezcla que mejor consideres. Para ello puedes utilizar desde un estropajo suave hasta cepillos de cerda dura, dependiendo siempre de las características de la superficie a tratar.

En cualquier caso, el tratamiento debe finalizar con una capa de imprimación aislante y dos de esmalte acrílico.

Si al lijar te has comido la pintura, lo ideal es volver a pintar, esta vez con pintura anti-humedad.

Evidentemente, debemos dejar que, tras cada paso, la superficie quede completamente seca.

Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Barcelona
Impermeabilizaciones y humedades

Prevención de humedades e impermeabilización

Para prevenir la humedad, lo primero que debes hacer es llevar a cabo una serie de sencillos pasos como airear y ventilar las estancias, (sobretodo aquellas en cuyas paredes hay tuberías tapiadas), dar luz a lugares oscuros, utilizar bolsas atrapahumedad en espacios pequeños y cerrados o carbón activo en las habitaciones, etc.

Dicho esto, como especialistas en impermeabilizaciones Barcelona, sabemos que la solución más profesional para prevenir las humedades es la impermeabilización de superficies tales como pavimentos, tejados, terrazas o cubiertas. Siempre que nos sea posible (fachadas y tejados), la mejor opción será tapar la zona por su parte exterior utilizando el sistema de impermeabilización que mejor convenga. Existen en el mercado infinidad de productos destinados a la obtención de una impermeabilización óptima (mallas, morteros, adhesivos, rejuntados, epoxi…), tanto interior como exterior, que permiten realizar montajes, absorbiendo fisuras, uniendo materiales, espesando, etc.

Para tratar humedades exteriores o que provengan del exterior de los edificios también es aconsejable colocar un vierteaguas.

Impermeabilización de pavimentos, tejados y cubiertas

Tipos de impermeabilizaciones de pavimentos y tejados

A la hora de comprar una propiedad hay que tener en cuenta tanto cómo luce por dentro como los cuidados que se le proporcionan en el exterior, pues es una zona expuesta a agentes que no podemos controlar.

Es importante que conozcamos cuáles son los tipos de impermeabilizaciones de pavimentos y tejados que existen en el mercado para proteger nuestra propiedad de la mejor manera posible.

¿Qué es la impermeabilización?

La impermeabilización es la protección contra los efectos que el agua puede producir. Cuando hablamos de impermeabilizaciones hacemos referencia a la cobertura de superficies en todo tipo de edificaciones (suelos, tejados, techos, tabiques…) para evitar filtraciones de líquidos y por consecuencia que afloren humedades (con su correspondiente resentimiento del material de construcción y olor característicos).

¿Cuáles son las impermeabilizaciones de pavimentos y tejados?

En la actualidad existen multitud de sistemas de impermeabilizaciones de pavimentos y tejados, pensados para evitar que la humedad traspase las construcciones (techos, paredes, tabiques, etc).

Láminas bituminosas

Seguramente estas láminas son las más adecuadas para una sustitución completa del sistema de impermeabilización, pues ofrece muchas variantes para satisfacer todas las necesidades.

Para colocarlas en cubiertas y tejados debemos acompañarlas de una adecuada protección para prevenir el desgaste por exposición solar.

El éxito de este sistema depende en gran medida de su colocación, por lo que es necesario que un profesional las instale.

Su instalación es más cara en principio y requiere de mucho tiempo y cantidad de materiales.

Láminas EPDM

Estas elásticas láminas impermeables de caucho son, actualmente, las más utilizadas para impermeabilizar superficies. Se hacen a medida por lo que no dan lugar a tantos fallos de juntas como otros sistemas.

Otro punto muy positivo es que son enormemente resistentes, por lo que no requieren protección adicional, a no ser que la cubierta vaya a ser muy transitable (casos de azoteas comunitarias o similar). Y en el supuesto de que exista una fuga, su reparación sólo consiste en parchear la zona afectada.

Su colocación no es difícil pero, al requerir el uso de adhesivos químicos, lo mejor es contar con la ayuda de un profesional, que a su vez puede realizar una garantía de un cierto número de años para la colocación.

Caucho clorado

El caucho clorado es la opción más socorrida entre los tipos de impermeabilizaciones de pavimentos y tejados. Es un material económico y muy fácil y rápido de aplicar, utilizándolo para pintar la superficie a impermeabilizar. De igual modo, su uso inadecuado se está extendiendo, provocando así que su duración sea menor de lo que debería.

Contando con tantos sistemas de impermeabilización existentes, el caucho clorado sería recomendable utilizarlo sólo para situaciones urgentes o como complemento de otro sistema de impermeabilización más resistente y duradero.

Membrana líquida de poliuretano

La membrana líquida se aplica de manera similar al caucho, pintando la superficie con ella. Tiene una gran capacidad de elasticidad y de absorción de movimientos, puntos que la hacen más recomendable que el caucho clorado. De igual modo, es necesario conseguir una capa de espesor mínima para que actúe adecuadamente como impermeabilizante.

Ofrece gran resistencia a los rayos solares por lo podemos disfrutar de este sistema de impermeabilización terrazas y tejados durante bastante tiempo sin añadir ningún sistema de protección y sin que se resienta demasiado. Aún así, no es recomendable dejarla expuesta al tránsito debido a su gran plasticidad.

Tela asfáltica

La tela asfáltica es una malla metálica acompañada de alquitrán que se adhiere a la superficie mediante calor, con el uso de un soplete. Requiere de un sistema de protección añadido pues no puede quedar expuesta.

También se puede combinar con otro sistema impermeable de tejados y pavimentos, como cemento acritón o algunos acrílicos (dependiendo de la superficie a tratar).

Impermeabilización y pintura de parkings en Barcelona

Rehabilitación, impermeabilización y pintura de parkings y edificios

El principal daño que sufren normalmente las viviendas suelen ocurrir en parkings y en las cubiertas de los edificios. Por ello la mayoría de las viviendas necesitan realizar habitualmente obras de rehabilitación, impermeabilización y pintura de parkings y edificios para las que hay que pedir la correspondiente licencia. Un mantenimiento constante es vital para mantener sin riesgos ni problemas para los vecinos el edificio.

La rehabilitación de los parkings

En cuanto a los parkings sufren numerosos desperfectos debido al uso continuo de los vecinos, por lo que normalmente hay que rehabilitar las paredes, el asfalto o los pilares. Un hormigón en mal estado en el garaje puede crear incluso diferentes anomalías en la base de su edificio.

El buen cuidado del edificio es imprescindible porque evita la formación de humedades, plagas o roturas más pronunciadas. En cuanto a los pilares cualquier aumento o modificación de carga, siniestro, fallo de material o replanteo puede causar daños a corto o largo plazo por lo que tienen que seguir un mantenimiento continuo.

La pintura del pavimento es un aspecto muy importante en la rehabilitación de parkings de ellos debido a que hay que mantener una seguridad máxima todos los días para evitar accidentes y para ellos hay que utilizar materiales antideslizantes e ignífugos para la tranquilidad de los vecinos. El marcaje de estacionamientos, elementos de alto uso y desgaste, pueden llegar a producir accidentes evitables.

Se pueden aplicar pinturas al temple y pinturas plásticas y es importante la delineación de franjas de aproximación, protección de zócalos y numeración de plazas. En los suelos se pueden aplicar epoxispoliuretanos. En las paredes hay que utilizar pinturas que evitan la humedad y facilitan la limpieza.

La rehabilitación de las cubiertas y fachadas

En las cubiertas de los edificios los problemas suelen surgir por las filtraciones de agua.  En muchas ocasiones una cubierta no se repara hasta que no se detectan filtraciones en las viviendas inferiores, dejando que se vaya degradando con el tiempo hasta unos extremos que obligan a la práctica sustitución de la misma por falta de mantenimiento.

Hay muchos sistemas de impermeabilización de cubiertas pero los más utilizados son el caucho clorado (clorocaucho), las membranas líquidas con base poliuretano, las láminas bituminosas y el EPDM (Etileno Propileno Dieno Monómero). Todos tienen sus ventajas e inconvenientes pero son las técnicas más habituales para mantener las cubiertas.

En cuanto a las fachadas también es importante mantener una rehabilitación adecuada mediante técnicas como el chorreo de agua o arena, la rehabilitación de las estructuras dañadas, la reconstrucción de desprendimientos, la reparación de grietas mediante morteros, la aplicación de selladores para consolidar las superficies, el sellado de juntas de dilatación, colocación de mallas o la aplicación de revestimientos.

Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Barcelona

Impermeabilización de terrazas y tejados Barcelona

Uno de los problemas más comunes y conflictivos para las comunidades de vecinos y los propietarios de viviendas son las humedades que aparecen en las superficies de los edificios como suelos, paredes y techos. La mayoría de las veces estas humedades aparecen debido al progresivo deterioro de las terrazas y las cubiertas. Deterioro que se suele dar en puntos críticos como las esquinas entre el suelo y la pared o las juntas de dilatación de la terraza.

Las humedades se deben en la mayoría de las ocasiones al deterioro de la impermeabilización.

A la hora de comprar una vivienda, sobretodo un chalet o un ático, será importante conocer el tiempo que ha transcurrido desde la última obra de aislamiento de terrazas y tejados. El aislante suele durar de media unos 20 años y puede alargarse hasta 25, pero en estos últimos cinco años suelen empezar a surgir filtraciones y humedades.

Es importante conocer lo que indica la Ley de Propiedad Horizontal sobre la reparación de las terrazas si vivimos en comunidad.

Lo peor es que no solemos preguntar por estas obras de mantenimiento del aislamiento y solemos descubrir estos problemas cuando ya aparecen las humedades en los techos o en las paredes de la vivienda. Lo mejor sería realizar un mantenimiento preventivo de las impermeabilizaciones de todas las viviendas para evitar problemas en el futuro.

Empresa impermeabilización de cubiertas y terrazas Barcelona

La silicona líquida como solución para las humedades en terrazas y tejados

En la actualidad existen diversas formas de impermeabilizar terrazas y cubiertas entre ellos los famosos impermeabilizantes líquidos. En el mercado podemos encontrar fácilmente los siguientes cuatro tipos:

  • cauchos líquidos
  • poliuretano
  • acrílicos
  • siliconas

Entre todos ellos destacamos para impermeabilización de cubiertas y terrazas y para la reparación de perforaciones en cubiertas y goteras en tejados la silicona líquida. La razón es que este material resiste bien la luz de sol lo que es muy importante para las terrazas, es bastante asequible y es un material muy elástico por lo que está indicado para las juntas de dilatación.

La silicona líquida se puede aplicar sin dificultad con rodillo, brocha o spray. Está indicada especialmente para la reconstrucción y la reparación de fugas, uniones entre tejados y lugares de entrada de canalizaciones.

Antes de aplicar la silicona líquida en cualquier superficie tener en las previsiones de lluvia y humedad porque nos puede estropear nuestra tarea. Siempre se recomienda aplicar la silicona líquida con tiempo seco y una temperatura entre 10 y 30 grados centígrados. Para aplicarlo en la superficie es importante esté completamente limpia y seca.

Es importante para contribuir a la mejora y al mantenimiento de la impermeabilización de terrazas y tejados, eliminar a mano plantas y musgos que se vayan acumulando.

Impermeabilización de terrazas y pavimentos

Impermeabilizaciones Girona

Somos una empresa especializada en todo tipo de impermeabilizaciones de superficies en Girona y Barcelona. Contamos con una gran experiencia de más de 25 años en el sector, así como con el mejor equipo profesional y los materiales más adecuados para cada caso y tipo de terreno o superficie en concreto, dando de este modo la mejor solución personalizada, atractiva y duradera a los clientes.

Además de tratar cualquier tipo de impermeabilización, también realizamos siempre que sea necesario un trabajo de rehabilitación y pintura del espacio indicado con tal de ofrecer el mejor aspecto final posible con un aporte a la estética visual.

Dentro de nuestros servicios de impermeabilizaciones encontramos:

  • Impermeabilización de cubiertas y techos.
  • Impermeabilización de terrazas y jardines.
  • Impermeabilización de pavimentos y suelos.
  • Impermeabilización de paredes y fachadas.
  • Impermeabilización de naves y locales comerciales.
  • Impermeabilización de edificios y viviendas.

Debemos contar con una protección total frente a las filtraciones de agua y otros líquidos, así como contra las humedades y las goteras, pues de lo contrario pueden llegar a causar serios problemas tanto estructurales como en el aspecto visual, haciendo una vida más complicada e intranquila en ese espacio. La calidad de la impermeabilización del lugar viene dada no sólo por el tiempo y la duración del último trabajo realizado, sino también de la calidad del mismo y de los materiales empleados.

Esto hace que los trabajos de impermeabilización deban presentar un seguimiento y mantenimiento para gozar de tranquilidad, de la misma manera que es necesario realizar un trabajo de protección integral cada cierto tiempo, reemplazando en muchos casos el sistema de impermeabilización existente por uno de nuevo que presente más garantías y ofrezca mejores condiciones de protección y durabilidad.

Todo esto se hace posible gracias a la evolución en los materiales empleados en la construcción a la hora de hacer las impermeabilizaciones correspondientes, haciendo incluso que actúen como elementos de seguridad no sólo contra líquidos sino también contra el fuego (materiales impermeables ignífugos).

Impermeabilización de cubiertas y techos

Tanto en viviendas particulares como en naves industriales o locales dedicados al comercio, la impermeabilización de cubiertas y techos es una necesidad para todos y cada uno de los espacios puesto que debemos garantizar el buen estado de conservación de la estructura construida para que esta no se destroce o se dañe.

Es por eso que en Kzen Point conocemos su gran importancia, estando siempre a la vanguardia de los procesos y materiales a emplear para un trabajo perfecto que eviten el deterioro de las estructuras y edificios.

Como materiales impermeables más utilizados para la impermeabilización de cubiertas tenemos:

  • El asfalto: material muy ligero, resistente y perdurable que además no permite que el agua y otros fluidos penetren la superficie. Se trata de una de las alternativas más antiguas pero eficaces.
  • Emulsiones asfálticas: se aplican siempre en frío contando con una base acuosa que resulta altamente efectiva y simple de manipular a la hora de realizar el trabajo tanto de implementación como de mantenimiento y conservación.
  • También trabajamos con otros materiales más modernos, económicos y de rápida aplicación, que ofrecen también unos resultados de impermeabilización excelentes. Entre estos destacan las pinturas acrílicas polimerizadas, las membranas de PVC sintéticas o poliméricas, y las membranas asfálticas líquidas o en crema, ofreciendo una amplia variedad para obtener los mejores resultados a precios asequibles.
Empresa de impermeabilizaciones en Girona
Impermeabilización de cubiertas

Impermeabilización de pavimentos y paredes

No sólo nos centramos en las cubiertas y techos para su protección frente al agua y otros líquidos, sino que también lo hacemos en los pavimentos y paredes con tal de ofrecer así un servicio completo de gran calidad que abarque toda la superficie en la que vivimos o trabajamos.

Nos encargamos de la rehabilitación y pintura de todas las paredes del habitáculo con tal de ofrecer un sellado impermeable seguro y atractivo. Del mismo modo, estamos especializados en el tratamiento y conservación de todo tipo de pavimentos tanto para edificios como para industrias y suelo urbano, haciendo un trabajo completo en cuanto a su pulido, impermeabilización y acabados.

– Más información: [email protected] – 93 222 61 22