Cómo hacer una impermeabilización de terraza sin quitar el suelo existente

Asomarse a una bonita terraza y admirar la vista representa un valor añadido para cualquier vivienda, especialmente cuando llega el verano y aumentan las ganas de pasar más ratos al aire libre. Siempre y cuando, sea un espacio cómodo y esté bien mantenido.

Una terraza dañada por la infiltración de agua, por ejemplo, no aportaría confort y sería un gran riesgo para la estructura de la vivienda. Para evitar que la acción de los agentes atmosféricos dañe la superficie de la terraza, sin embargo, puede ser necesario realizar la impermeabilización sin quitar el suelo existente.

Sabemos que solucionar los problemas asociados a la insuficiencia de impermeabilización requiere costosos trabajos de demolición en el suelo. Hablamos de problemas que se pueden evitar con un mantenimiento y con la aplicación de productos específicos que permitan impermeabilizar la terraza incluso sin quitar el suelo. Este es, precisamente, el foco de este artículo.

La importancia de impermeabilizar la terraza

La impermeabilización es primordial para cualquier cubierta, terraza, tejado o azotea, ya que la infiltración de agua de lluvia, si se deja actuar sin perturbaciones, puede causar molestias en el interior de la vivienda y, en el peor de los casos, daños estructurales.

De hecho, el agua que logra infiltrarse en el hormigón con el tiempo puede corroer gravemente las barras de acero de la armadura provocando su oxidación. Si ello ocurriera, las barras podrían aumentar de volumen hasta provocar el desprendimiento de la cubierta de hormigón, con grave riesgo de daños a personas o cosas.

Aunque no se llegue a la situación extrema de desprendimiento, hay que considerar que un elemento estructural de hormigón armado con la armadura expuesta (por infiltraciones), pierde parte de su capacidad de resistir esfuerzos mecánicos. Por este motivo, resulta importante proteger la superficie de la terraza con sistemas de impermeabilización.

Además, también es fundamental mantener en perfecto estado de funcionamiento el sistema de evacuación de aguas pluviales y preparar sistemas de protección de los elementos estructurales de hormigón, por ejemplo, los parapetos de piedra o los tapajuntas de chapa.

Cómo impermeabilizar una terraza sin quitar el suelo existente

Ya lo sabéis, la infiltración del agua es una enemiga acérrima de la terraza, incluso, suele generar la pérdida de eficacia de la cubierta impermeabilizante.

Mucha gente piensa que el reemplazo de la cubierta supone la demolición del suelo existente para hacer una nueva impermeabilización y luego colocar una nueva cubierta. Objetivamente, ello representa una considerable pérdida de dinero, energía y tiempo.

Ahora, ¿es posible evitar todo este proceso? ¿Podemos impermeabilizar la terraza sin quitar el suelo? Sí, es posible. He aquí donde la tecnología viene en nuestra ayuda poniendo a nuestro alcance varias soluciones efectivas.

¿Qué usar para impermeabilizar una terraza?

Si la solera está en buen estado, y las baldosas no han sufrido desprendimientos o daños particulares, se aconseja proceder a la reconstrucción de la capa impermeabilizante sin desmontar el suelo existente.

Una intervención de este tipo es conveniente tanto en términos económicos, porque cuesta mucho menos que una renovación con derribo, como en términos de tiempo, porque es una operación relativamente rápida. Lo importante, como siempre, es confiar el trabajo a una empresa especializada, que sepa qué productos elegir y cómo realizar el procedimiento de manera eficaz.

Veamos las soluciones más comúnmente adoptadas a la hora de proceder a la impermeabilización de superficies exteriores sin desmontar el suelo.

Impermeabilizante con resina

La resina es una de las mejores soluciones para impermeabilizar superficies sin recurrir al derribo. Una vez seco, crea una capa impermeable invisible que se adhiere perfectamente al suelo.

Si se realiza correctamente, además, la impermeabilización con resina garantiza una buena protección, aumenta la elasticidad del suelo de la terraza y su resistencia al desgaste. Pero ojo, este tipo de tratamiento hay que repetirlo periódicamente con el curso del tiempo.

Utilice la membrana impermeabilizante

Una solución que presenta ventajas similares a la resina (buen nivel de protección, mayor elasticidad y resistencia del suelo), es extender una membrana impermeabilizante transparente sobre las baldosas de la terraza.

Líquido impermeabilizante para proteger la terraza

El líquido impermeabilizante transparente, indicado sobre todo para cerámica, impermeabiliza rápidamente la terraza, protegiéndola del agua y del desgaste. Su aplicación es muy sencilla después de limpiar a fondo el suelo a impermeabilizar, se debe aplicar el producto con una brocha.

Generalmente se requieren dos capas de producto para un buen grado de impermeabilización.

Protector consolidante en base disolvente

Es la apuesta más rápida y económica para impermeabilizar la terraza sin quitar el suelo, pero también es el más limitado porque no se puede utilizar en grietas de más de 2 mm.

Además, es un remedio localizado, que se emplea para esparcir solo en los puntos de la terraza donde se crea que hay infiltraciones. Ahora, una vez aplicado sobre las juntas y eventuales grietas, el producto crea una película protectora transparente que también tiene la función de prevenir la formación de moho.

Conclusiones

La terraza es un área al aire libre muy apreciada pero necesita un mantenimiento regular, ya que la exposición continua a los agentes atmosféricos combinada con el desgaste puede causar daños incluso graves a la estructura. Por estos motivos es importante que la terraza esté adecuadamente impermeabilizada.

En este artículo, de hecho, hemos descrito los métodos para impermeabilizar la terraza sin quitar el suelo, ahorrando energía, tiempo y dinero. Para optimizar aún más estos importantes recursos, sin embargo, resulta fundamental evitar trabajos de bricolaje improvisados, y confiar únicamente en las mejores empresas del sector, como TRC Paint.

Disponemos de un equipo de especialistas con una dilatada experiencia impermeabilizando terrazas garantizando calidad y eficiencia.