Consejos impermeabilización terrazas barcelona
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Consejos para la impermeabilización de terrazas y acabar con las goteras

La impermeabilización de terrazas es el método perfecto para acabar definitivamente con los problemas de filtraciones de agua en tu casa, como las molestas goteras, por ejemplo.

Aunque, impermeabilizar no solo le pone puto y final a las humedades en nuestra terraza, sino que también nos permite evitar posibles daños que –a largo plazo– pueden llegar a convertirse en graves problemas estructurales.

Si hay goteras en tu casa o simplemente deseas evitar estas situaciones, en este post compartimos varios consejos para que realices una buena impermeabilización.

1. Evita recrecer sobre la terraza a impermeabilizar

Recrecer sobre la terraza es una forma de reducir los gastos del proceso, sin embargo, esto puede atraer consecuencias negativas. Pues la altura de impermeabilización se eleva, lo que podría generar inconvenientes en los perímetros, ocasionando filtraciones.

2. Respeta el perímetro de la impermeabilización

Esta es una de las leyes de la impermeabilización de terrazas. Y es que la capa de recubrimiento debe estar empotrada en los paramentos verticales que cierran el área.6 soluciones de impermeabilización de viviendas

Por consiguiente, se tiene que hacer una roza en el revestimiento para seguir con la capa y, luego cubrirla para terminar con la superficie original.

3. Fíjate en los sumideros y estreches la embocadura

Uno de los aspectos que origina más inconvenientes durante la impermeabilización son los sumideros o mejor conocidos como puntos de desagüe.

Para evitar problemas en este sentido, es importante no estrechar la embocadura del tubo de desagüe durante el proceso, algo que puedes lograr fácilmente ubicando una disminución de copa en la parte superior.

Así harás la impermeabilización en la zona más ancha, dejando libre la sección original del tubo.

4. Colocar dos capas de telas

Si te encuentras haciendo una impermeabilización con telas asfálticas, es casi que obligatorio colocar dos capas de telas, ya que la superior servirá para proteger la tela inferior.Maneras de impermeabilizar la azotea de viviendas

De esta manera podrás realizar fácilmente las labores posteriores de capa de pendientes  o de embaldosado, todo sin causar quiebres en la capa de impermeabilización.

5. Haz una prueba de estanqueidad

Al culminar con el proceso de impermeabilización y antes de colocar la protección final, aconsejamos que realices una prueba de estanqueidad, así podrás asegurarte que todo ha salido bien, además evitarás posibles problemas de humedad o filtraciones.

Otros consejos a tener en cuenta:

  • Augúrate que el clima sea el indicado para el proceso. Lo mejor es trabajar en un día donde no haya mucho calor, ni frío ni haya presencia de humedad.
  • Comprueba que la superficie a impermeabilizar esté completamente seca y sin grasa.
  • No pierdas la paciencia al momento de realizar la impermeabilización. Mantente concentrado y trata de generar capas sólidas y seguras.
  • Evalúa si el producto que compraste para trabajar es monocapa o no.

Seguir estos consejos a la hora de  impermeabilizar una terraza es de mucha importancia para decirle adiós a las goteras. Ahora, si no tienes idea de qué hemos hablado en este post, lo mejor es que dejes este proceso en manos de profesionales en impermeabilización.

 

Impermeabilizar terrazas en Barcelona
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Aspectos importantes de la impermeabilización de terrazas

Cuando vas a impermeabilizar una superficie no son pocas las opciones que se te ofrecen. Esto ocurre con cualquiera de ellas, desde una terraza hasta una pared, un techo… En esta ocasión os queremos comentar algunos aspectos importantes de la impermeabilización de terrazas, de manera que la elección que hagamos sea siempre la mejor.

¿Qué aspectos se deben tener en cuenta para impermeabilizar terrazas?

Antes de tirarte a la piscina y contratar a alguien para que impermeabilice tu casa, encárgate de que quien los haga tenga muy en cuenta los siguientes aspectos importantes de la impermeabilización de terrazas.

Estos serán muy útiles en la toma de decisiones como el material a utilizar o la forma de trabajar. Cualquier profesional debería conocerlos y tenerlos en cuenta así que no lo dudes e infórmate sobre cómo trabajamos.

El estado de la superficie

Antes de decidir nada es necesario conocer la situación actual. Puede que la impermeabilización forme parte de un sistema de prevención, sin embargo, lo más común es encontrarnos ante casos de terrazas cuya impermeabilización anterior -si es que existe- ha cedido y el agua ya hace estragos en los pisos.

En cualquier caso, hay que conocer sobre qué superficie se va a trabajar y en qué estado se encuentra, de manera que no intercedamos en los trabajos previos y viceversa.

Empresa impermeabilización de cubiertas y terrazas Barcelona

Su pendiente

Es necesario que la terraza cuente con buenas pendientes que terminen en sumideros. De esta manera, evitaremos que el material impermeabilizante haga un sobreesfuerzo.

En superficies irregulares será necesario realizar primero un pequeño trabajo de albañilería para crear pendientes lisas.

Sus puntos singulares

Los puntos singulares suelen ser los lugares en los que se presentan la mayoría de problemas a la hora de impermeabilizar. Por eso, sabiéndolo, en Kzen Point ponemos especial atención en este asunto.

Sumideros, encuentros, márgenes, desagües… No son pocos los puntos singulares que se presentan en las terrazas y es importante tenerlos en cuenta a la hora de llevar a cabo cualquier acción relacionada con la impermeabilización.

Impermeabilización terrazas Barcelona

Los usos que se le dan a la terraza

Principalmente el tránsito suele ser el uso que hace que se tomen unas medidas u otras respecto a los materiales, la protección, el método de aplicación, etc.

Obviamente, una terraza transitable requiere de materiales más resistentes, seguros, etc.

El aislamiento térmico

El gran olvidado en los trabajos de impermeabilización de terrazas. No debemos olvidar que las terrazas cubren el total de los pisos superiores. Es decir, son una entrada y salida de temperatura muy grande.

Ya que vas a trabajar sobre la terraza, aconsejamos realizar un aislamiento térmico que será muy beneficioso. Si es así, materiales y método de trabajo cambiarán.

Impermeabilizar terrazas de Barcelona

La ejecución

Las condiciones climáticas son clave a la hora de ejecutar la impermeabilización. Hay casos en los que la lluvia es un obstáculo, en otros directamente imposibilita la instalación de los materiales impermeabilizantes, como es el caso de las soluciones químicas. Además, la lluvia puede provocar arrastre de materiales, disminuir la visión, etc.

Por tanto, con anterioridad a la instalación deberemos tener en cuenta qué tiempo hará.

Y estos son los aspectos importantes de la impermeabilización de terrazas. Si has contactado con alguien y ves que no los tiene el cuenta, por favor, dile “adiós”. Aunque, por supuesto, nosotros te animamos a que cuentes con nosotros, así te aseguras el éxito en tu impermeabilización.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios
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Humedades e impermeabilizaciones en comunidades de propietarios

La humedad es un fenómeno nada deseado en un lugar cerrado, sin embargo, es un problema muy extendido en nuestra sociedad, favorecido, básicamente, por dos factores:

  • la mala calidad de los materiales y la mano de obra.
  • la actividad abusiva en el interior de las viviendas por parte de sus habitantes.

En este post queremos hablar de las humedades e impermeabilizaciones en comunidades de propietarios, haciendo una distinción por zonas.

Zonas de la comunidad propensas a las humedades

Las humedades en comunidades de propietarios pueden aparecer en diversos lugares y, generalmente, serán de un tipo u otro en función de su ubicación.

Terrazas, fachadas y descubiertos

Por supuesto, las zonas exteriores son las más expuestas y a la vez afectadas por los fenómenos meteorológicos.

Es importante que una fachada o terraza de obra tenga una adecuada calidad. En primer lugar para que no haya filtraciones que permitan que el agua de lluvia llegue a las viviendas y, en segundo lugar, para asegurarnos de que un cambio brusco de temperatura no va a hacer que sus elementos se separen, creándose grietas, fisuras e incluso el levantamiento del recubrimiento. Por eso es necesario contar con una buena impermeabilización de terrazas y tejados.

En cualquier caso, siempre se va a producir un desgaste de los elementos que, de igual modo, terminará por provocar la aparición de esas grietas, goteras y humedades.

Sus efectos son la aparición de moho tanto en paredes como techos y el desprendimiento del recubrimiento y la pintura de la pared.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Garaje, sótano y trasteros

El caso más común es la filtración de agua por tubería rota o grietas. El hecho de ser estancias ubicadas bajo tierra agrava la situación, pues impide que el lugar pueda airearse y que el agua se evapore, estancándose para formar grandes charcos, enrareciendo el ambiente y dando lugar a situaciones realmente desagradables donde el olor a humedad es muy intenso y difícil de eliminar.

Si no son tratadas a tiempo, además de lograr el desprendimiento acusado de la pintura, la acción invasiva del agua puede dar lugar a que se dañe la estructura de todo el edificio.

Tal y como decíamos, el hecho de encontrarse bajo tierra agrava el problema, pero es que, además, la tierra colindante también puede dar lugar a la aparición de otro tipo de humedad, denominada por capilaridad. Se mancha la zona inferior de la pared (el agua se desplaza en diagonal chocando contra la estructura) y se desprende su recubrimiento.

Por suerte, la puesta apunto de las estructuras dañadas es más sencilla que la de exterior, por lo que puede ponerse remedio rápidamente. Contacta con profesionales en trabajos de rehabilitación e impermeabilización de parkings y fachadas para prevenir o reparar los daños que se puedan llegar a dar en la comunidad de propietarios.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Viviendas

Pueden producirse la humedad por capilaridad o filtraciones, aunque lo normal es que se deban al normal uso de la vivienda desde el interior, por parte de sus habitantes, por condensación.

En este caso, el concepto es humedad por condensación y consiste en la presencia de moho y ácaros debido a la actividad natural de las personas en el interior de la vivienda, como cocinar, secar ropa, ducharse o bañarse, etc.

Tanto en paredes como techos, alicatados y cristales el vapor se condensa y no sale al exterior, fenómeno agudizado por los buenos aislamientos que impiden la correcta respiración del edificio.

Conociendo la ubicación de las humedades que salen en las comunidades de propietarios, así como algunos de sus signos, podemos determinar de qué tipo de humedad se trata para poner en práctica uno u otro método de trabajo de impermeabilización, ofreciendo la solución más adecuada a cada situación.

Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Barcelona
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Impermeabilización de terrazas y tejados Barcelona

Uno de los problemas más comunes y conflictivos para las comunidades de vecinos y los propietarios de viviendas son las humedades que aparecen en las superficies de los edificios como suelos, paredes y techos. La mayoría de las veces estas humedades aparecen debido al progresivo deterioro de las terrazas y las cubiertas. Deterioro que se suele dar en puntos críticos como las esquinas entre el suelo y la pared o las juntas de dilatación de la terraza.

Las humedades se deben en la mayoría de las ocasiones al deterioro de la impermeabilización.

A la hora de comprar una vivienda, sobretodo un chalet o un ático, será importante conocer el tiempo que ha transcurrido desde la última obra de aislamiento de terrazas y tejados. El aislante suele durar de media unos 20 años y puede alargarse hasta 25, pero en estos últimos cinco años suelen empezar a surgir filtraciones y humedades.

Es importante conocer lo que indica la Ley de Propiedad Horizontal sobre la reparación de las terrazas si vivimos en comunidad.

Lo peor es que no solemos preguntar por estas obras de mantenimiento del aislamiento y solemos descubrir estos problemas cuando ya aparecen las humedades en los techos o en las paredes de la vivienda. Lo mejor sería realizar un mantenimiento preventivo de las impermeabilizaciones de todas las viviendas para evitar problemas en el futuro.

Empresa impermeabilización de cubiertas y terrazas Barcelona

La silicona líquida como solución para las humedades en terrazas y tejados

En la actualidad existen diversas formas de impermeabilizar terrazas y cubiertas entre ellos los famosos impermeabilizantes líquidos. En el mercado podemos encontrar fácilmente los siguientes cuatro tipos:

  • cauchos líquidos
  • poliuretano
  • acrílicos
  • siliconas

Entre todos ellos destacamos para impermeabilización de cubiertas y terrazas y para la reparación de perforaciones en cubiertas y goteras en tejados la silicona líquida. La razón es que este material resiste bien la luz de sol lo que es muy importante para las terrazas, es bastante asequible y es un material muy elástico por lo que está indicado para las juntas de dilatación.

La silicona líquida se puede aplicar sin dificultad con rodillo, brocha o spray. Está indicada especialmente para la reconstrucción y la reparación de fugas, uniones entre tejados y lugares de entrada de canalizaciones.

Antes de aplicar la silicona líquida en cualquier superficie tener en las previsiones de lluvia y humedad porque nos puede estropear nuestra tarea. Siempre se recomienda aplicar la silicona líquida con tiempo seco y una temperatura entre 10 y 30 grados centígrados. Para aplicarlo en la superficie es importante esté completamente limpia y seca.

Es importante para contribuir a la mejora y al mantenimiento de la impermeabilización de terrazas y tejados, eliminar a mano plantas y musgos que se vayan acumulando.

Impermeabilización de terrazas y pavimentos
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Impermeabilizaciones Girona

Somos una empresa especializada en todo tipo de impermeabilizaciones de superficies en Girona y Barcelona. Contamos con una gran experiencia de más de 25 años en el sector, así como con el mejor equipo profesional y los materiales más adecuados para cada caso y tipo de terreno o superficie en concreto, dando de este modo la mejor solución personalizada, atractiva y duradera a los clientes.

Además de tratar cualquier tipo de impermeabilización, también realizamos siempre que sea necesario un trabajo de rehabilitación y pintura del espacio indicado con tal de ofrecer el mejor aspecto final posible con un aporte a la estética visual.

Dentro de nuestros servicios de impermeabilizaciones encontramos:

  • Impermeabilización de cubiertas y techos.
  • Impermeabilización de terrazas y jardines.
  • Impermeabilización de pavimentos y suelos.
  • Impermeabilización de paredes y fachadas.
  • Impermeabilización de naves y locales comerciales.
  • Impermeabilización de edificios y viviendas.

Debemos contar con una protección total frente a las filtraciones de agua y otros líquidos, así como contra las humedades y las goteras, pues de lo contrario pueden llegar a causar serios problemas tanto estructurales como en el aspecto visual, haciendo una vida más complicada e intranquila en ese espacio. La calidad de la impermeabilización del lugar viene dada no sólo por el tiempo y la duración del último trabajo realizado, sino también de la calidad del mismo y de los materiales empleados.

Esto hace que los trabajos de impermeabilización deban presentar un seguimiento y mantenimiento para gozar de tranquilidad, de la misma manera que es necesario realizar un trabajo de protección integral cada cierto tiempo, reemplazando en muchos casos el sistema de impermeabilización existente por uno de nuevo que presente más garantías y ofrezca mejores condiciones de protección y durabilidad.

Todo esto se hace posible gracias a la evolución en los materiales empleados en la construcción a la hora de hacer las impermeabilizaciones correspondientes, haciendo incluso que actúen como elementos de seguridad no sólo contra líquidos sino también contra el fuego (materiales impermeables ignífugos).

Impermeabilización de cubiertas y techos

Tanto en viviendas particulares como en naves industriales o locales dedicados al comercio, la impermeabilización de cubiertas y techos es una necesidad para todos y cada uno de los espacios puesto que debemos garantizar el buen estado de conservación de la estructura construida para que esta no se destroce o se dañe.

Es por eso que en Kzen Point conocemos su gran importancia, estando siempre a la vanguardia de los procesos y materiales a emplear para un trabajo perfecto que eviten el deterioro de las estructuras y edificios.

Como materiales impermeables más utilizados para la impermeabilización de cubiertas tenemos:

  • El asfalto: material muy ligero, resistente y perdurable que además no permite que el agua y otros fluidos penetren la superficie. Se trata de una de las alternativas más antiguas pero eficaces.
  • Emulsiones asfálticas: se aplican siempre en frío contando con una base acuosa que resulta altamente efectiva y simple de manipular a la hora de realizar el trabajo tanto de implementación como de mantenimiento y conservación.
  • También trabajamos con otros materiales más modernos, económicos y de rápida aplicación, que ofrecen también unos resultados de impermeabilización excelentes. Entre estos destacan las pinturas acrílicas polimerizadas, las membranas de PVC sintéticas o poliméricas, y las membranas asfálticas líquidas o en crema, ofreciendo una amplia variedad para obtener los mejores resultados a precios asequibles.
Empresa de impermeabilizaciones en Girona
Impermeabilización de cubiertas

Impermeabilización de pavimentos y paredes

No sólo nos centramos en las cubiertas y techos para su protección frente al agua y otros líquidos, sino que también lo hacemos en los pavimentos y paredes con tal de ofrecer así un servicio completo de gran calidad que abarque toda la superficie en la que vivimos o trabajamos.

Nos encargamos de la rehabilitación y pintura de todas las paredes del habitáculo con tal de ofrecer un sellado impermeable seguro y atractivo. Del mismo modo, estamos especializados en el tratamiento y conservación de todo tipo de pavimentos tanto para edificios como para industrias y suelo urbano, haciendo un trabajo completo en cuanto a su pulido, impermeabilización y acabados.

– Más información: [email protected] – 93 222 61 22