¿Cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking?

¿Cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking?

Un error muy común de muchas pymes es que, con el curso de los años, pasan por alto el estado de sus aparcamientos. En cambio, las que ya entendieron el valor de hacerle el mantenimiento adecuado a estos espacios, no escatiman en preguntar a los especialistas en la materia sobre cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking.

Curiosamente, esta no es una interrogante que se pueda responder de manera precisa. Porque, una rehabilitación de parking se realiza conforme a las necesidades de la empresa, el estado de sus instalaciones, incluyendo la temporada.

Referente a este último aspecto, algunas acciones de mantenimiento y rehabilitación de parking como el sellado de grietas, es mejor llevarlas a cabo en óptimas condiciones climáticas (sea verano o primavera), mientras que otras operaciones como el sellado de grietas en épocas no tan agradables (otoño e invierno). Eso sí, el rayado se puede emplear durante cualquier estación del año, sin problema alguno.

Como veréis, saber cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking no es algo que podamos responder con exactitud. Sobre todo porque hay que ir detallando cómo responde la estructura del lugar ante las inclemencias meteorológicas. En este artículo, sin embargo, explicaremos algunas acciones que se deben realizar periódicamente.

cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking

¿Cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking?

Hacerse una idea acerca de cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking puede ser de muchísima utilidad para mantener este espacio saludable y ofrecer un aparcamiento seguro. Puede parecer algo de poca importancia, pero la preservación de este lugar podría ser clave para retener clientes y socios.

De manera que creemos fundamental compartir algunas operaciones de rehabilitación de parking que se deben aplicar cada cierto tiempo. Veamos cuáles son:

Sellado de pavimento

Consiste en una mulsión de asfalto, agua y agregados que se expande sobre el pavimento a través del uso de una escobilla de goma o un rociador. Es importante destacar que el sellado de pavimento se realiza para ofrecer una mayor duración al parking, protegiéndolo ante el contacto con aceites, agua y rayos UV, y para darle un aspecto más agradable al suelo

La pregunta es ¿cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking realizando el sellado de pavimento? En caso de que hayáis aplicado una capa de asfalto recientemente, lo mejor es que pasen unos 6 meses antes de aplicar la primera capa de sellador.

Si, por el contrario, queréis realizar un mantenimiento continuo, recomendamos realizar el sellado cada 2-3 años.

Rayado

Que el parking de vuestra empresa presuma de franjas o líneas visibles denota que vuestra organización hace hincapié en los detalles y se preocupa por la seguridad de las personas. Y es que delinear las zonas de tránsito y de aparcado de vehículo evita confusiones y posibles colisiones dentro de este espacio.

Algo tan simple como un rayado podría añadirle un plus a vuestra empresa para concretar un negocio. Mayormente, se aconseja remarcar estas franjas de señalización cada 2-3 años, sin embargo, es posible que empiecen a desaparecer antes, por lo que habría que trabajar en trazar las líneas a la mayor brevedad posible.

Relleno de grietas

Es muy común que el pavimento de un parking se agriete; y es que la combinación de rayos solares, con agua, aceite y la circulación constante de vehículos, tarde o temprano, abran paso a la aparición de este problema.

Los rayos UV, por ejemplo, afectan muchísimo los aparcamientos al aire libre, tornado el asfalto más quebradizo, lo que forma grietas muy pequeñas. Mientras que el agua de la lluvia hace su parte metiéndose por estas aberturas. Es aquí cuando inicia el proceso de erosión lo que suele originar la formación de baches. Ojo, el movimiento de la tierra, el tráfico, las reparaciones y las construcciones defectuosas también influyen.

Cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking implica determinar los momentos es lo que son necesarios aplicar un sellado de grietas. Esta operación, por tanto, se debería llevar a cabo en lo que comiencen a aparecer, por el contrario, la erosión y los daños podrían agravarse, lo que podría traducirse en una mayor inversión.

Plazas de aparcamiento

La renovación de las plazas de aparcamiento de manera periódica es fundamental en este tipo de espacios. Sobre todo porque actúan como barreras de seguridad en caso de que el parking esté emplazado cerca de una pendiente, aunque también evitan que se susciten posibles contactos entre los “guardabarros” de los vehículos.

Quien se pregunte cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking, debe considerar que los cambios de los bloques de aparcamiento tienen que incluirse en esta operación en general. Ello, supone hacer los reemplazos a la medida que se vayan deteriorando para evitar posibles accidentes.

cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking

Conclusiones

Es un hecho, el mantenimiento regular y la rehabilitación periódica son los pilares para conservar un parking en buenas condiciones. De este modo, se logra retrasar al máximo deterioros que son muy comunes y derivan principalmente de elementos externos.

Un aparcamiento con grietas y baches no solo repercute negativamente en la imagen de una empresa, también expone a los empleados, clientes y partners a ciertos riesgos y peligros.

En fin, tener conocimientos sobre cada cuánto tiempo se debe rehabilitar un parking no es un asunto que atiende solo la necesidad de una empresa de proyectar una buena imagen, más allá de ello, responde a su responsabilidad de incrementar la seguridad para garantizar la protección de quienes ingresen al lugar

Rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia

En TRC Paint hemos activado una serie de medidas proactivas durante el desarrollo de nuestras actividades correspondientes a las rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia, todo con el propósito de garantizar un servicio altamente eficiente y comprometido con la reducción de contagios de Covid-19.

No obstante, la situación global causada por el Coronavirus nos ha impulsado a realizar varias adaptaciones en nuestro  «modus operandi» para ofrecer la mayor protección posible a nuestros profesionales y clientes en lo relativo a la salud.

Rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia: ¡Un mundo nuevo!

En medio de la pandemia,  la palabra «proteger» ha adquirido una gran fuerza en cada uno de nuestros servicios especializados de revestimiento y rehabilitación de superficies.

Hoy día,  mientras trabajamos, no solo debemos concentrarnos en ofrecer resultados de altura, sino también en proteger la salud y bienestar de nuestro personal experto y la de nuestros clientes (lo cual incluye a sus colegas, amigos, familiares, etc.).

Esto significa que nuestras labores concernientes a rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia suponen un gran desafío y un enorme compromiso con la sociedad en general.

Por muchos años, nuestro papel en la industria ha sido brindar seguridad aplicando soluciones integrales en tratamiento y rehabilitación de pavimentos industriales en Barcelona.

Ahora nuestro servicio tiene una mayor responsabilidad porque no solo se limita a proteger el hormigón de una vivienda o potenciar la resistencia de alguna superficie industrial ante sustancias altamente corrosivas, sino también en actuar bajo las medidas de bioseguridad correspondientes a fin de evitar posibles contagios.

En definitiva, garantizar la salud y el bienestar de las personas se ha convertido en uno de los mandamientos de nuestros servicios de rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia.

Nos adaptamos a la situación global

En cada faena, nuestros ingenieros tienen en cuenta las medidas establecidas por la OMS y la industria para protegerse a sí mismos y cuidar la salud de los clientes.

¿Cuáles son las precauciones que siguen nuestros especialistas? Se toman la temperatura todos los días, usan protectores faciales o mascarillas, utilizan guantes que son desechados al terminar con la jornada y, además tienen a su alcance desinfectantes para higienizar sus manos antes y después de terminar con sus responsabilidades laborales.

Y como casi siempre se necesita de un gran personal  para realizar rehabilitaciones y  revestimientos de pavimentos, todos procuran -en la mayor medida posible- mantener una distancia de dos metros a fin de reducir el contacto al mínimo durante la jornada.

Por otro lado, comunicarnos con seguridad también es fundamental, así que las mascarillas son utilizadas como una extensión de nuestro rostro y no se las retiran hasta que estén en sus hogares.

En este sentido, incorporar estos equipos de bioseguridad y darles un uso adecuado es esencial para garantizar la salud de todos durante nuestras actividades de rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia.

Para TRC Paint merece la pena afrontar cualquier incomodidad que, suponga la utilización de cualquier equipamiento que garantice el cuidado y protección de su personal especializado, pero sobre todo el de sus clientes.

cómo trabajan nuestros trabajadores cuando hacen rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia

¿Dónde encontrar una empresa certificada en recubrimientos y rehabilitación de superficies?

Somos una empresa líder y certificada para la rehabilitación y mantenimiento de pavimentos industriales. Nuestros ingenieros son expertos en hallar  soluciones para ofrecer resultados eficientes y satisfactorios.

Durante más de 25 años, hemos  actuado de manera impecable dentro de la industria,  gracias a que hemos empleado  recursos tecnológicos que aseguran un trabajo digno de expertos en la materia.

Nuestra  experiencia y vocación profesional nos acredita como una de las mejores opciones para realizar todo tipo de servicios técnicos especializados en recubrimiento, revestimiento y rehabilitación de superficies en Barcelona, ya sea en pavimentos industriales, estructuras metálicas o pistas deportivas.

Por lo tanto, si quieres hacerte con un óptimo servicio de rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia, podemos asegurar te que haremos todo lo posible para que seas testigo de un trabajo responsable, eficiente y profesional.

Conclusión

Tradicionalmente, los recubrimientos han tenido una gran importancia en la protección de activos frente a las corrosiones, los arañazos, el desgaste y las manchas, hoy día en TRC Paint tenemos la responsabilidad de ofrecerle un plus a nuestro servicio para ser garantes de la salud durante este momento tan difícil por el que atraviesa la humanidad.

Al final, las rehabilitaciones y revestimientos en tiempos de pandemia no es un tema que deba ser tomado a la ligera. Ya no se trata solamente de conseguir el recubrimiento perfecto, sino también de realizar un trabajo que se alinee con la necesidad global de reducir la propagación del virus que ha puesto al mundo de cabezas.

Rehabilitación integral de parkings

Rehabilitación integral de parkings

La rehabilitación integral de parkings es más común de lo que muchos imaginan, pero ¿por qué? Pues la necesidad de realizar un tratamiento del suelo para el parking, las paredes y el techo es fundamental para conseguir una mejor luminosidad y que no se acumule polvo.

Aunque, este tipo de mantenimiento también permite proteger el hormigón de una forma más efectiva, aplicando acabados de fácil limpieza que eviten la suciedad y sean resistentes a los aceites u otros líquidos que puedan hacer contacto con la superficie.

Pero, ¿cómo se lleva a cabo todo este proceso? Te explicamos a continuación:

¿Cómo se realiza la rehabilitación integral de parkings?

¿Cómo se realiza la rehabilitación integral de parkings?

Para la rehabilitación de un parking es imprescindible realizar el procedimiento adecuado  a fin de que la infraestructura ofrezca las mejores prestaciones durante muchos años.

Veamos cómo es el proceso:

En suelos

Los tratamientos que suelen aplicarse para los suelos de este tipo de instalaciones, abarcan desde la realización de una rehabilitación del soporte hasta una aplicación posterior del sistema.

Esto permite que se puedan distinguir las calles de rodadura de las plazas de aparcamiento, así que se aplican resinas como asfaltos, hormigones, plaquetas, terrazos, entre otras.

servicio de rehabilitación integral de parkings

En bases deterioradas

Cuando se habla de parkings que tienen la base dañada, la regularización del soporte se logra a través de parcheos con áridos seleccionados y mortero seco de resinas epoxi, incluso con morteros autonivelantes o tipo grout.

Por lo general, se opta por la alternativa más rentable porque a veces la nueva formación de una capa puede salir más barato.

En paredes y techos

Para las paredes y techos siempre es mejor aplicar pinturas plásticas industriales (con buena relación calidad-precio) utilizando máquinas de airless, todo con el propósito de conseguir enormes producciones de ejecución diarias.

Desde luego, en estas superficies también se pueden añadir bandas, zócalos de diferentes colores, rótulos, indicaciones…

 tratamiento del suelo para el parking

Características de un servicio rehabilitación de parking

Una empresa especializada en rehabilitaciones de parkings siempre debe tener la capacidad de garantizar un buen trabajo. Por lo que su servicio no puede desligarse de estos factores:

  • Ofrecer diferentes opciones de pavimentos para cualquier tipo de soporte, ya sea para realizar obra nueva o rehabilitar algún parking viejo.
  • Buscar soluciones económicas resistentes a la circulación de vehículo, de fácil mantenimiento y rápida instalación.
  • Garantizar una buena experiencia en rehabilitación integral de Parking, no importa que se trate de Parkings Públicos, de Comunidades de Propietarios, Centros Comerciales, etc.
  • Incluir dentro del servicio la aplicación de pinturas en paredes, pavimentos y señalización vial del parking. 
  • Ejecutar el trabajo por etapas para impedir la paralización total del parking.
  • Tener la capacidad de aplicar un extenso abanico de acabados de pinturas acrílicas y de poliuretano, sea sobre soportes de aglomerado asfáltico o de hormigón.
  • Debe ser capaz de aplicar diferentes colores y realizar acabados decorativos resistentes a los aceites y carburantes.
  • Utilizar pavimentos que cumplan con la normativa vigente y, que además sean de fácil de limpiar, mantener y sean resistentes al tránsito intenso de vehículos.

Características de un servicio rehabilitación de parking

Si ves que una empresa no contempla cada uno de estos aspectos dentro de sus servicios, lo mejor es que lo descartes inmediatamente y optes por una opción con un servicio de rehabilitación integral de parkings más profesional. Y hasta aquí el post de hoy, esperamos que esta temática sobre la rehabilitación integral de parkings te haya sido de gran ayuda y orientador para tener más claro lo que una empresa profesional de dichos servicios debería estar cubriéndote. Recuerda que para cualquier tipo de duda o pregunta, incluyendo la petición de presupuestos, puedes ponerte en contacto con nosotros.

Rehabilitación de suelos de parkings y garajes en Barcelona

Rehabilitación de suelos de parkings y garajes en Barcelona

Para rehabilitar suelos de parkings y garajes en Barcelona se requiere del conocimiento de un equipo profesional especializado y, que además tenga experiencia en este tipo de renovaciones para garantizar buenos resultados.

La idea de contratar a un personal con competencias profesionales es que consigas soluciones técnicas y rápidas en la rehabilitación de estos suelos que, normalmente han sido degradados por el uso y el tiempo.

Pero, ¿qué factores deben tener en cuenta estos profesionales al momento de renovar los suelos de aparcamientos y garajes? A continuación los detallemos:

Evaluar los problemas de capilaridad

Antes de comenzar a trabajar en la rehabilitación de este tipo de suelos es imprescindible que el equipo técnico valore y evalúe los fallos de capilaridad.

Todo esto se debe hacer para determinar qué técnicas y qué materiales se tiene que aplicar, considerando siempre la resistencia mecánica, el estado del soporte y la resistencia al deslizamiento demandada por el Código Técnico de Edificabilidad (CTE).

Eso sí, el equipo debe estar apto para identificar cualquier tipo de problemas, sea en pavimentos antideslizantes, pavimentos asfálticos, pavimentos Impreso, rampas de garaje y pavimentos autonivelantes cementosos y epoxy.

renovar los suelos de aparcamientos y garajes

Ofrecer soluciones adecuadas       

Una vez se haya terminado con el proceso de evaluación e identificación de los problemas que presenta el suelo, los especialistas tendrán que ofrecer soluciones adecuadas y viables.

Ya sea que se tengan que rehabilitar las soleras, rampas de acceso o realizar de manera integral la reforma del garaje, el equipo especializado debe ofrecer soluciones que estén a la altura de las exigencias del cliente.

Recordemos que lo más importante en este tipo de renovaciones es realizar un trabajo que asegure durabilidad y fiabilidad. ¿Imaginas que a pocos meses de la rehabilitación, el garaje o el parking presente los mismos problemas?

Esto afectaría la reputación de la empresa, incluso podría acarrear problemas legales.

rehabilitar suelos de parkings y garajes en Barcelona

Trabajar con materiales de calidad

Está claro que para ofrecer soluciones viables y garantizar buenos resultados a la hora de rehabilitar suelos de aparcamientos o garajes, es necesario contar con materiales en bajos espesores que aseguren un buen comportamiento al tráfico más intenso.

Por supuesto, siempre hay que considerar los inconvenientes de alturas en los garajes, así que la necesidad de aplicar materiales fabricados por marcas prestigiosas es gitanesca.

Y en caso de realizar una rehabilitación integral de estos espacios, también hay que asegurarse de usar pinturas con el sello de fabricantes reconocidos, no importa que vayas a revestir las paredes, los techos o señalizar las parcelas.

De la calidad de estos materiales dependerá –a gran escala- la efectividad de la aplicación y del resultado final de la renovación.

También hay que recordar que dependiendo del tipo de pavimento (antideslizante, cementoso, asfaltico, etc.) se escogerán los materiales. Esto es crucial.

¿Ves la importancia de contratar a un equipo especializado en rehabilitación de suelos de parkings y garajes? No se trata de una obra sencilla, realmente se  requiere de mucha experiencia. Si ignoras esto, será casi imposible conseguir los resultados que deseas.

Pavimentos parkings aparcamientos

Pavimentos parkings y aparcamientos

En Kzen Point sabemos que los  pavimentos de parkings y aparcamientos son zonas que se someten a diario a un nivel de tráfico y estacionamiento medio. En algunos, de hecho, la circulación es continuada, por ejemplo en los parkings de la zona centro de las ciudades, donde los vehículos entran y salen cada minuto ocupando el total de la plazas.

El desgaste del pavimento es acusado -o muy acusado en este último caso-. Por ello, es necesario rehabilitarlo cada cierto tiempo o incluso cambiar el tipo de pavimentación para que parkings y aparcamientos ofrezcan funciones más adecuadas en cada caso.

¿Qué deben ofrecer los pavimentos de parkings y aparcamientos?

Sea como sea, los pavimentos para aparcamientos y parkings deben incluir una serie de características como son:

  • Resistencia a las maniobras de vehículos.
  • Resistencia al tránsito.
  • Antideslizante en zonas con curvas.
  • Rampas seguras, antideslizantes, instaladas de acuerdo a la normativa vigente.
  • Resistencia a carburantes y otros líquidos y semilíquidos propios en los vehículos y de su mantenimiento.
  • Seguridad en el paso de peatones.
  • Decoración con resultados estéticos.
  • Fácil y cómodo mantenimiento.

Solo de esta manera estarán ofreciendo a sus usuarios la calidad correspondiente a este tipo de instalación de suelos para parkings.

Servicios de construcción, rehabilitación y mantenimiento de parkings y aparcamientos

En Kzen Point ofrecemos todos los servicios de construcción, rehabilitación y mantenimiento de parkings y aparcamientos.

Rehabilitación de parkings

Preparación de superficies

El primer paso siempre va a ser la preparación de superficies, tanto si vamos a hacer una instalación completa como si vamos a revestir el pavimento.

El suelo siempre tiene que reunir las condiciones más adecuadas para que la instalación o revestimiento con el material seleccionado sean óptimos, permitiendo ofrecer mejores funcionalidades y alargando su vida útil.

Instalación de suelo de aparcamientos

Llevamos a cabo todo tipo de instalaciones de pavimentos de parkings y aparcamientos. Estos son variados y su elección depende del tipo de características del suelo previo así como, por supuesto, de los usos del suelo, su ubicación y algunos otros factores.

En exterior se hace uso del pavimento asfáltico, que es el más resistente a los efectos climatológicos. Los vas a encontrar en cualquier aparcamiento de exterior, en los aeropuertos y estaciones de autobús.

Rehabilitación y mantenimiento

Los pavimentos autonivelantes cementosos son una estupenda opción para reparar suelos de parkings y garajes en interior, pues van a caballo entre la resistencia de un suelo de base férrea y los acabados estéticos que se pueden conseguir y que son cada vez más demandados.

Por otro lado, tenemos los pavimentos de hormigón plástico. Protegen y reparan y son bastante adecuados contra los químicos. Además, también se usan simplemente para revestir, como pavimento preventivo, no solo para reparar, por lo que su instalación es de las más recurridas.

Instalación i pintura de parkings Barcelona

Revestimiento de pavimentos de parkings

Hablando de pavimentos parkings y aparcamientos , el hormigón plástico es una excelente opción para, simplemente, revestir.

Sin embargo, tenemos otros materiales como el poliuretano o las resinas Epoxi en general. Sus acabados son estéticos y ofrecen una buena resistencia por lo que se pueden usar tanto en zonas para vehículos pequeños como medianos.

Por último, recordar que el pavimento acrílico sigue siendo el material por excelencia por su equilibrio entre su coste y sus prestaciones.

Si te has quedado con alguna duda no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderte.