Impermeabilización y pintura de parkings en Barcelona

Rehabilitación, impermeabilización y pintura de parkings y edificios

El principal daño que sufren normalmente las viviendas suelen ocurrir en parkings y en las cubiertas de los edificios. Por ello la mayoría de las viviendas necesitan realizar habitualmente obras de rehabilitación, impermeabilización y pintura de parkings y edificios para las que hay que pedir la correspondiente licencia. Un mantenimiento constante es vital para mantener sin riesgos ni problemas para los vecinos el edificio.

La rehabilitación de los parkings

En cuanto a los parkings sufren numerosos desperfectos debido al uso continuo de los vecinos, por lo que normalmente hay que rehabilitar las paredes, el asfalto o los pilares. Un hormigón en mal estado en el garaje puede crear incluso diferentes anomalías en la base de su edificio.

El buen cuidado del edificio es imprescindible porque evita la formación de humedades, plagas o roturas más pronunciadas. En cuanto a los pilares cualquier aumento o modificación de carga, siniestro, fallo de material o replanteo puede causar daños a corto o largo plazo por lo que tienen que seguir un mantenimiento continuo.

La pintura del pavimento es un aspecto muy importante en la rehabilitación de parkings de ellos debido a que hay que mantener una seguridad máxima todos los días para evitar accidentes y para ellos hay que utilizar materiales antideslizantes e ignífugos para la tranquilidad de los vecinos. El marcaje de estacionamientos, elementos de alto uso y desgaste, pueden llegar a producir accidentes evitables.

Se pueden aplicar pinturas al temple y pinturas plásticas y es importante la delineación de franjas de aproximación, protección de zócalos y numeración de plazas. En los suelos se pueden aplicar epoxispoliuretanos. En las paredes hay que utilizar pinturas que evitan la humedad y facilitan la limpieza.

La rehabilitación de las cubiertas y fachadas

En las cubiertas de los edificios los problemas suelen surgir por las filtraciones de agua.  En muchas ocasiones una cubierta no se repara hasta que no se detectan filtraciones en las viviendas inferiores, dejando que se vaya degradando con el tiempo hasta unos extremos que obligan a la práctica sustitución de la misma por falta de mantenimiento.

Hay muchos sistemas de impermeabilización de cubiertas pero los más utilizados son el caucho clorado (clorocaucho), las membranas líquidas con base poliuretano, las láminas bituminosas y el EPDM (Etileno Propileno Dieno Monómero). Todos tienen sus ventajas e inconvenientes pero son las técnicas más habituales para mantener las cubiertas.

En cuanto a las fachadas también es importante mantener una rehabilitación adecuada mediante técnicas como el chorreo de agua o arena, la rehabilitación de las estructuras dañadas, la reconstrucción de desprendimientos, la reparación de grietas mediante morteros, la aplicación de selladores para consolidar las superficies, el sellado de juntas de dilatación, colocación de mallas o la aplicación de revestimientos.

Pavimentos continuos de resina epoxi en Barcelona

Las ventajas de los pavimentos continuos de resina epoxi

En los últimos años han surgido unos nuevos pavimentos continuos cuya principal ventaja es que no llevan juntas lo que les hace totalmente impermeables y antipolvo. En las juntas de los antiguos pavimentos se podían meter todo tipo de suciedad, polvo o bacterias. Además hay que destacar que los pavimentos continuos de resina son muy cómodos y sobretodo económicos.

Todo soporte u hormigón tiene juntas de dilatación, que pueden estar en movimiento o paradas. En las juntas con movimiento, debe recibir un tratamiento especial para evitar las fisuras y el  tratamiento más efectivo es, una vez instalado el pavimento, se debe cortar y rellenar con una resina elástica que tenga cualidades parecidas a las del pavimento de resina.

Esto impedirá, por ejemplo, que en lugares donde circulan muchas carretillas o carros de la compra si las juntas no son tratadas debidamente suelen producirse agujeros y fisuras no deseados.

¿Para qué sirven los pavimentos continuos de resina epoxi?

Si contamos con pavimentos industriales de resina no tendremos los problemas que nos puede suponer el hormigón y otros materiales. Los pavimentos continuos de resina epoxi son fuertes y estéticos. Además son tres veces más resistentes que el hormigón común, además de ser más resistentes al agua que otros suelos.

Además los suelos de resina epoxi también son superficies duraderas, higiénicas y de fácil limpieza y se por estos motivos se suelen instalar en industrias, hospitales, cínicas, escuelas, oficinas, garajes e incluso en los hogares.

El pavimento continuo epoxi no es el típico suelo creado con baldosas pegadas, sino que está formado por un conjunto de capas que se extienden para crear una única superficie lisa y sin juntas que será muy cómoda para los usos que hemos indicado.

Pavimentos continuos de resina en Barcelona

Los pavimentos continuos de resina epoxi suelen ser utilizados para salas que necesitan permanecer limpias permanentemente como pueden ser las de los hospitales y concretamente para las higiénicas salas de cirugía. Se trata de salas limpias que deben tener perfectamente controlado el nivel de contaminación, la temperatura, la humedad, las partículas en suspensión, el polvo…

Se utilizan también en lugares dedicados a la producción de equipos y materiales sensibles a la contaminación o en laboratorios para la investigación científica. También las superficies de resina epoxi son instaladas en laboratorios de la industria farmacéutica.

Todas las actividades relacionadas con la salud debe tener muy presente que respetar todos los requisitos de la higiene sanitaria. Los pavimentos de resina epoxi aportan un entorno libre de polvo creando un ambiente de Sala Limpia.

Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Barcelona

Impermeabilización de terrazas y tejados Barcelona

Uno de los problemas más comunes y conflictivos para las comunidades de vecinos y los propietarios de viviendas son las humedades que aparecen en las superficies de los edificios como suelos, paredes y techos. La mayoría de las veces estas humedades aparecen debido al progresivo deterioro de las terrazas y las cubiertas. Deterioro que se suele dar en puntos críticos como las esquinas entre el suelo y la pared o las juntas de dilatación de la terraza.

Las humedades se deben en la mayoría de las ocasiones al deterioro de la impermeabilización.

A la hora de comprar una vivienda, sobretodo un chalet o un ático, será importante conocer el tiempo que ha transcurrido desde la última obra de aislamiento de terrazas y tejados. El aislante suele durar de media unos 20 años y puede alargarse hasta 25, pero en estos últimos cinco años suelen empezar a surgir filtraciones y humedades.

Es importante conocer lo que indica la Ley de Propiedad Horizontal sobre la reparación de las terrazas si vivimos en comunidad.

Lo peor es que no solemos preguntar por estas obras de mantenimiento del aislamiento y solemos descubrir estos problemas cuando ya aparecen las humedades en los techos o en las paredes de la vivienda. Lo mejor sería realizar un mantenimiento preventivo de las impermeabilizaciones de todas las viviendas para evitar problemas en el futuro.

Empresa impermeabilización de cubiertas y terrazas Barcelona

La silicona líquida como solución para las humedades en terrazas y tejados

En la actualidad existen diversas formas de impermeabilizar terrazas y cubiertas entre ellos los famosos impermeabilizantes líquidos. En el mercado podemos encontrar fácilmente los siguientes cuatro tipos:

  • cauchos líquidos
  • poliuretano
  • acrílicos
  • siliconas

Entre todos ellos destacamos para impermeabilización de cubiertas y terrazas y para la reparación de perforaciones en cubiertas y goteras en tejados la silicona líquida. La razón es que este material resiste bien la luz de sol lo que es muy importante para las terrazas, es bastante asequible y es un material muy elástico por lo que está indicado para las juntas de dilatación.

La silicona líquida se puede aplicar sin dificultad con rodillo, brocha o spray. Está indicada especialmente para la reconstrucción y la reparación de fugas, uniones entre tejados y lugares de entrada de canalizaciones.

Antes de aplicar la silicona líquida en cualquier superficie tener en las previsiones de lluvia y humedad porque nos puede estropear nuestra tarea. Siempre se recomienda aplicar la silicona líquida con tiempo seco y una temperatura entre 10 y 30 grados centígrados. Para aplicarlo en la superficie es importante esté completamente limpia y seca.

Es importante para contribuir a la mejora y al mantenimiento de la impermeabilización de terrazas y tejados, eliminar a mano plantas y musgos que se vayan acumulando.

Revestimiento de pavimentos con microcemento

Utilidades del microcemento y servicios en Barcelona

Uno de los productos de rehabilitación y recubrimiento que mejor acabado pueden dar a cualquier suelo y pavimento de una vivienda es el microcemento, un revestimiento de cemento continuo de bajo espesor, cuya aplicación, además de embellecer el suelo, te ayudará a ahorrar tiempo, trabajo y dinero.

A continuación, te mostraremos que ventajas y servicios que conlleva la aplicación de microcemento en cualquier reforma que realices en tu casa o en tu negocio:

Revestimiento atractivo

Un acabado realizado con microcemento da una apariencia de modernidad y elegancia a cualquier espacio de la vivienda. Además de utilizarlo en el pavimento, puede hacerse en paredes.

La mezcla de colores, dibujos o la aplicación en materiales como la madera, darán vitalidad y personalidad a la superficie donde se aplique este revestimiento.

Su aplicación es rápida y sencilla

Al ser su espesor de dos milímetros, para su aplicación no es necesaria ningún tipo de operaciones como recortes de puertas o desescombro. Se puede colocar sobre otras bases de cemento, sobre hormigón o sobre azulejos.

No genera ningún tipo de suciedad ni ruido. Su rápido secado, permite que la zona donde se ha aplicado esté operativa en un corto periodo de tiempo.

El microcemento puede utilizarse en los baños

Una de las principales ventajas del microcemento es que es impermeable, por lo que se puede utilizar tanto en cuartos de baños como en cocinas. Es muy común su uso en bañeras, así como el revestimiento en los lavamanos.

Microcemento y resinas para lavabosNo requiere un mantenimiento diario

El principal mantenimiento que se le hace a un revestimiento realizado con microcemento es aplicarle, al menos, una vez cada al mes, un limpiador neutro como puede ser la cera o laca protectora. También es aconsejable aplicarle algún limpiador profesional cada año. Si el mantenimiento es el adecuado, este producto seguirá luciendo como en el primer día de aplicación.

 

Olvídate de las fisuras

Pasará el tiempo y el microcemento tendrá la misma imagen que al principio. Es un material altamente resistente, y si en él se observan fisuras, no será por su culpa sino por el material donde ha sido aplicado.

Tiene un precio aceptable

El precio de este producto se suele medir en el mercado profesional por metro cuadrado y por calidad. Así, un metro cuadrado de calidad rondará entre los 60 y 80 euros sin IVA.

Te recomendamos la contratación de un profesional para su aplicación, porque se derrochará menos producto, y por lo tanto el precio final de la obra será menor y la calidad del trabajo realizado de revestimiento con microcemento será mucho mayor.

Rehabilitación y pintura de pavimentos deportivos

La pintura, clave para una buena calidad de la pista deportiva

La práctica adecuada de deporte es uno de los aspectos fundamentales que existen para mantener una calidad de vida óptima. El tiempo libre lo estamos ocupando con juegos y con deporte. Pero a muchos nos aburre realizar alguna actividad deportiva individualmente, y buscamos deportes de equipo más populares donde se compite a un cierto nivel. Por suerte, cada barrio o cada localidad cuenta ya con pistas polideportivas donde practicaremos deportes tan divertidos y exigentes como el pádel, tenis, fútbol 7, fútbol sala, voley o baloncesto.

Los pavimentos de pistas deportivas también tienen su ciclo de vida y lo adecuado es que estén en perfectas condiciones para que cualquier persona pueda practicar su deporte sin problemas, porque si esto no es así, si la pista deportiva es de mala calidad o no está rehabilitada, lo único que puede hacer es perjudicarnos en salud con lesiones de distinto grado.

De que depende la calidad de la pista deportiva

Lo primero que se mira en un terreno o pista es que este cumpla las dimensiones reglamentarias dictadas por las distintas federaciones deportivas. También habrá que fijarse en los materiales utilizados en el pavimento deportivo y en las estructuras, si son para interior o para exterior, si la humedad puede penetrar, qué uso se le da al pavimento y que actividades se realizan en ellos.

El deterioro de una pista también depende del material de que esté construida. Así,  encontramos pavimentos construidos con los materiales más comunes: cemento, hormigón o aglomerados asfálticos; hasta pistas de resina o de césped artificial.

La clave de una buena pista, la pintura

Ahora vamos a dejar a un lado pistas con materiales sintéticos para centrarnos en las pistas multideportivas más comunes, que como hemos apuntado antes, son las de cemento, hormigón o aglomerados asfálticos que podemos encontrar en cualquier colegio, instituto o polideportivo.

Para que la pintura de pavimentos de esta pista se mantenga el mayor tiempo posible, tendrá que reunir una serie de características como son:

  • Adherencia sobre el material del pavimento.
  • Gran dureza y resistencia a la abrasión y al impacto producido por el uso.
  • Resistencia al exterior: a la lluvia, al sol y a contaminantes atmosféricos.

Y el consejo más importante, deja el trabajo de rehabilitación de pistas deportivas y de posterior pintura a profesionales, no es tarea fácil y hay que utilizar muchos productos cuya aplicación pueden ser dañina para la salud.

Cada pista necesita un análisis previo para que su mantenimiento sea el acertado.