Rehabilitación de edificios históricos

¿Cuál es el momento perfecto para rehabilitar la fachada?

El alza en la factura de energía eléctrica ha hecho que tanto las empresas como las comunidades de vecinos consideren la opción de rehabilitar técnicamente sus edificios. Ahora, ¿cuándo es el momento indicando para rehabilitar las fachadas? ¡Te contamos!

Lo primero que debes saber es que desde el 2006 la Ley ordena obligatoriamente la rehabilitación de los edificios que no cuenten con algunos requisitos, pero la verdad es que si la construcción tiene más de 20 años hay que hacer la rehabilitación térmica sí o sí.

A continuación vamos a conocer más detalles sobre cuál es el momento perfecto para reformar la fachada.

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

¿Qué se contempla en la Ley?

Como ya lo dijimos, a partir del 2006 la normativa dictaminó que  es de carácter obligatorio aislar los edificios que no reúnan ciertas características.

De manera que el aislamiento térmico será estrictamente necesario para las reformas que afecten a más del 25% del total de los cerramientos de la edificación que tenga una superficie  útil  y que supere los mil metros cuadrados.

¿A quién puedes pedir ayuda para rehabilitar?

La respuesta es sí; en  las comunidades autónomas es posible solicitar algunas ayudas para llevar a cabo la rehabilitación de la fachada del edificio.

Pero… para sacarle provecho a estas ayudas es importante que se cumplan una serie de requisitos. Por este motivo recomendamos recurrir a las oficinas de atención al ciudadano para que te suministren toda la información pertinente.

En algunas ciudades como Barcelona, el periodo de tiempo para emitir la solicitud de ayudas termina el 31 de diciembre de cada año.

¿Es posible aislar la fachada por cuenta propia?

Bueno, mientras transcurre el tiempo para que aprueben las subvenciones o mientras la comunidad de vecinos llega a un acuerdo para aprobar el presupuesto, puedes ir ejecutar algunas acciones por ti mismo.

¿Cuáles son? Ir reparando las goteras y las tuberías, así como cambiar las ventanas viejas por unas más modernas que aíslen de manera adecuada o que cuenten con doble acristalamiento y marcos eficientes energéticamente hablando.

El resultado final no solo se traducirá en ahorro de energía, sino que la entrada de ruido exterior también se reducirá. ¡Esto es una buena noticia!

¿Cuál es la mejor solución?

Si la empresa o la comunidad realmente quiere una solución eficiente lo mejor es que opten por una fachada ventilada, ya que este tipo de obra ofrece un mayor aislamiento energético y acústico.

¿Por qué? Primero; porque está conformada por una capa aislante que se fija a la fachada ya existente y, segundo; porque también incluye una hoja protectora que crea una cámara por donde el aire circula.

Bien, toda esta composición de las fachadas ventiladas hace que esta solución represente un ahorro energético 40% superior en relación a las fachadas convencionales.

Ya te hemos compartido información relevante sobre la rehabilitación de fachadas en edificios, así que nos queda decirte que el mejor momento para hacer la reforma es ahora.

Sí, ¡ahora!, ¿qué esperan?, si el edificio no cuenta con los requisitos establecidos por la Ley no hay razón para darles más vueltas al asunto. Y no solo por cumplir con la normativa, también disfrutarán de una estancia más agradable.  🙂

¿Cuándo usar pavimento epoxi?

El uso del pavimento epoxi cada vez cobra más fuerza en el mundo de las reformas y construcciones. Pero, para garantizar buenos resultados hay que saber cuándo este material es la mejor opción y cuándo no.

Por este motivo es que hemos elaborado este post: para aclararte cuándo usar pavimento epoxi. Así que no le demos más largas al asunto y entremos en materia ya mismo.

         ¿Quieres un suelo súper duro y duradero?

Este es uno de los principales motivos por el que muchas personas se decantan por un revestimiento de suelo epoxi; pues este material es siete veces más resistente y duradero que el hormigón.

Por tanto, con este tipo de material se alarga la vida del suelo y se disminuyen gastos en reparaciones.

Evita la aparición de mohos

Si hay algo que destaca de este material es que su porosidad es nula, lo que significa que es impermeable al agua y a otros fluidos. Con esto podrías evitar, por ejemplo; la aparición de hongos o moho.

¿Necesito algo resistente  a los químicos?

La resistencia que tiene el pavimento epoxi a las sustancias químicas es impresionante, ya que es muy difícil que se dañen, se decoloren o se manchen una vez que entran en contacto con estos agentes.

Eso sí, lo mejor es revisar la tabla de resistencia química del fabricante para de esta manera conocer el grado de resistencia que ofrece ante los diferentes agente.

Versatilidad en textura

Parece difícil de creer, pero con este material es posible hacer revestimientos muy lisos o muy texturizados, claro está, que esto dependerá de las necesidades que tengas.

Por ejemplo, una textura rugosa proporciona una capacidad antideslizante muy elevada, pero a mayor rigurosidad mayor nivel de dificultad para limpiar.

El mantenimiento es sencillo

Sí, diga lo que se diga el pavimento epoxi es muy fácil de limpiar, algo que se traducirá en reducción de costes en mantenimiento.

¡No importa que color desees!

No es un cuento de hadas ni nada para el estilo,  este material puede ser diseñado con varias combinaciones de tonos a través de la aplicación de diferentes pigmentos.

De hecho también se le pueden aplicar escamas de color, que también se conocen como chips decorativos.

Su reparación es fácil

A pesar que los suelos de exposi suelen tener una vida muy larga, al momento que necesitan una reparación, el proceso se puede realizar de forma sencilla sin voltear a mirar la opción de hacer una renovación exhaustiva.

100% personalizable

Para el pavimento epoxi no hay color, textura, espesor y resistencia química alcanzable. ¿Te preguntas por qué? Simple; este material se puede ajustar a las necesidades específicas de la instalación.

Calidad garantizada

Cuando la instalación de estos pavimentos se realiza de manera adecuada, no hay de qué preocuparse. Por tanto, puedes te garantizamos que tendrás un suelo duro, resistente y que durará muchísimos años, añadiendo, por supuesto, que reducirás costes en mantenimiento. Pero si quieres hacer comparaciones, puedes ver este arttículo que expone las diferencias entre el Epoxi y la resina de Poliuretano.

Está de más decirlo, pero el pavimento epoxi se puede usar en cualquier momento y en cualquier lugar, ya que se puede adaptar a las necesidades que tengas. ¿No es una maravilla?

 

¿Qué son las grietas y cómo evitar que aparezcan?

¿Qué son las grietas y cómo evitar que aparezcan?

La aparición de grietas en las paredes y techos suelen hacernos la vida difícil. Seguro ya debes imaginar por qué: primero; porque arruinan la estética de la casa y, segundo; porque cuando son fisuras  profundas representan un problema mayor.

Muchos piensan que las grietas aparecen solo en viviendas antiguas, pero no es así, también suelen manifestarse en obras recientes a causa de una mala praxis durante la construcción y que conlleva a una rehabilitación de fachada.

Ahora bien, en este post vamos a aprender qué son las grietas realmente y cómo podemos prevenirlas. ¡Vamos allá!

¿Qué son las grietas?

Son aberturas que aparecen en paredes o techos y que suelen ramificarse creando líneas prolongadas, es decir, que se extienden a otros puntos.

Usando términos más técnicos; estas fisuras se producen como una respuesta frente a la tensión entre dos áreas de construcción que provocan movimientos. Eso sí, algunas grietas pueden ser consideradas como inofensivas mientras que otras son más peligrosas.

Cómo evitar la aparición de grietas

Cualquier experto en construcción te dirá que la mejor manera de evitar grietas en las paredes y techos es realizando una construcción adecuada.

Y es verdad, pero ¿qué factores se deben tener en cuenta durante el proceso? Veamos.

La cantidad de agua en el cemento

Cuando más baja sea la cantidad de agua que se le añada al cemento, mayor fuerza tendrá el concreto. Es por ello que durante el fraguado la tasa no tiene que ser superior al 0.5%, de hecho con esta proporción la aplicación te resultará más sencilla.

En resumen, lo ideal es disminuir el nivel de humedad para que la contracción no incida negativamente en la integridad de las losas o los bloques.

evitar grietas en casa

Usar productos de calidad en la mezcla

Si realmente quieres evitar la aparición de fisuras, asegúrate de que la mezcla de los materiales sea equilibrada. Los aditivos que son densos, duros y de buen volumen suelen eliminar las posibilidades de contracción.

Pero, los agregados de mala calidad generan grietas fácilmente. Por otro lado, no añadas adicionales para la mezcla como aceleradores o agregados sucios que demandan más agua.

Un buen acabado

La ejecución de un excelente acabado es muy importante para evitar las grietas. Así que, en primer lugar, trata no de sobrecargarlo a través de los soldados de cemento.

¿Sabes por qué? Pues esto provoca asentamiento, filtraciones de agua y se producen capas de agua en la superficie.

Nuestra recomendación es que planifiques bien el tiempo para aplicar una técnica depurada y realices esta etapa tan importante de la construcción de manera efectiva, para una correcta obra técnica.

Realizar la curación adecuada

Algo que no podemos olvidar es que las placas pierdan agua o que se sequen en exceso. Para lograrlo lo ideal es curar los bloques por algunos días y después de que se hayan asentado, ejecutas el método tradicional de fijarlas con mortero y así las mantienes húmedas.

Una manera muy efectiva de realizar la curación es cubriendo los bloques con tapetes de algodón repletos de agua o rociándolas usando un compuesto.

¿Te decimos un secreto? Bueno, el proceso de curación debe durar un mes y, en el curso de este tiempo, el concreto no tiene que estar expuesto a ninguna carga que pueda producir estas aberturas.

En definitiva, para evitar que aparezcan las grietas lo mejor es dejar todo este proceso en manos de profesionales, de lo contrario, los riesgos serán altos.

Recubrimientos con microcemento para suelo

Recubrimientos con microcemento para suelo

Los recubrimientos con microcemento para suelo son una estética solución más utilizada cada vez debido a que cuentan con una serie de características que los hacen idóneos en muchos casos.

¿Qué es un pavimento de microcemento?

Es posible que, más que escuchar el término “microcemento”, que no deja de ser el material utilizado, hayas oído hablar del Betón Ciré. La esencia es la misma, simplemente le estamos dando un nombre más atractivo, como lo es el resultado que ofrece, y más rimbombante para referirnos a un servicio.

Microcemento es un material cementoso de la más alta calidad utilizado para revestir suelos y otras superficies. Este se compone de resinas y pequeños gránulos de polímeros áridos que se seleccionan en específico para ello.

Este producto se aplica en capas de espesor de hasta 4 mm, por lo que no se trata de una opción para superficies en las que se arranque el revestimiento anterior.

Los recubrimientos con microcemento para suelo se pueden conseguir en colores muy diversos, ofreciendo, con ello, unos resultados muy agradables en los que lo estético se impone. De hecho, el Betón Ciré o los pavimentos de cemento es uno de los suelos decorativos más demandados en la actualidad. Realmente, su acabado es muy elegante, suave, lleno de confort visual.

Así, se vuelve ideal en las reformas, otorgando un acabado estético al mismo tiempo que mejora las características del pavimento inferior.

microcemento para pavimentos industriales

¿Por qué elegir el revestimiento de suelo con microcemento?

Ya hemos hablado de la gran calidad estética de este tipo de revestimiento, siendo, muy posiblemente, su aspecto más destacado a la hora de optar por él. Ello lo convierte en una solución óptima para todo tipo de lugares, desde una casa hasta un establecimiento, grande o pequeño. De hecho, el trabajo de investigación sobre este producto nos ha llevado incluso a modificarlo para poder utilizarlo en algunas zonas de exterior.

Pero el microcemento para pavimentos industriales tiene más utilidades no sólo es bonito. Este tiene una composición ideal para absorber el esfuerzo producido por la contracción además de los elásticos. Sus ingredientes componen una mezcla flexible, de gran adherencia y muy resistente.

Esa adherencia hace, entre otras cosas, que el revestimiento no se fisure o rompa. Su versatilidad, haciéndolo apto para una importante cantidad y diversidad de superficies hace que la utilización sea muy demandada, pudiendo incorporarlo en azulejos, encimera, algunos muebles, loza de baño, suelos, paredes…

Su aplicación profesional es bastante sencilla, de manera que siempre vas a obtener buenos resultados si te decantas por esta opción. Destaca el hecho de no precisar de juntas de dilatación.

En definitiva, nos encontramos con un producto para pavimentos industriales que nos permite conseguir acabados de alto valor estético, propios de revistas de diseño, con una calidad superior y con muy buenas características de uso. Su elección es la más adecuada en muchísimas situaciones en las que el tránsito no sea acusado y en las que, por supuesto, lo estético sea un valor primordial.

Características del hormigón pulido

Hormigón pulido: ¿Qué és y para qué se utiliza?

El sector de la pavimentación industrial no es, desde luego, el que más investiga y avanza si nos comparamos con muchos otros. Sin embargo, sí hemos podido comprobar que durante las últimas décadas se han mejorado algunos materiales así como también se han perfeccionado ciertas técnicas de obra. En este caso, queremos presentar el hormigón pulido, qué es y para qué se utiliza.

¿Qué es el hormigón pulido y para qué sirve?

 El hormigón pulido es una mezcla de microcemento y polvo acrílico de alto rendimiento.

 En función de la composición y otros factores, se obtendrán acabados diferentes. Entre ellos se incluye la textura, por supuesto, pudiendo crear superficies lisas, texturizadas o en contraste. El color no es una limitación, pues se pueden conseguir muchísimos. Esto hace que se pueda sopesar como una opción de revestimiento para todos los estilos, desde el más clásico hasta el de los hogares de vanguardia.

 Se trata de un suelo con excelentes propiedades como la adherencia, la transpirabilidad o la resistencia mecánica.

 El mejor supuesto de aplicación es en un suelo de tierra sobre el que se va a construir, utilizándose una gran cantidad de material para lograr una considerable capa de revestimiento, de entre los 5 y los 7 centímetros con posibilidad de embrutecerlo o pulirlo, según necesidad. Sin embargo, este no es el más habitual. Su uso es adecuado para muchas superficies tanto de interior como de exterior incluyendo cocinas, terrazas, murales, encimeras… Es uno de los materiales principales para cubrir suelo de baldosa, un servicio que está en tendencia.

¿En qué se diferencia de otros materiales de pavimentación?

 Por su descripción es posible que te hayan venido a la cabeza opciones como el hormigón impreso, el betón ciré o el microcemento. Esto es algo común pues, en ocasiones, suelen confundirse.

 En relación con el microcemento, no se trata más que de un compuesto que incluye este material con un añadido como es el polvo acrílico. Además de este evidente punto, nos encontramos con que el microcemento sólo es adecuado para interiores y, sinceramente, su durabilidad, aun sin exposición externa, es muy inferior.

 El hormigón pulido también puede resultar similar al betón ciré. Sin embargo, este último tiene una composición que incluye tapa poros, cera, barniz y áridos por lo que realmente y en este punto, no se parecen demasiado. El espesor utilizado es mínimo, de 3 o 4 milímetros, muy diferente al del hormigón pulido. Si se parecen en que incluyen juntas de dilatación cada cierta distancia.

 Por otro lado, tenemos el hormigón impreso. En este caso la materia prima es la misma. Sin embargo, en lugar de darle un acabado pulido lo que se hace es estampar una plancha o sello con un diseño cuando todavía está húmero para que el acabado sea de textura con el dibujo o patrón escogido.

 Finalmente, indicar que estos tres tipos de pavimento son estéticos, por lo que se pueden utilizar como pavimentos decorativos, mientras que el hormigón pulido, a pesar de mejorar este aspecto poco a poco, no se considera como tal.

proceso de pavimentación con hormigón pulido

Y hasta aquí el post de hormigón pulido, qué es y cuáles son sus usos principales. Como siempre puedes contactar con nosotros para resolver cualquier tipo de pregunta o duda que puedas tener. ¡un saludo y hasta la próxima!