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Impermeabilizaciones de suelos transitables

¿Sabes que los suelos también se deben impermeabilizar para una buena resistencia Puede parecer un poco extraño pero míralo desde este punto. Al igual que tú impermeabilizas tu techo para que el vecino no te haga humedades, él podría hacer lo propio con su suelo para no crear problemas.

Aún así, los casos de impermeabilizaciones de suelos transitables no se suelen dar en hogares sino en lugares subterráneos e industrias.

El proceso de impermeabilización de suelos transitables

Impermeabilizar un suelo transitable -o no- es bastante más sencillo de lo que pueda parecer si conoces los productos y los métodos de aplicación. El proceso incluye los siguientes pasos.

  • Estudio del suelo

Es importantísimo determinar que la elección del cliente efectivamente es la más adecuada a sus necesidades. Lo normal es que este trabajo se realice previamente, pero existen casos en los que la exigencia del cliente no se ha podido estudiar.

Que este no ha seguido los consejos del profesional o bien que este último no ha sabido asesorarle de la mejor manera; Y cuando llegas al lugar te das cuenta de que los materiales que vas a utilizar posiblemente no van a ofrecer el mejor resultado.

impermeabilización suelos transitables

  • Preparar la superficie

El primer paso para imperamibilizar un suelo transitable es eliminar por completo la pintura antigua si la hay. Se deben arreglar desperfectos y el suelo debe quedar perfectamente limpio liso y sin polvo u otras partículas que puedan aportar grosor y reducir o directamente eliminar la adherencia.

  • Imprimar

La capa de imprimadora es esencial para conseguir que la pintura impermeabilizante que apliquemos después se adhiera adecuadamente, ofreciendo los resultados esperados.

  • Aplicar la pintura

Dependiendo de la pintura se aplicarán más o menos capas. Si bien, lo normal es que para impermeablizar un suelo transitable sean dos con un tiempo de secado de 6 horas como mínimo.

  • Prueba

Una vez se hayan aplicado las capas correspondientes y el suelo esté perfectamente seco y listo para ser transitado se debe realizar una prueba de estanqueidad que determine que, efectivamente, el trabajo se ha llevado a cabo con éxito y que el agua no es capaz de filtrarse a capas inferiores.

Pintura para impermeabilizaciones de suelos transitables

La pintura utilizada comúnmente en impermeabilizaciones de suelos transitables es:

  • Poliuretano

La membrana de poliuretano es resistente al sol y, obviamente, al agua, pudiendo instalarse tanto en interior como en exterior, donde la humedad es mucho más acusada. En ambos lugares ofrece un servicio óptimo perfecto para impermeabilizaciones de suelo transitable y otras superficies.

Impermeabilizaciones de suelos transitables

  • Transparente

Es buena tanto para interior como para exterior, pues, además de ser transitable, deja ver el color de las baldosas en las que se aplica y es resistente al sol y otros agentes medioambientales. Ideal para las terrazas que crean gotera y para los suelos de hormigón y baldosas.

  • Acrílica

Por último, tenemos las pintura impermeabilizante acrílica. Esta no es transitable, pues su desgaste sería acusado, si bien, hemos querido comentarlo para que sepas las posibilidades que existen en cuanto a impermeabilización. Lo común es que se use en tejados y cubiertas.

En esencia, en esto consiste la impermeabilización de suelos transitables. Lo más importante es conocer las necesidades del cliente, las características del suelo y, en base a ello, elegir un material que impermeabilice rápidamente para poder transitar el suelo a la vez que cumple con el resto de condiciones necesarias.

Si después de leer el post te has quedado con dudas ponte en contacto con nosotros te ayudaremos en lo que necesites.

Autonivelante pavimento
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Empresa de impermeabilizaciones en Barcelona

Nuestra ciudad, costera y parcialmente lluviosa, es un foco de humedad; nos guste o no. Por eso hoy os queremos hablar exclusivamente de los servicios de impermeabilizaciones en Barcelona.

¿Por qué son necesarios los servicios de impermeabilizaciones en Barcelona?: Temporal

Aunque en Barcelona no se dan fenómenos de lluvias torrenciales, sí se trata de una ciudad que, al ser costera, es muy húmeda. Por ello, todas las edificaciones, desde la casa de campo más sencilla hasta los grandes rascacielos, se resienten notablemente.

Es así de sencillo. El ambiente húmedo es tan negativo como lo sería la lluvia continuada. Además, cabe recordar que, aunque no llueve mucho, es de las provincias más lluviosas del país, quedando por delante sólo la zona norte del país (Galicia, Asturias, Cantabria y otras provincias de Cataluña).

Impermeabilizaciones de naves industriales en Barcelona

¿Por qué es necesaria una empresa de impermeabilizaciones en Barcelona?: Efectos

Y es que no contar con un buen sistema de impermeabilización en Barcelona puede acarrear muchos problemas.

  • Formación de cúmulos de hongos.
  • Atracción de plagas de insectos.
  • Descomposición de la madera, tanto de estructuras como de acabados.
  • Oxidación de elementos de hierro y otros metales.
  • Hinchazón de yeso.
  • Desunión en baldosas.
  • Todo tipo de riesgos eléctricos.
  • Deterioro de fachada.
  • Burbujas formadas en la pintura.
  • Problemas respiratorios y otros relacionados con la salud.

¿Qué conseguimos al disponer de un servicio de impermeabilización?

Disponer de una impermeabilización profesional hace que podamos disfrutar de:

  • Una gran flexibilidad de la pintura.
  • Mejora en la resistencia a la abrasión.
  • Más resistencia al desgarre y a la tracción.
  • Una gran estabilidad biológica.
  • Resistencia a los elementos químicos comunes a los que una vivienda se expone.
  • Recubrimiento continuo.
  • Estabilidad de los materiales a bajas temperatura.

Pavimento autonivelante

Nuestros servicios de impermeabilización en Barcelona

Como empresa especializada en trabajos de impermeabilizaciones en Barcleona, sabemos de primera mano que el primer paso antes de contratar un servicio es evaluar los daños ocasionados y su motivo.

Se pueden realizar impermeabilizaciones tanto interiores como exteriores, la finalidad es la misma, evitar que aparezca moho, se resientan las estructuras y todas las consecuencias posteriores y que ya hemos especificado.

Sin embargo, reparar los daños ocasionados por el agua es muy costoso, además de requerir de un arduo esfuerzo y de una pérdida considerable de tiempo, lo que se traduce en un consecuente malestar para el cliente. Por ello, nuestro primer consejo siempre es la prevención.

Los productos y materiales utilizados en impermeabilizaciones son químicos que se trabajan como emulsiones de varios tipos de resinas.

Previamente, se hará construido una base de espuma de poliuretano capaz de aislar y anclar a la superficie, además de proteger de los agentes medioambientales.

Dependiendo de cada situación, también podemos recurrir al uso de membranas de poliuretano, que no se suele utilizar en fachadas, pero que son estupenda para azoteas y terrazas.

Siempre empezamos a trabajar una vez la superficie está limpia y seca por lo que, además de impermeabilizar, sanamos la zona para que la humedad no influya en el resultado, siendo este el mejor que pueda conseguir en cuanto a impermeabilizaciones en Barcelona.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios
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Humedades e impermeabilizaciones en comunidades de propietarios

La humedad es un fenómeno nada deseado en un lugar cerrado, sin embargo, es un problema muy extendido en nuestra sociedad, favorecido, básicamente, por dos factores:

  • la mala calidad de los materiales y la mano de obra.
  • la actividad abusiva en el interior de las viviendas por parte de sus habitantes.

En este post queremos hablar de las humedades e impermeabilizaciones en comunidades de propietarios, haciendo una distinción por zonas.

Zonas de la comunidad propensas a las humedades

Las humedades en comunidades de propietarios pueden aparecer en diversos lugares y, generalmente, serán de un tipo u otro en función de su ubicación.

Terrazas, fachadas y descubiertos

Por supuesto, las zonas exteriores son las más expuestas y a la vez afectadas por los fenómenos meteorológicos.

Es importante que una fachada o terraza de obra tenga una adecuada calidad. En primer lugar para que no haya filtraciones que permitan que el agua de lluvia llegue a las viviendas y, en segundo lugar, para asegurarnos de que un cambio brusco de temperatura no va a hacer que sus elementos se separen, creándose grietas, fisuras e incluso el levantamiento del recubrimiento. Por eso es necesario contar con una buena impermeabilización de terrazas y tejados.

En cualquier caso, siempre se va a producir un desgaste de los elementos que, de igual modo, terminará por provocar la aparición de esas grietas, goteras y humedades.

Sus efectos son la aparición de moho tanto en paredes como techos y el desprendimiento del recubrimiento y la pintura de la pared.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Garaje, sótano y trasteros

El caso más común es la filtración de agua por tubería rota o grietas. El hecho de ser estancias ubicadas bajo tierra agrava la situación, pues impide que el lugar pueda airearse y que el agua se evapore, estancándose para formar grandes charcos, enrareciendo el ambiente y dando lugar a situaciones realmente desagradables donde el olor a humedad es muy intenso y difícil de eliminar.

Si no son tratadas a tiempo, además de lograr el desprendimiento acusado de la pintura, la acción invasiva del agua puede dar lugar a que se dañe la estructura de todo el edificio.

Tal y como decíamos, el hecho de encontrarse bajo tierra agrava el problema, pero es que, además, la tierra colindante también puede dar lugar a la aparición de otro tipo de humedad, denominada por capilaridad. Se mancha la zona inferior de la pared (el agua se desplaza en diagonal chocando contra la estructura) y se desprende su recubrimiento.

Por suerte, la puesta apunto de las estructuras dañadas es más sencilla que la de exterior, por lo que puede ponerse remedio rápidamente. Contacta con profesionales en trabajos de rehabilitación e impermeabilización de parkings y fachadas para prevenir o reparar los daños que se puedan llegar a dar en la comunidad de propietarios.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Viviendas

Pueden producirse la humedad por capilaridad o filtraciones, aunque lo normal es que se deban al normal uso de la vivienda desde el interior, por parte de sus habitantes, por condensación.

En este caso, el concepto es humedad por condensación y consiste en la presencia de moho y ácaros debido a la actividad natural de las personas en el interior de la vivienda, como cocinar, secar ropa, ducharse o bañarse, etc.

Tanto en paredes como techos, alicatados y cristales el vapor se condensa y no sale al exterior, fenómeno agudizado por los buenos aislamientos que impiden la correcta respiración del edificio.

Conociendo la ubicación de las humedades que salen en las comunidades de propietarios, así como algunos de sus signos, podemos determinar de qué tipo de humedad se trata para poner en práctica uno u otro método de trabajo de impermeabilización, ofreciendo la solución más adecuada a cada situación.

Impermeabilización de pavimentos, tejados y cubiertas
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Tipos de impermeabilizaciones de pavimentos y tejados

A la hora de comprar una propiedad hay que tener en cuenta tanto cómo luce por dentro como los cuidados que se le proporcionan en el exterior, pues es una zona expuesta a agentes que no podemos controlar.

Es importante que conozcamos cuáles son los tipos de impermeabilizaciones de pavimentos y tejados que existen en el mercado para proteger nuestra propiedad de la mejor manera posible.

¿Qué es la impermeabilización?

La impermeabilización es la protección contra los efectos que el agua puede producir. Cuando hablamos de impermeabilizaciones hacemos referencia a la cobertura de superficies en todo tipo de edificaciones (suelos, tejados, techos, tabiques…) para evitar filtraciones de líquidos y por consecuencia que afloren humedades (con su correspondiente resentimiento del material de construcción y olor característicos).

¿Cuáles son las impermeabilizaciones de pavimentos y tejados?

En la actualidad existen multitud de sistemas de impermeabilizaciones de pavimentos y tejados, pensados para evitar que la humedad traspase las construcciones (techos, paredes, tabiques, etc).

Láminas bituminosas

Seguramente estas láminas son las más adecuadas para una sustitución completa del sistema de impermeabilización, pues ofrece muchas variantes para satisfacer todas las necesidades.

Para colocarlas en cubiertas y tejados debemos acompañarlas de una adecuada protección para prevenir el desgaste por exposición solar.

El éxito de este sistema depende en gran medida de su colocación, por lo que es necesario que un profesional las instale.

Su instalación es más cara en principio y requiere de mucho tiempo y cantidad de materiales.

Láminas EPDM

Estas elásticas láminas impermeables de caucho son, actualmente, las más utilizadas para impermeabilizar superficies. Se hacen a medida por lo que no dan lugar a tantos fallos de juntas como otros sistemas.

Otro punto muy positivo es que son enormemente resistentes, por lo que no requieren protección adicional, a no ser que la cubierta vaya a ser muy transitable (casos de azoteas comunitarias o similar). Y en el supuesto de que exista una fuga, su reparación sólo consiste en parchear la zona afectada.

Su colocación no es difícil pero, al requerir el uso de adhesivos químicos, lo mejor es contar con la ayuda de un profesional, que a su vez puede realizar una garantía de un cierto número de años para la colocación.

Caucho clorado

El caucho clorado es la opción más socorrida entre los tipos de impermeabilizaciones de pavimentos y tejados. Es un material económico y muy fácil y rápido de aplicar, utilizándolo para pintar la superficie a impermeabilizar. De igual modo, su uso inadecuado se está extendiendo, provocando así que su duración sea menor de lo que debería.

Contando con tantos sistemas de impermeabilización existentes, el caucho clorado sería recomendable utilizarlo sólo para situaciones urgentes o como complemento de otro sistema de impermeabilización más resistente y duradero.

Membrana líquida de poliuretano

La membrana líquida se aplica de manera similar al caucho, pintando la superficie con ella. Tiene una gran capacidad de elasticidad y de absorción de movimientos, puntos que la hacen más recomendable que el caucho clorado. De igual modo, es necesario conseguir una capa de espesor mínima para que actúe adecuadamente como impermeabilizante.

Ofrece gran resistencia a los rayos solares por lo podemos disfrutar de este sistema de impermeabilización terrazas y tejados durante bastante tiempo sin añadir ningún sistema de protección y sin que se resienta demasiado. Aún así, no es recomendable dejarla expuesta al tránsito debido a su gran plasticidad.

Tela asfáltica

La tela asfáltica es una malla metálica acompañada de alquitrán que se adhiere a la superficie mediante calor, con el uso de un soplete. Requiere de un sistema de protección añadido pues no puede quedar expuesta.

También se puede combinar con otro sistema impermeable de tejados y pavimentos, como cemento acritón o algunos acrílicos (dependiendo de la superficie a tratar).