Passos per a la rehabilitació d'edificis d'habitatges
Si crees que en tu comunidad es necesario reacondicionar en profundidad el conjunto de vuestros hogares, hoy te mostramos cuáles son los pasos para la rehabilitación de edificios de viviendas, un condicionament de total que permetrà millorar la qualitat de vida de les famílies que hi viuen.
Per què és adequat i important rehabilitar edificis en l'actualitat?
és senzill. Teniendo en cuenta que el siglo pasado fue el de la construcción, es más que evidente que la cantidad de edificaciones se han disparado, lo que hace que en España actualmente haya 25 milions d'habitatges, considerant-se la meitat d'elles, antiguas –de más de 30 años de antigüedad-.
Quan un edifici té més de 30 anys, es necesario que se rehabilite para que siga cumpliendo su funcionalidad y ofreciendo el máximo confort a quienes lo habitan, pues los edificios residenciales necesitan de un acondicionamiento de todos sus sistemas.
La rehabilitación de edificios de viviendas va a servir para mejorar la accesibilidad, la il·luminació natural, assegurar completament l'edifici, proteger de agentes como el agua o los rayos UV, crear una política d'eficiència energètica, millorar el servei dels ascensors…
Com procedir a la comunitat per rehabilitar un edifici d'habitatges?
Vamos a lo importante, ¿Quins són els passos per a la rehabilitació d'edificis d'habitatges?, ¿Què hem de fer abans de començar?; ¿existen ayudas para la restauración de comunidades de propietarios?
Junta veïnal
A la junta ha de donar-se a conèixer la necessitat de rehabilitar l'edifici, proposant la contractació d'un tècnic especialitzat en rehabilitació d'edificis que s'encarregui d'elaborar un informe que deixi veure les deficiències del lloc.
Informe tècnic
El tècnic contractat, que pot ser arquitecte, expert, enginyer, etc. realitzarà un informe en el qual s'inclouran, per ordre d'importància, todas y cada una de las actuaciones a realizar, informant sobre els danys, la manera de subsanarlos y un coste aproximado.
Aquest document ha de servir com a referència per elegir l'empresa més adequada i que aquesta compleixi amb els treballs previstos i perquè, al seu torn, el president de la comunitat se senti recolzat per afrontar les obres.
Oferta d'empreses professionals de rehabilitació
Amb l'informe en mà podem començar a demanar pressupostos a la recerca del més adequat, tenint en compte tant preu com qualitat.
Aquest document servirà, a més, para ofrecer una imagen más seria de cara a las empresas y que vean que los clientes conocen a la perfección los pasos a seguir para rehabilitar un edificio, fent que els professionals puguin oferir preus ajustats i resultats amb garantia.
Ajudes i subvencions
Tot i que és una cosa que pocs coneixen, la veritat és que els ajuntaments, las consejerías y el propio gobierno central ofrecen varias ajudes i subvencions que poden arribar a disminuir generosament la factura final.
La solicitud debe ser oficial y profesional y realizarse por el administrador de fincas, el tècnic o la pròpia empresa de rehabilitació.
Execució de l'obra de rehabilitació
Aceptado un presupuesto sólo queda llevarlo a la práctica confirmando que se lleva realiza en los tiempos indicados, utilitzant els materials que es van concretar i comptant amb els professionals que corresponen a cada tipus d'actuació.
Fi d'obra
Suposant que tot s'ha dut a terme com correspon, i així ho fem les empreses professionals com KzenPoint, es realitzarà un informe d'idoneïtat que serveixi per traslladar la notícia als veïns, hacer constar en acta la rehabilitación del edificio y así poder reclamar las ayudas que se hayan concedido.
– Conoce nuestra oferta de trabajos de rehabilitación para comunidades de propietarios:
