Impermeabilització de cobertes i teulades a Girona
Per cingla Impermeabilizaciones Barcelona • Rehabilitación de edificios • • 0 Comentaris

Rehabilitació de paviments a Barcelona

Canviar completament un paviment és una cosa que no tots ens podem permetre sovint. Para ello, la solución más eficaz es su rehabilitació, una manera eficaç i econòmica que el teu sòl torni a tenir les seves atractives característiques.

Et parlem avui de la rehabilitació de paviments a Barcelona, un seguit de serveis que han de garantir que el teu sòl compleixi l' 100% su funcionalidad.

Com vam rehabilitar els paviments a Barcelona?

T'expliquem com procedim a KzenPoint a la rehabilitació de paviments a Barcelona.

instal·lació

En algunes ocasions, com pot ser un accident o una remodelació, la rehabilitació de un suelo puede tener que pasar por la instalación de una parte de este. Tot i que es tracta precisament d'evitar-, hi ha situacions en què és impossible.

Si hablamos de una instalación parcial, podemos considerar que se trata de una parte de la rehabilitació de un suelo que, per descomptat, necessitarà d'altres actuacions, com són les que descrivim a continuació.

Impermeabilización

Encara que el normal és impermeabilitzar les façanes i els sostres, òbviament, se dan circunstancias en las que la impermeabilización de suelos es indispensable.

El primer exemple són les terrasses. Encara que l'últim pis tingui doble sostre i el impermeabilitzi, no està de més treballar des de la terrassa, impermeabilitzant per sota amb un sistema fort, como la pantalla d'asfalt, i per sobre, amb pintura.

Otro indispensable en impermeabilización es el suelo industrial de todos aquellos sectores en los que el agua se utiliza a menudo y en grandes cantidades o en los que existe riesgo de vertido. En algunes indústries, de fet, impermeabilitzar el sòl és obligatori.

Impermeabilització de sòl

Finalment, otro de los lugares a impermeabilizar es el parking subterráneo, sobretot si està construït sota habitatges, com així sol ser. Aquestes zones són molt difícils de treballar si es creen filtracions d'aigua o goteres, per això és crucial que tot el lloc estigui correctament impermeabilitzat i que en ell s'utilitzin productes i materials adequats a la situació.

Revestimiento

Revestir un suelo es la manera más básica de rehabilitarlo. Especialment importants són dos aspectes.

En primer lloc, elegir el material o materiales más eficientes y adecuados, depenent de les necessitats del sòl, del seu propi material i d'altres factors.

en segon, asegurarnos de que el revestimiento es 100% eficaç, que no ens deixem fissures sense omplir, es decir, que la rehabilitació del sòl s'està realitzant amb la màxima perfecció, permetent distanciar els pròxims treballs sobre ell.

pisos de recobriment amb microciment

acabats

per descomptat, también se pueden aplicar algunos acabados como el polit, el rebaje o el abrillantado para terminar de rehabilitar un suelo viejo y con mucho uso. Para ello, usamos desintegradors, diamantadoras, màquines de raig de sorra, polidores i sistemes de gran aspiració.

Paviments i terres continus de resina Epoxi

Tot tipus de sòls

Lo mejor de todo es que si estás buscando una buena rehabilitació de paviments a Barcelona, sigui del tipus que sigui, en KzenPoint t'ho solucionem, doncs treballem des terres de pàrquings, gruixuts, asfaltats i amb possibilitat de filtracions fins als més exquisits, como puede ser cualquier suelo decorativo de calidad, pasando por todos los tipos de materiales de suelo de industria e incluso los de pavimentos deportivos.

A KzenPoint somos expertos en poner solución a todos tus problemas de instalación, revestiment i impermeabilització de paviments.

Reparació de façanes en comunitats
Per cingla Refuerzo de estructuras • Rehabilitación de edificios • • 1 Comenta

Treballs verticals per a comunitats de propietaris

Avui volem parlar sobre els treballs verticals per a comunitats de propietaris més comuns.

Què són els treballs verticals?

Los treballs verticals són aquells en què es necessiten dispositius que permetin la suspensió en l'aire dels professionals, de manera que puguin dur a terme la seva tasca folgadament i de manera segura.

Per dur a terme aquests treballs cal tenir certes nocions d'alpinisme, escalada, etcètera, pues, com hem dit, es treballa suspès en l'aire, sent necessari saber com ascendir, com baixar i coneixent a la perfecció l'ús d'aparells de progressió, cordes i ancoratges, entre d'altres.

Treball vertical en comunitat de propietaris

per descomptat, aquesta pràctica porta amb si una sèrie de riscos, com són les caigudes, que poden derivar en molts altres mals. Por ello, és essencial tant conèixer la tècnica de treball com comptar amb materials de primera qualitat que permetin maniobrar amb seguretat.

A continuació et mostrem quins són els treballs verticals més demandats en comunitats de propietaris,es.

Rehabilitació de façanes

per descomptat, el més comú i conegut d'entre els treballs verticals en edificis d'habitatges.

Per rehabilitar una façana es realitzen treballs generals de tot tipus com pintura, guix i sanejament.

Normalment es necessita de rehabilitació quan l'edifici és bastant antic. No obstant això, molt sovint passa que s'ha fet una mala instal·lació inicial i, por tanto, es precisa d'una fixació o protecció extra de les parts.

Reparació de façanes i edificis Barcelona

Segellats i sanejaments

El sanejament consisteix en l'adequació de les zones per a la seva posterior recondicionament. Para ello, ens valem tant de procediments manuals com mecànics, sempre en funció de les característiques de la superfície a tractar.

En los treballs verticals es poden realitzar segellats de juntes entre multitud de materials, per exemple en metall-pedra o metall-vidre, a més, per descomptat, de poder segellar esquerdes que estiguin afectant a l'estructura.

Reforç d'elements estructurals

Ja que hi ha diversos de tipus de reforç, cal analitzar les alternatives fins a trobar la més indicada, tenint en compte la mobilització, la unió reforç-estructura i l'ús de materials diversos.

En general, destaquem l'ús de les resines epoxi que s'han guanyat un lloc en el negoci des del seu llançament, oferint prestacions estupendes, com poden ser les seves característiques pel que fa a la resistència mecànica i la seva estabilitat física i química, a més de que poden ser utilitzades com un potent adhesiu per col·locar el reforç -que sol ser fibra de carboni o banda d'acer en formigó.

Resines industrials antilliscants paviments

baixants

El mal ús de les baixants fa que el seu manteniment i la seva substitució siguin un dels serveis més demandats en els trabajos de las comunidades de propietarios.

Per al manteniment es realitzen neteges amb productes específics destinats a desincrustar la brutícia, sempre tenint en compte que sigui apte per a utilitzar-se en materials com el PVC o el coure.

Baixants en edificis de propietaris Barcelona

L'ús de tècniques de treballs verticals fa que el treballar amb baixants sigui una cosa senzilla i ràpid de realitzar, de manera que a la comunitat podeu estar tranquils, la substitució dels baixants en mal estat es realitza de manera ràpida i eficaç, suposant un impacte mínim per als veïns i el seu dia a dia.

Estos son algunos de los treballs verticals més comuns en comunitats de propietaris, si necessites més informació sobre algun servei per a la teva comunitat, contacta amb nosaltres.

millor revestiment per a façanes
Per cingla Rehabilitación de edificios • 1 Comenta

Passos per a la rehabilitació d'edificis d'habitatges

Si crees que en tu comunidad es necesario reacondicionar en profundidad el conjunto de vuestros hogares, hoy te mostramos cuáles son los pasos para la rehabilitación de edificios de viviendas, un condicionament de total que permetrà millorar la qualitat de vida de les famílies que hi viuen.

Per què és adequat i important rehabilitar edificis en l'actualitat?

és senzill. Teniendo en cuenta que el siglo pasado fue el de la construcción, es más que evidente que la cantidad de edificaciones se han disparado, lo que hace que en España actualmente haya 25 milions d'habitatges, considerant-se la meitat d'elles, antiguas –de más de 30 años de antigüedad-.

Quan un edifici té més de 30 anys, es necesario que se rehabilite para que siga cumpliendo su funcionalidad y ofreciendo el máximo confort a quienes lo habitan, pues los edificios residenciales necesitan de un acondicionamiento de todos sus sistemas.

La rehabilitación de edificios de viviendas va a servir para mejorar la accesibilidad, la il·luminació natural, assegurar completament l'edifici, proteger de agentes como el agua o los rayos UV, crear una política d'eficiència energètica, millorar el servei dels ascensors…

Restauració de façanes a Barcelona

Com procedir a la comunitat per rehabilitar un edifici d'habitatges?

Vamos a lo importante, ¿Quins són els passos per a la rehabilitació d'edificis d'habitatges?, ¿Què hem de fer abans de començar?; ¿existen ayudas para la restauración de comunidades de propietarios?

Junta veïnal

A la junta ha de donar-se a conèixer la necessitat de rehabilitar l'edifici, proposant la contractació d'un tècnic especialitzat en rehabilitació d'edificis que s'encarregui d'elaborar un informe que deixi veure les deficiències del lloc.

Informe tècnic

El tècnic contractat, que pot ser arquitecte, expert, enginyer, etc. realitzarà un informe en el qual s'inclouran, per ordre d'importància, todas y cada una de las actuaciones a realizar, informant sobre els danys, la manera de subsanarlos y un coste aproximado.

Aquest document ha de servir com a referència per elegir l'empresa més adequada i que aquesta compleixi amb els treballs previstos i perquè, al seu torn, el president de la comunitat se senti recolzat per afrontar les obres.

Impermeabilització i rehabilitació de façanes a Barcelona

Oferta d'empreses professionals de rehabilitació

Amb l'informe en mà podem començar a demanar pressupostos a la recerca del més adequat, tenint en compte tant preu com qualitat.

Aquest document servirà, a més, para ofrecer una imagen más seria de cara a las empresas y que vean que los clientes conocen a la perfección los pasos a seguir para rehabilitar un edificio, fent que els professionals puguin oferir preus ajustats i resultats amb garantia.

Ajudes i subvencions

Tot i que és una cosa que pocs coneixen, la veritat és que els ajuntaments, las consejerías y el propio gobierno central ofrecen varias ajudes i subvencions que poden arribar a disminuir generosament la factura final.

La solicitud debe ser oficial y profesional y realizarse por el administrador de fincas, el tècnic o la pròpia empresa de rehabilitació.

Execució de l'obra de rehabilitació

Aceptado un presupuesto sólo queda llevarlo a la práctica confirmando que se lleva realiza en los tiempos indicados, utilitzant els materials que es van concretar i comptant amb els professionals que corresponen a cada tipus d'actuació.

Rehabilitació façanes edificis Barcelona

Fi d'obra

Suposant que tot s'ha dut a terme com correspon, i així ho fem les empreses professionals com KzenPoint, es realitzarà un informe d'idoneïtat que serveixi per traslladar la notícia als veïns, hacer constar en acta la rehabilitación del edificio y así poder reclamar las ayudas que se hayan concedido.

– Conoce nuestra oferta de trabajos de rehabilitación para comunidades de propietarios:

Serveis de rehabilitació d'edificis

Rehabilitació d'edificis i pàrquings
Per cingla Impermeabilizaciones Barcelona • Rehabilitación de edificios • Rehabilitació de pàrquings • • 1 Comenta

Impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios

Hoy te hablamos, de manera general, sobre impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios, actuaciones muy a tener en cuenta para cuidar de nuestros edificios y que nos ofrezcan, durante decenas de años, las comodidades y el estilo de vida que nos merecemos.

Impermeabilitzacions

Per impermeabilizar façanes, parkings y demás zonas, debemos diferenciar entre la propia impermeabilización de superficies, como pueden ser terrazas, tejados, goteres, fuites, filtraciones… i el tratamiento de humedades realizados con materiales impermeabilizantes líquidos como cauchos líquidos, acrílicos o siliconas.

Impermeabilización de superficies

Impermeabilizar una superficie consiste en aplicarle una capa de protección que le impida sufrir filtraciones de agua, de manera que no se creen humedades que debiliten la estructura del edificio.

Existen cantidad de maneras de impermeabilizar distintas superficies, como pavimentos, tejados, fachadas y parkings. Algunas consisten en el uso del caucho, el poliuretà, la impermeabilización asfáltica, el acritón o los elásticos.

Obviamente, cada tipo de impermeabilización será más o menos adecuada para cada situación, per això, lo ideal es pedir consejo y asesoramiento a profesionales del sector que conozcan en profundidad cada una de estas técnicas de impermeabilización.

Impermeabilitzacions de sòls i superfícies

Tratamiento de humedades

Si existe una humedad, antes de impermeabilizar la zona, será necesario eliminarla. Si la humedad no es muy grande, puedes hacerlo tú mismo, si no, lo ideal es que se encargue una empresa profesional en el tratamiento de humedades.

Para ello, debemos conseguir airear la zona y eliminar el moho con algunos productos efectivos como el vinage, el peróxido de hidrógeno, el amoniaco o el limón para terminar dando una capa de imprimación aislante, dos de esmalte acrílico y pintando con pintura antihumedad si nos hemos comido el color de la fachada.

Rehabilitació de façanes

La rehabilitación de fachadas suele estar relacionada también con las humedades y las filtraciones de agua, aunque también puede ser necesario darle un lavado de cara a nuestra fachada por la acción agresiva del Sol.

Lo mejor es, si necesitas “meterte en faena”, realizar una rehabilitación integral que te permita disfrutar de una fachada perfecta durante años.

Dependiendo de las necesidades del cliente, ofrecemos sistemas como la fachada ventilada, el sate, el enfoscado monocapa o el de mortero de cemento.

Amb aquests sistemas de rehabilitación de fachadas conseguimos realizar una reforma y restauración perfectas que subsanan las deficiencias del edificio.

Rehabilitació de pàrquings

La rehabilitación de parkings en comunitats de propietaris es una actuación fundamental, pues su correcto acondicionamiento impide que aparezcan plagas, se creen humedades o se pronuncien las roturas de los materiales.

Pintura i impermeabilitzacions de pàrquings Barcelona

Puesto que se trata de una zona muy transitada (soporta el peso de toneladas de vehículos y su fricción, de la misma manera que sirve de soporte para todo un edificio) cualquier modificación debe estudiarse con detenimiento por profesionales capacitados para que la rehabilitación de esta zona no suponga ningún problema.

La rehabilitación de parkings y garajes incluye recubrimiento y reparación de todo tipo de superficies (sòls, columnas, parets, sostres…), de manera que rellenemos grietas y agujeros, igualemos las superficies, evitemos desprendimientos, equilibremos y reforcemos la estructura del edificio. También deberemos pintar con pintura especial para sótanos y asfaltar periódicamente el suelo.

Como puedes observar, la labor de impermeabilización y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios no es sencilla, sin embargo, si se realiza con previsión y de la manera más precisa, estas actuaciones serán necesarias solamente una vez cada muchos años.

Impermeabilització i rehabilitació de façanes a Barcelona
Per cingla Rehabilitación de edificios • 0 Comentaris

Rehabilitación y restauración de fachadas en Barcelona

La rehabilitación de fachadas és un dels treballs més estètics que es duen a terme en l'actualitat. És molt recorregut doncs, gràcies a ell, no només comunitats de veïns llueixen bé sinó que aquest efecte s'expandeix a tota la població. De fet, gran part dels pressupostos d'institucions públiques es destinen a aquesta tasca per dotar d'una bellesa sense igual a les localitats.

Si pretens contractar a algú perquè faci la rehabilitació d'alguna superfície com la fachada de la teva llar o local, has de saber quines coses es tenen en compte abans de fer-la.

Què hem de considerar abans de dur a terme la rehabilitació d'una façana?

Per rehabilitar una façana és important tenir en compte algunes coses, tal com veurem a continuació.

diagnòstic

És molt important estudiar el estat de la façana, determinar si només és necessari pintar o si cal remodelar o reparar alguna zona de la façana. Tots els desperfectes han de diagnosticar-se de cara a triar el millor mètode de treball.

Elecció del mètode i el material

Aquest ha de satisfer les necessitats de les persones que es beneficien de la rehabilitació de la superfície (veïns si és un edifici d'habitatges, empresaris i clients si es tracta de la façana d'un local comercial, etcètera), ha de ser útil en relació als desperfectes que es presenten i, per descomptat, no ha d'incomplir cap reglament.

Altres recursos addicionals

És possible que, per decisió del client o per part de l'empresa haguem de recórrer a personal extern i fer ús d'instal·lacions, materials i útils externs.

Un cop decidides les actuacions més aconsellables, s'informa al responsable, donant-li tants pressupostos com corresponguin. Aquests s'han d'haver realitzat en base als materials a utilitzar, la seva quantitat, els professionals que treballaran en la restauración de la fachada, el temps estimat que durarà i molts altres aspectes que faran que el preu del servei sigui més alt o més baix.

L'ideal, si hi ha la possibilitat, és que intentem oferir més d'una opció, destacant sempre les diferències existents, de manera que el client senti que no està obligat a res i que té diverses possibilitats així com poder de decisió propi.

Restauració de façanes a Barcelona

Llicències i permisos

Encara que normalment no sol ser així, és important tenir en compte que la modificació de façanes requereix d'un informe previ i la confirmació i vistiplau per part de l'autoritat i de l'administració de la localitat.

També és possible que hi hagi altres motius temporals que impossibiliten la rehabilitación de fachadas, com festivitats locals, etc; és important tenir-los en compte per saber quan i com començar el treball sense córrer el risc d'haver de aturar l'activitat.

Así mismo, tot i que es dóna per suposat, cal que la comunitat de veïns doni el vistiplau a la restauració i rehabilitació de la superfície abans de començar.

Ara ja saps com treballem els professionals dedicats a aquesta tasca. Vigila que qui pretengui realitzar un treball de rehabilitació de la teva façana tingui totes aquestes coses en compte per obtenir el millor resultat, i si no és així, no dubtis a buscar altres alternatives fins a trobar el professional que necessites.

És important que, com fem en Kzen Point, els professionals amb els que contactis s'estiguin formant contínuament, de manera que et puguin oferir sempre els millors mètodes de treball, a més de ser professionals, tenir un alt grau d'experiència que els avali i, per descomptat, que generin en tu la confiança que necessites per deixar en mans alienes cosa tan important com pot ser per a molts l'estètica de la seva llar a través de les rehabilitacions i reparacions de superfícies.