Notícies

El principal dany que pateixen normalment els habitatges solen ocórrer en pàrquings ia les cobertes dels edificis. Per això la majoria dels habitatges necessiten realitzar habitualment obres de rehabilitació, impermeabilització i pintura de pàrquings i edificis per a les que cal demanar la corresponent llicència. Un manteniment constant és vital per mantenir sense riscos ni problemes per als veïns l'edifici.

La rehabilitació dels pàrquings

Quant als aparcaments pateixen nombrosos desperfectes degut a l'ús continu dels veïns, pel que normalment cal rehabilitar les parets, l'asfalt o els pilars. Un hormigón en mal estado en el garaje puede crear incluso diferentes anomalías en la base de su edificio.

El bon cura del edifici és imprescindible perquè evita la formació d'humitats, plagues o ruptures més pronunciades. Quant als pilars qualsevol augment o modificació de càrrega, sinistre, fallada de material o replantejament pot causar danys a curt o llarg termini pel que han de seguir un manteniment continu.

La pintura del pavimento és un aspecte molt important en la rehabilitación de parkings d'ells a causa que cal mantenir una seguretat màxima cada dia per evitar accidents i per a ells cal utilitzar materials antilliscants i ignífugs per a la tranquil·litat dels veïns. El marcatge d'estacionaments, elements d'alt ús i desgast, poden arribar a produir accidents evitables.

Es poden aplicar pintures al tremp i pintures plàstiques i és l'enfocament importants franges de delineació, protecció de sòcols i numeració de places. En els sòls es poden aplicar epoxis o  poliuretans. A les parets cal utilitzar pintures que eviten la humitat i faciliten la neteja.

La rehabilitació de les cobertes i façanes

En les cobertes dels edificis els problemes solen sorgir per les filtracions d'aigua. En moltes ocasions una coberta no es repara fins que no es detecten filtracions en els habitatges inferiors, deixant que es vagi degradant amb el temps fins a uns extrems que obliguen a la pràctica substitució de la mateixa per falta de manteniment.

Hi ha molts sistemes de impermeabilización de cobertes però els més utilitzats són el cautxú clorat (chlororubbers), les membranes líquides amb base poliuretà, Fulles bituminós i EPDM (Etilè propilè diè Monòmer). Tots tenen els seus avantatges i inconvenients però són les tècniques més habituals per mantenir les cobertes.

Pel que fa a les façanes també és important mantenir una rehabilitació adequada mitjançant tècniques com el regalim d'aigua o sorra, la rehabilitació de les estructures danyades, la reconstrucció de despreniments, la reparació d'esquerdes mitjançant morters, l'aplicació de segelladors per consolidar les superfícies, el segellat de juntes de dilatació, col·locació de malles o l'aplicació de revestiments.