Com d'important és la rehabilitació de façanes?
Per cingla Rehabilitación de edificios • • • • 0 Comentaris

Com d'important és la rehabilitació de façanes?

Molts es pregunten per què és tan important la rehabilitació de façanes, però el millor de tot és que et tenim la resposta. Segueix llegint!

bé, per explicar-te a fons, hem de començar per destacar que la configuració adequada de l'envoltant tèrmica d'un edifici és pràcticament sinònim de confort interior i d'eficiència energètica.

Però, dins d'aquesta envoltant tèrmica, les façanes assumeixen un paper imprescindible ja que són els elements que tenen més superfície. D'aquest punt és que radica la importància de la rehabilitació de façanes. Encara que ... hi ha més!

Estructura i energia

Els dos models d'actuació dins de la rehabilitació de façanes són l'energètica i l'estructural. En aquest últim, la primera inspecció anirà més enllà de la pròpia façana i s'estudiaran altres components com les cimentacions y las cubiertas.

Això sí, una rehabilitació de façana estructural es realitza un cop que s'han detectat inconvenients patològics, entre ells; fissures i esquerdes que solen expandir-se amb el pas dels anys, molt comuns en la reparació de façanes d'edificis històrics.

Ara què hi ha de la rehabilitació energètica? Doncs és bàsicament una rehabilitació tèrmica, el que es tradueix en l'execució d'una sèrie de treballs enfocats a l'aïllament de l'edifici.

Quan es pensa en realitzar aquest tipus de rehabilitació, les actuacions comencen amb l'estudi de l'envoltant actual i amb una posterior anàlisi per tal de determinar quines solucions són les més adequades per optimitzar el caràcter tèrmic de l'envolvent.

la importància de la rehabilitació de façanes

Tipus d'aïllaments a aplicar

Les tècniques aïllants què s'hagin de triar per a la rehabilitació gairebé sempre estan lligades al criteri i l'experiència de els professionals, incloent el pressupost dels propietaris de l'edifici.

Per aquesta i altres raons sempre és necessari realitzar un estudi previ per prendre una decisió que no es desprengui de l'objectiu d'aquest tipus de rehabilitacions que és ... optimitzar el comportament energètic i allargar la vida útil de la façana.

Entre els tipus d'aïllaments per a façanes ressalten:

  • Solucions d'Aïllament amb Envidrament i Tancament Acristalad.
  • Sistemes Compostos d'Aïllament Tèrmic per l'Exterior.
  • Solucions d'Aïllament amb Llana Mineral.
  • Solucions d'Aïllament amb Poliuretà.
  • Solucions d'Aïllament amb Poliestirè Extruït.
  • Solucions d'Aïllament amb Poliestirè Expandit.

com de d'important és la rehabilitació de façanes

Beneficis de la rehabilitació de façanes

No podem negar que -en els últims anys- el Ministerio de Industria, Energia i Turisme ha proposat alguns plans amb ajudes oficials orientats a la rehabilitació energètica de façanes.

Això ha fet pensar que els beneficis d'aquest treball radiquen només en les seves prestacions econòmiques, però no és així.

Les persones que treballen o simplement facin vida dins de l'edifici podran gaudir d'un increment gegantí del confort interior, i no només això, els propietaris seran testimonis de com els seus actius immobiliaris es revaloren de manera considerable.

Evidentemente, aquest últim aspecte farà que l'edifici sigui més atractiu davant els ulls del mercat perquè comptarà amb millores energètiques que altres edificis no ofereixen.

per què és tan important la rehabilitació de façanes

Has vist com de d'important és la rehabilitació de façanes? Si et vaig agradar aquest article, comparteix-ho amb amics o familiars que estiguin interessats a conèixer la rellevància d'aquest tipus de rehabilitacions.

Rehabilitación de edificios históricos
Per cingla Rehabilitación de edificios • • 0 Comentaris

Rehabilitación de edificios históricos

Els edificis històrics són molt bonics,,es,Tenen un encant molt especial pel pas del temps,,es,És clar que per apreciar-los en la seva màxima esplendor,,es,cal que estiguin ben cuidats,,es,nets,,es,antigament,,es,els edificis es dissenyaven i construïen amb moltíssim afecte i amor,,es,la qual cosa s'aprecia en cadascun dels seus racons,,es,està clar que la rehabilitació d'edificis històrics és imprescindible perquè aquests ens enlluernin durant molts anys més,,es. Tienen un encanto muy especial por el paso del tiempo. Claro que para apreciarlos en su máximo esplendor, es necesario que estén bien cuidados; y, per descomptat, limpios.

Antiguamente, los edificios se diseñaban y construían con muchísimo cariño y amor, lo cual se aprecia en cada uno de sus rincones, si bien, está claro que la rehabilitación de edificios históricos es imprescindible para que estos nos deslumbren durante muchos años más.

El primer paso indispensable a la hora de las rehabilitación de edificios históricos es el estudio en profundidad, de mano de personal cualificado, del estado actual en el que se encuentra la fachada.

Para ello, deben tenerse en cuenta una gran cantidad de factores tales como la estructura, el estado de los materiales o el sistema eléctrico, entre otros puntos.

Rehabilitación de edificios históricos

Rehabilitación de edificios antiguos

Generalmente, la gran majoria de problemes relacionats amb aquest tipus d'edificis ve donada per la degradació dels materials amb el pas del temps,,es,la gran majoria d'edificis tenien la fusta com a element principal,,es,un material molt sensible als canvis tèrmics,,es,així com a la humitat i als elements biològics com,,es,el corc o els tèrmits,,es,Dues de les causes més freqüents que edificis antics necessitin ser rehabilitats són les següents,,es,les fissures,,es,les quals provoquen humitats per la filtració de l'aigua,,es.

Antiguamente, la gran mayoría de edificios tenían la madera como elemento principal; un material muy sensible a los cambios térmicos, así como a la humedad y a los elementos biológicos como la carcoma o las termitas, por esto es muy habitual que se tengan que realizar trabajos de rehabilitación en viviendas.

Dos de las causas más frecuentes de que sea necesaria la rehabilitación de edificios históricos fill:

  • Por un lado, las fisuras, las cuales provocan humedades por la filtración del agua. Això resulta especialment nociu en edificis de fusta,,es,la falta de transpiració de la façana,,es,que genera el bufat dels revestiments i,,es,l'aparició de noves fissures,,es,Cal tenir en compte que la façana per a un edifici és com la pell per a qualsevol persona,,es,Per tant,,es,té un paper principal de cara a evitar l'entrada d'aigua,,es,així com de qualsevol altre agent de extern,,es,Alhora,,es,ha de permetre la sortida d'humitat,,es,no pot tractar-se d'un edifici hermètic,,es.
  • I, por otro lado, la falta de transpiración de la fachada, que genera el bufado de los revestimientos y, a més, la aparición de nuevas fisuras.

Hay que tener en cuenta que la fachada para un edificio es como la piel para cualquier persona. Por lo tanto, tiene un papel principal de cara a evitar la entrada de agua, así como de cualquier otro agente de externo. Al mismo tiempo, debe permitir la salida de humedad. així doncs,es, no puede tratarse de un edificio hermético. De este modo, la rehabilitación de fachadas és el punt més important i el més demandat,,es,Neteja d'edificis històrics,,es,la neteja,,es,que forma part del procés de rehabilitació d'edificis històrics,,es,és una qüestió molt important per poder apreciar la bellesa d'aquests en tota la seva esplendor,,es,actualment,,es,existeixen quantitat de mètodes de neteja de façanes,,es,quin escollir depèn del pressupost així com de l'estat en què es trobi la pròpia façana,,es,Un dels mètodes de neteja més utilitzats és amb aigua,,es,ja sigui polvoritzada,,es,calenta o a pressió,,es.

Reforma d'edifici antic

Limpieza de edificios históricos

La limpieza, que forma parte del proceso de rehabilitación de edificios históricos, es una cuestión de suma importancia para poder apreciar la belleza de estos en todo su esplendor.

Actualmente, existen cantidad de métodos de limpieza de fachadas; cuál escoger depende del presupuesto así como del estado en el que se encuentre la propia fachada.

Uno de los métodos de limpieza más utilizados es con agua, ya sea pulverizada, caliente o a presión. Una opció extraordinària per netejar façanes lleugerament brutes,,es,En cas que la brutícia sigui més gran,,es,cal fer ús d'elements químics amb àcids o alcalins,,es,per desgràcia,,es,no són la millor opció en aquests casos,,es,També hi ha diferents mètodes amb ultrasons,,es,l'última tecnologia del mercat,,es,Cal comptar amb una empresa de neteja d'edificis de confiança,,es,que utilitzi productes de la millor qualitat,,es,Els productes que s'apliquin han de segellar i consolidar la pròpia façana,,es.

En caso de que la suciedad sea mayor, es necesario hacer uso de elementos químicos con ácidos o alcalinos en la rehabilitación de edificios históricos, què, por desgracia, no son la mejor opción en estos casos.

También existen distintos métodos con ultrasonidos; la última tecnología del mercado.

Rehabilitación de edificios históricos

Hay que contar con una empresa de limpieza de edificios de confianza, que utilice productos de la mejor calidad. Los productos que se apliquen deben sellar y consolidar la propia fachada. Es pot fer ús de pintures al silicat,,es,però mai de base plàstica perquè impedeixen la transpiració,,es,Molt important preparar l'edifici per a la seva neteja,,es,eliminant les molses i les pintures velles que hi hagi al mateix,,es,en cas contrari,,es,el revestiment no complirà la seva funció,,es,Rehabilitació d'edificis històrics,,es, pero nunca de base plástica porque impiden la transpiración.

Muy importante preparar el edifico para su limpieza, eliminando los musgos y las pinturas viejas que haya en el mismo; de lo contrario, el revestimiento no cumplirá su función.

Y hasta aquí nuestro post sobre las rehabilitaciones de edificios históricos, si tenéis alguna duda poneros en contacte con nosotros, estaremos encantados de ayudaros.

Reparació de façanes en comunitats
Per cingla Refuerzo de estructuras • Rehabilitación de edificios • • 1 Comenta

Treballs verticals per a comunitats de propietaris

Avui volem parlar sobre els treballs verticals per a comunitats de propietaris més comuns.

Què són els treballs verticals?

Los treballs verticals són aquells en què es necessiten dispositius que permetin la suspensió en l'aire dels professionals, de manera que puguin dur a terme la seva tasca folgadament i de manera segura.

Per dur a terme aquests treballs cal tenir certes nocions d'alpinisme, escalada, etcètera, pues, com hem dit, es treballa suspès en l'aire, sent necessari saber com ascendir, com baixar i coneixent a la perfecció l'ús d'aparells de progressió, cordes i ancoratges, entre d'altres.

Treball vertical en comunitat de propietaris

per descomptat, aquesta pràctica porta amb si una sèrie de riscos, com són les caigudes, que poden derivar en molts altres mals. Por ello, és essencial tant conèixer la tècnica de treball com comptar amb materials de primera qualitat que permetin maniobrar amb seguretat.

A continuació et mostrem quins són els treballs verticals més demandats en comunitats de propietaris,es.

Rehabilitació de façanes

per descomptat, el més comú i conegut d'entre els treballs verticals en edificis d'habitatges.

Per rehabilitar una façana es realitzen treballs generals de tot tipus com pintura, guix i sanejament.

Normalment es necessita de rehabilitació quan l'edifici és bastant antic. No obstant això, molt sovint passa que s'ha fet una mala instal·lació inicial i, por tanto, es precisa d'una fixació o protecció extra de les parts.

Reparació de façanes i edificis Barcelona

Segellats i sanejaments

El sanejament consisteix en l'adequació de les zones per a la seva posterior recondicionament. Para ello, ens valem tant de procediments manuals com mecànics, sempre en funció de les característiques de la superfície a tractar.

En los treballs verticals es poden realitzar segellats de juntes entre multitud de materials, per exemple en metall-pedra o metall-vidre, a més, per descomptat, de poder segellar esquerdes que estiguin afectant a l'estructura.

Reforç d'elements estructurals

Ja que hi ha diversos de tipus de reforç, cal analitzar les alternatives fins a trobar la més indicada, tenint en compte la mobilització, la unió reforç-estructura i l'ús de materials diversos.

En general, destaquem l'ús de les resines epoxi que s'han guanyat un lloc en el negoci des del seu llançament, oferint prestacions estupendes, com poden ser les seves característiques pel que fa a la resistència mecànica i la seva estabilitat física i química, a més de que poden ser utilitzades com un potent adhesiu per col·locar el reforç -que sol ser fibra de carboni o banda d'acer en formigó.

Resines industrials antilliscants paviments

baixants

El mal ús de les baixants fa que el seu manteniment i la seva substitució siguin un dels serveis més demandats en els trabajos de las comunidades de propietarios.

Per al manteniment es realitzen neteges amb productes específics destinats a desincrustar la brutícia, sempre tenint en compte que sigui apte per a utilitzar-se en materials com el PVC o el coure.

Baixants en edificis de propietaris Barcelona

L'ús de tècniques de treballs verticals fa que el treballar amb baixants sigui una cosa senzilla i ràpid de realitzar, de manera que a la comunitat podeu estar tranquils, la substitució dels baixants en mal estat es realitza de manera ràpida i eficaç, suposant un impacte mínim per als veïns i el seu dia a dia.

Estos son algunos de los treballs verticals més comuns en comunitats de propietaris, si necessites més informació sobre algun servei per a la teva comunitat, contacta amb nosaltres.

Rehabilitació d'edificis i pàrquings
Per cingla Impermeabilizaciones Barcelona • Rehabilitación de edificios • Rehabilitació de pàrquings • • 1 Comenta

Impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios

Hoy te hablamos, de manera general, Sobre impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios, actuaciones muy a tener en cuenta para cuidar de nuestros edificios y que nos ofrezcan, durante decenas de años, las comodidades y el estilo de vida que nos merecemos.

Impermeabilitzacions

Per impermeabilizar façanes, parkings y demás zonas, debemos diferenciar entre la propia impermeabilización de superficies, como pueden ser terrazas, tejados, goteres, fuites, filtraciones… i el tratamiento de humedades realizados con materiales impermeabilizantes líquidos como cauchos líquidos, acrílicos o siliconas.

Impermeabilización de superficies

Impermeabilizar una superficie consiste en aplicarle una capa de protección que le impida sufrir filtraciones de agua, de manera que no se creen humedades que debiliten la estructura del edificio.

Existen cantidad de maneras de impermeabilizar distintas superficies, como pavimentos, tejados, fachadas y parkings. Algunas consisten en el uso del caucho, el poliuretà, la impermeabilización asfáltica, el acritón o los elásticos.

Obviamente, cada tipo de impermeabilización será más o menos adecuada para cada situación, per això, lo ideal es pedir consejo y asesoramiento a profesionales del sector que conozcan en profundidad cada una de estas técnicas de impermeabilización.

Impermeabilitzacions de sòls i superfícies

Tratamiento de humedades

Si existe una humedad, antes de impermeabilizar la zona, será necesario eliminarla. Si la humedad no es muy grande, puedes hacerlo tú mismo, si no, lo ideal es que se encargue una empresa profesional en el tratamiento de humedades.

Para ello, debemos conseguir airear la zona y eliminar el moho con algunos productos efectivos como el vinage, el peróxido de hidrógeno, el amoniaco o el limón para terminar dando una capa de imprimación aislante, dos de esmalte acrílico y pintando con pintura antihumedad si nos hemos comido el color de la fachada.

Rehabilitació de façanes

La rehabilitación de fachadas suele estar relacionada también con las humedades y las filtraciones de agua, aunque también puede ser necesario darle un lavado de cara a nuestra fachada por la acción agresiva del Sol.

Lo mejor es, si necesitas “meterte en faena”, realizar una rehabilitación integral que te permita disfrutar de una fachada perfecta durante años.

Dependiendo de las necesidades del cliente, ofrecemos sistemas como la fachada ventilada, el sate, el enfoscado monocapa o el de mortero de cemento.

Amb aquests sistemas de rehabilitación de fachadas conseguimos realizar una reforma y restauración perfectas que subsanan las deficiencias del edificio.

Rehabilitació de pàrquings

La rehabilitación de parkings en comunitats de propietaris es una actuación fundamental, pues su correcto acondicionamiento impide que aparezcan plagas, se creen humedades o se pronuncien las roturas de los materiales.

Pintura i impermeabilitzacions de pàrquings Barcelona

Puesto que se trata de una zona muy transitada (soporta el peso de toneladas de vehículos y su fricción, de la misma manera que sirve de soporte para todo un edificio) cualquier modificación debe estudiarse con detenimiento por profesionales capacitados para que la rehabilitación de esta zona no suponga ningún problema.

La rehabilitación de parkings y garajes incluye recubrimiento y reparación de todo tipo de superficies (sòls, columnas, parets, sostres…), de manera que rellenemos grietas y agujeros, igualemos las superficies, evitemos desprendimientos, equilibremos y reforcemos la estructura del edificio. También deberemos pintar con pintura especial para sótanos y asfaltar periódicamente el suelo.

Como puedes observar, la labor de impermeabilización y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios no es sencilla, sin embargo, si se realiza con previsión y de la manera más precisa, estas actuaciones serán necesarias solamente una vez cada muchos años.

Impermeabilització i rehabilitació de façanes a Barcelona
Per cingla Rehabilitación de edificios • 0 Comentaris

Rehabilitación y restauración de fachadas en Barcelona

La rehabilitación de fachadas és un dels treballs més estètics que es duen a terme en l'actualitat. És molt recorregut doncs, gràcies a ell, no només comunitats de veïns llueixen bé sinó que aquest efecte s'expandeix a tota la població. De fet, gran part dels pressupostos d'institucions públiques es destinen a aquesta tasca per dotar d'una bellesa sense igual a les localitats.

Si pretens contractar a algú perquè faci la rehabilitació d'alguna superfície com la fachada de la teva llar o local, has de saber quines coses es tenen en compte abans de fer-la.

Què hem de considerar abans de dur a terme la rehabilitació d'una façana?

Per rehabilitar una façana és important tenir en compte algunes coses, tal com veurem a continuació.

diagnòstic

És molt important estudiar el estat de la façana, determinar si només és necessari pintar o si cal remodelar o reparar alguna zona de la façana. Tots els desperfectes han de diagnosticar-se de cara a triar el millor mètode de treball.

Elecció del mètode i el material

Aquest ha de satisfer les necessitats de les persones que es beneficien de la rehabilitació de la superfície (veïns si és un edifici d'habitatges, empresaris i clients si es tracta de la façana d'un local comercial, etcètera), ha de ser útil en relació als desperfectes que es presenten i, per descomptat, no ha d'incomplir cap reglament.

Altres recursos addicionals

És possible que, per decisió del client o per part de l'empresa haguem de recórrer a personal extern i fer ús d'instal·lacions, materials i útils externs.

Un cop decidides les actuacions més aconsellables, s'informa al responsable, donant-li tants pressupostos com corresponguin. Aquests s'han d'haver realitzat en base als materials a utilitzar, la seva quantitat, els professionals que treballaran en la restauración de la fachada, el temps estimat que durarà i molts altres aspectes que faran que el preu del servei sigui més alt o més baix.

L'ideal, si hi ha la possibilitat, és que intentem oferir més d'una opció, destacant sempre les diferències existents, de manera que el client senti que no està obligat a res i que té diverses possibilitats així com poder de decisió propi.

Restauració de façanes a Barcelona

Llicències i permisos

Encara que normalment no sol ser així, és important tenir en compte que la modificació de façanes requereix d'un informe previ i la confirmació i vistiplau per part de l'autoritat i de l'administració de la localitat.

També és possible que hi hagi altres motius temporals que impossibiliten la rehabilitación de fachadas, com festivitats locals, etc; és important tenir-los en compte per saber quan i com començar el treball sense córrer el risc d'haver de aturar l'activitat.

Así mismo, tot i que es dóna per suposat, cal que la comunitat de veïns doni el vistiplau a la restauració i rehabilitació de la superfície abans de començar.

Ara ja saps com treballem els professionals dedicats a aquesta tasca. Vigila que qui pretengui realitzar un treball de rehabilitació de la teva façana tingui totes aquestes coses en compte per obtenir el millor resultat, i si no és així, no dubtis a buscar altres alternatives fins a trobar el professional que necessites.

És important que, com fem en Kzen Point, els professionals amb els que contactis s'estiguin formant contínuament, de manera que et puguin oferir sempre els millors mètodes de treball, a més de ser professionals, tenir un alt grau d'experiència que els avali i, per descomptat, que generin en tu la confiança que necessites per deixar en mans alienes cosa tan important com pot ser per a molts l'estètica de la seva llar a través de les rehabilitacions i reparacions de superfícies.