Com d'important és la rehabilitació de façanes?
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Com d'important és la rehabilitació de façanes?

Molts es pregunten per què és tan important la rehabilitació de façanes, però el millor de tot és que et tenim la resposta. Segueix llegint!

bé, per explicar-te a fons, hem de començar per destacar que la configuració adequada de l'envoltant tèrmica d'un edifici és pràcticament sinònim de confort interior i d'eficiència energètica.

Però, dins d'aquesta envoltant tèrmica, les façanes assumeixen un paper imprescindible ja que són els elements que tenen més superfície. D'aquest punt és que radica la importància de la rehabilitació de façanes. Encara que ... hi ha més!

Estructura i energia

Els dos models d'actuació dins de la rehabilitació de façanes són l'energètica i l'estructural. En aquest últim, la primera inspecció anirà més enllà de la pròpia façana i s'estudiaran altres components com les cimentacions y las cubiertas.

Això sí, una rehabilitació de façana estructural es realitza un cop que s'han detectat inconvenients patològics, entre ells; fissures i esquerdes que solen expandir-se amb el pas dels anys, molt comuns en la reparació de façanes d'edificis històrics.

Ara què hi ha de la rehabilitació energètica? Doncs és bàsicament una rehabilitació tèrmica, el que es tradueix en l'execució d'una sèrie de treballs enfocats a l'aïllament de l'edifici.

Quan es pensa en realitzar aquest tipus de rehabilitació, les actuacions comencen amb l'estudi de l'envoltant actual i amb una posterior anàlisi per tal de determinar quines solucions són les més adequades per optimitzar el caràcter tèrmic de l'envolvent.

la importància de la rehabilitació de façanes

Tipus d'aïllaments a aplicar

Les tècniques aïllants què s'hagin de triar per a la rehabilitació gairebé sempre estan lligades al criteri i l'experiència de els professionals, incloent el pressupost dels propietaris de l'edifici.

Per aquesta i altres raons sempre és necessari realitzar un estudi previ per prendre una decisió que no es desprengui de l'objectiu d'aquest tipus de rehabilitacions que és ... optimitzar el comportament energètic i allargar la vida útil de la façana.

Entre els tipus d'aïllaments per a façanes ressalten:

  • Solucions d'Aïllament amb Envidrament i Tancament Acristalad.
  • Sistemes Compostos d'Aïllament Tèrmic per l'Exterior.
  • Solucions d'Aïllament amb Llana Mineral.
  • Solucions d'Aïllament amb Poliuretà.
  • Solucions d'Aïllament amb Poliestirè Extruït.
  • Solucions d'Aïllament amb Poliestirè Expandit.

com de d'important és la rehabilitació de façanes

Beneficis de la rehabilitació de façanes

No podem negar que -en els últims anys- el Ministerio de Industria, Energia i Turisme ha proposat alguns plans amb ajudes oficials orientats a la rehabilitació energètica de façanes.

Això ha fet pensar que els beneficis d'aquest treball radiquen només en les seves prestacions econòmiques, però no és així.

Les persones que treballen o simplement facin vida dins de l'edifici podran gaudir d'un increment gegantí del confort interior, i no només això, els propietaris seran testimonis de com els seus actius immobiliaris es revaloren de manera considerable.

Evidentemente, aquest últim aspecte farà que l'edifici sigui més atractiu davant els ulls del mercat perquè comptarà amb millores energètiques que altres edificis no ofereixen.

per què és tan important la rehabilitació de façanes

Has vist com de d'important és la rehabilitació de façanes? Si et vaig agradar aquest article, comparteix-ho amb amics o familiars que estiguin interessats a conèixer la rellevància d'aquest tipus de rehabilitacions.

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción
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La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

Com expertos en rehabilitaciones Barcelona sabemos que este tipo de trabajos en la actualidad es en auge. Uno de los motivos es porque la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción.

 

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

La modalidad que está repuntando tras la explosión de la burbuja inmobiliaria

Estamos en un tiempo en el que todo ha cambiado, en todos los sectores. Esto se debe al avance tecnológico, que cada vez proporciona mayores opciones. Pero que quede claro, los cambios no solo se están dando en el sector tecnológico, en el área de la construcción también. Y sí, la tecnología tiene mucho que vez.

La reinvención ha alcanzado el sector inmobiliario, antes se invertía en grandes construcciones, o remodelaciones significativas, y esto se debía a dos cosas principalmente, primero a que la economía lo permitía, a pesar de lo costoso que podía salir la construcción, el derrumbe y reconstrucción, todavía podía considerarse rentable. En segundo lugar, se podía hacer porque debido a los métodos del contexto construir de cero, o de nuevo, era mucho más rentable.

Pero todo ha cambiado, y ahora puede decirse que en este momento la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción.

Sin importar el tamaño, objetivo y la ubicación de la edificación, siempre es posible hacer una rehabilitación.

Descubre por qué es mejor rehabilitar

Hablemos de la tendencia, en la actualidad se considera que la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción. Se debe primordialmente a la gran cantidad de inmuebles antiguos, es necesario hacerles retoques a estos edificios para mantenerlos en pie y en óptimo funcionamiento, de manera que no se desplomen debido al descuido de la infraestructura.

La rehabilitación de una edificación consiste en su curación, como el servicio de impermeabilización, para poder mantener los techos en buen estado y evitar filtraciones que aceleren el deterioro de la edificación. Mientras más cuidado pongas a los detalles de la edificación y te esmeres en su rehabilitación, mayor ahorro harás.

 

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

Una medida que emerge en medio de la crisis

Hasta el año 2008 no tenía gran repercusión en el país, pero actualmente la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción. Esto se debe a la crisis que supuso la explosión de la llamada burbuja inmobiliaria. A esto se ha sumado el hecho de que el Estado, a través de diversas administraciones públicas, ha lanzado una serie de subvenciones que incentivan principalmente la rehabilitación de los inmuebles antiguos.

De manera que esta medida en auge, tiene ventajas y las estadísticas demuestran que es una opción que debes considerar.

Y hasta aquí nuestro post sobre porque la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción esperemos que os haya sido útil. Para cualquier duda poneros en contacto con nosotros.

Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas
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Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas

Exactament quan som capaços de passar davant d'un edifici podem observar que aquest pot estar si bé en bon estat o tenir un estil una mica decadent en tant al disseny que posseeix a la vista,,es,això posseeix el nom de façana i en termes de concepte més tècnics es pot dir que una façana és aquella part fonamental d'un edifici i el primer que veiem precisament com ja he esmentat,,es,Tant la façana i l'estructura deuen cuidar-se amb un manteniment especial,,es, esto posee el nombre de fachada y en términos de concepto más técnicos se puede decir que una fachada es aquella parte fundamental de un edificio y lo primero que vemos precisamente como ya he mencionado, por este motivo el Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas es tan importante.

Tanto la fachada y la estructura deben de cuidarse con un mantenimiento especial, con ayuda profesional y sin limitar los esfuerzos para lograr la rehabilitación y restauración de la fachada.

Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas

Rehabilitación y restauración de edificios

El trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas es de carácter profesional y es un servicio que puede ponerse en práctica en cualquier momento. No es falso para nadie que para hacer esto se debe hacer una inversión de dinero y requiere de un tiempo, según sea el tamaño del edificio y que tan dañada logre estar la fachada, sin embargo, es muy importante mantener la imagen del edificio el alto para que este pueda dar la cara por muchos años más, d'aquí neix de mantenir la imatge ideal és una cosa que amb l'ajuda de professionals pot aconseguir,,es,És important que abans de començar amb el treball es conegui l'estat inicial de la,,es,aquesta és estudiada per un especialista que determinés el problema i el que ha de canviar-se per poder tenir un millor acabat,,es,Una vegada que els punts febles de la imatge s'han establert,,es,es prossegueix a formar un pla de reforma per aconseguir estudiar sobre aquesta façana i posar-lo en pràctica un cop s'hagi aprovat,,es.

Es importante que antes de comenzar con el treball de rehabilitación y restauración de fachadas se conozca el estado inicial de la fachada, esta es estudiada por un especialista que determinara el problema y lo que debe cambiarse para poder tener un mejor acabado. Una vez que los puntos débiles de la imagen se han establecido, se prosigue a formar un plan de reforma para lograr estudiarlo sobre dicha fachada y ponerlo en práctica una vez se haya aprobado, quan això estigui per acabat,,es,permisos són fixats,,es,i els treballadors aconsegueixen prosseguir per començar amb l'ús dels elements per a la restauració de l'edifici,,es,La rehabilitació de façanes,,es,Les façanes dels edificis deuen suportar múltiples impactes de la natura,,es,pluja,,es,sol i diferents temperatures,,es,és per això que quan es tracta de mantenir la façana,,es,el utilitzar materials que siguin resistents a aquest tipus coses és essencial,,es, los permisos son fijados y los trabajadores logran proseguir para comenzar con el uso de los elementos para la restauración del edificio.

La rehabilitación de fachadas

Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas

Las fachadas de los edificios deben de soportar múltiples impactos de la naturaleza (Lluvia, sol y diferentes temperaturas) es por eso que cuando se trata de mantener la fachada, el utilizar materiales que sean resistentes a este tipo cosas es esencial, en això la contaminació ambiental s'inclou com un dels principals factors i fins i tot amb el mal ús dels propis habitants i usuaris,,es,això no només significa un problema per al factor industrial sinó per a la salut,,es,per això és que en els edificis el deteriorament de la part frontal es veu altament involucrada,,es,Treball de rehabilitació i restauració de façanes,,es, esto no solo significa un problema para el factor industrial sino para la salud, por esto es que en los edificios el deterioro de la parte frontal se ve altamente involucrada y los trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas son tan habituales.

Hasta aquí nuestro post sobre el trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas esperemos que os haya sido útil y que os gusten nuestros consejos como expertos en rehabilitación y restauración de fachadas.

Fases y etapas de la obra técnica civil
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Fases y etapas de la obra técnica civil

La construcción es algo que hoy día es completamente liberal mientras cumpla los requisitos indispensables para ellos y la seguridad laboral, en los tiempo actuales las obras técnicas civiles han hecho un revuelo en lo que se respecta la construcción de un gran número de obras variadas bien son los puentes, edificios, avenidas y ferrocarriles que por lo general suelen verse estructurado como grandes construcciones de dimensiones enormes, por esto mismo resulta ser muy compleja la construcción.

Esta se compone por una serie de fases y etapas de la obra técnica civil que deben cumplirse previamente y que son realmente costosas y en cuanto a tiempo se refiere, son incluso las que más se demoran.

Diferentes fases del proyecto desde un punto de vista genérico.

obra-tecnica-barcelona

Cuando se comienza un proyecto, este debe tener en cuenta una serie de principios que cumplen con una serie de fases y etapas de la obra técnica civil:

  • El diseño inicial debe tener en cuenta toda la planificación de un proyecto y el estudio e investigación. En esta primera fases o etapa de la obra técnica civil cada actividad debe de ser justificada en unos términos de viabilidad en lo que se comienza a llevar a cabo la obra desde un punto de vista mucho más financiero.
  • Cuando se establecen todas las bases del proyecto de contrucción, se debe proseguir a la etapa que se refiere más a la licitación. En este punto se explica la forma en la que el proyecto se presentara a todos los interesados de la obra.
  • La ejecución del proyecto es la última etapa que se lleva a cabo precisamente en respecto a la obra. Tots els conceptes que ja es van estudiar es concentren en aquesta etapa i els conceptes i elements ja estudiats es fermenten per començar amb la preparació del treball amb l'ajuda de les etapes i fases anteriors per tenir per fi la raó del context determinat,,es,Les etapes que intervenen en el projecte,,es,són només una referència a les fases,,es,perquè quan l'execució del projecte d'obra civil va dur-se a terme,,es,bé sigui de tipus arquitectònic o de construcció,,es.

Las etapas que intervienen en el proyecto son solo una referencia a las fases y etapas de la obra técnica civil, porque cuando la ejecución del proyecto de obra civil va a llevarse a cabo, bien sea de tipo arquitectónico o de construcción, pot resultar molt més complex i necessari per aconseguir aprofundir molt més sobre l'assumpte,,es,Les etapes que aconsegueixen intervenir en la realització d'una obra civil són les següents,,es,localització,,es,Estudis d'impacte ambiental i social,,es,Fase de disseny,,es,Quan ja s'han estudiat cadascuna d'aquestes tres etapes,,es,es prossegueix a començar amb l'obra,,es,regint-se per les etapes i fases que ja s'han estudiat prèviament,,es,Fases i etapes de l'obra tècnica civil,,es.

Las etapas que logran intervenir en la realización de una obra civil son las siguientes:

  • Localización
  • Estudios de impacto ambiental y social
  • Fase de diseño

Fases y etapas de la obra técnica civil

Cuando ya se han estudiado cada una de estas tres fases o etapas de la obra técnica civil, se prosigue a comenzar con la obra, rigiéndose por las etapas y fases que ya se han estudiado previamente. Hasta aquí nuestro post si queréis saber poneros en contacto con nosotros.

Rehabilitación de edificios históricos
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Rehabilitación de edificios históricos

Els edificis històrics són molt bonics,,es,Tenen un encant molt especial pel pas del temps,,es,És clar que per apreciar-los en la seva màxima esplendor,,es,cal que estiguin ben cuidats,,es,nets,,es,antigament,,es,els edificis es dissenyaven i construïen amb moltíssim afecte i amor,,es,la qual cosa s'aprecia en cadascun dels seus racons,,es,està clar que la rehabilitació d'edificis històrics és imprescindible perquè aquests ens enlluernin durant molts anys més,,es. Tienen un encanto muy especial por el paso del tiempo. Claro que para apreciarlos en su máximo esplendor, es necesario que estén bien cuidados; y, per descomptat, limpios.

Antiguamente, los edificios se diseñaban y construían con muchísimo cariño y amor, lo cual se aprecia en cada uno de sus rincones, si bien, está claro que la rehabilitación de edificios históricos es imprescindible para que estos nos deslumbren durante muchos años más.

El primer paso indispensable a la hora de las rehabilitación de edificios históricos es el estudio en profundidad, de mano de personal cualificado, del estado actual en el que se encuentra la fachada.

Para ello, deben tenerse en cuenta una gran cantidad de factores tales como la estructura, el estado de los materiales o el sistema eléctrico, entre otros puntos.

Rehabilitación de edificios históricos

Rehabilitación de edificios antiguos

Generalmente, la gran majoria de problemes relacionats amb aquest tipus d'edificis ve donada per la degradació dels materials amb el pas del temps,,es,la gran majoria d'edificis tenien la fusta com a element principal,,es,un material molt sensible als canvis tèrmics,,es,així com a la humitat i als elements biològics com,,es,el corc o els tèrmits,,es,Dues de les causes més freqüents que edificis antics necessitin ser rehabilitats són les següents,,es,les fissures,,es,les quals provoquen humitats per la filtració de l'aigua,,es.

Antiguamente, la gran mayoría de edificios tenían la madera como elemento principal; un material muy sensible a los cambios térmicos, así como a la humedad y a los elementos biológicos como la carcoma o las termitas, por esto es muy habitual que se tengan que realizar trabajos de rehabilitación en viviendas.

Dos de las causas más frecuentes de que sea necesaria la rehabilitación de edificios históricos fill:

  • Por un lado, las fisuras, las cuales provocan humedades por la filtración del agua. Això resulta especialment nociu en edificis de fusta,,es,la falta de transpiració de la façana,,es,que genera el bufat dels revestiments i,,es,l'aparició de noves fissures,,es,Cal tenir en compte que la façana per a un edifici és com la pell per a qualsevol persona,,es,Per tant,,es,té un paper principal de cara a evitar l'entrada d'aigua,,es,així com de qualsevol altre agent de extern,,es,Alhora,,es,ha de permetre la sortida d'humitat,,es,no pot tractar-se d'un edifici hermètic,,es.
  • I, por otro lado, la falta de transpiración de la fachada, que genera el bufado de los revestimientos y, a més, la aparición de nuevas fisuras.

Hay que tener en cuenta que la fachada para un edificio es como la piel para cualquier persona. Por lo tanto, tiene un papel principal de cara a evitar la entrada de agua, así como de cualquier otro agente de externo. Al mismo tiempo, debe permitir la salida de humedad. així doncs,es, no puede tratarse de un edificio hermético. De este modo, la rehabilitación de fachadas és el punt més important i el més demandat,,es,Neteja d'edificis històrics,,es,la neteja,,es,que forma part del procés de rehabilitació d'edificis històrics,,es,és una qüestió molt important per poder apreciar la bellesa d'aquests en tota la seva esplendor,,es,actualment,,es,existeixen quantitat de mètodes de neteja de façanes,,es,quin escollir depèn del pressupost així com de l'estat en què es trobi la pròpia façana,,es,Un dels mètodes de neteja més utilitzats és amb aigua,,es,ja sigui polvoritzada,,es,calenta o a pressió,,es.

Reforma d'edifici antic

Limpieza de edificios históricos

La limpieza, que forma parte del proceso de rehabilitación de edificios históricos, es una cuestión de suma importancia para poder apreciar la belleza de estos en todo su esplendor.

Actualmente, existen cantidad de métodos de limpieza de fachadas; cuál escoger depende del presupuesto así como del estado en el que se encuentre la propia fachada.

Uno de los métodos de limpieza más utilizados es con agua, ya sea pulverizada, caliente o a presión. Una opció extraordinària per netejar façanes lleugerament brutes,,es,En cas que la brutícia sigui més gran,,es,cal fer ús d'elements químics amb àcids o alcalins,,es,per desgràcia,,es,no són la millor opció en aquests casos,,es,També hi ha diferents mètodes amb ultrasons,,es,l'última tecnologia del mercat,,es,Cal comptar amb una empresa de neteja d'edificis de confiança,,es,que utilitzi productes de la millor qualitat,,es,Els productes que s'apliquin han de segellar i consolidar la pròpia façana,,es.

En caso de que la suciedad sea mayor, es necesario hacer uso de elementos químicos con ácidos o alcalinos en la rehabilitación de edificios históricos, què, por desgracia, no son la mejor opción en estos casos.

También existen distintos métodos con ultrasonidos; la última tecnología del mercado.

Rehabilitación de edificios históricos

Hay que contar con una empresa de limpieza de edificios de confianza, que utilice productos de la mejor calidad. Los productos que se apliquen deben sellar y consolidar la propia fachada. Es pot fer ús de pintures al silicat,,es,però mai de base plàstica perquè impedeixen la transpiració,,es,Molt important preparar l'edifici per a la seva neteja,,es,eliminant les molses i les pintures velles que hi hagi al mateix,,es,en cas contrari,,es,el revestiment no complirà la seva funció,,es,Rehabilitació d'edificis històrics,,es, pero nunca de base plástica porque impiden la transpiración.

Muy importante preparar el edifico para su limpieza, eliminando los musgos y las pinturas viejas que haya en el mismo; de lo contrario, el revestimiento no cumplirá su función.

Y hasta aquí nuestro post sobre las rehabilitaciones de edificios históricos, si tenéis alguna duda poneros en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudaros.