Consejos impermeabilización terrazas barcelona
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Consejos para la impermeabilización de terrazas y acabar con las goteras

La impermeabilización de terrazas es el método perfecto para acabar definitivamente con los problemas de filtraciones de agua en tu casa, como las molestas goteras, por ejemplo.

Aunque, impermeabilizar no solo le pone puto y final a las humedades en nuestra terraza, sino que también nos permite evitar posibles daños que –a largo plazo– pueden llegar a convertirse en graves problemas estructurales.

Si hay goteras en tu casa o simplemente deseas evitar estas situaciones, en este post compartimos varios consejos para que realices una buena impermeabilización.

1. Evita recrecer sobre la terraza a impermeabilizar

Recrecer sobre la terraza es una forma de reducir los gastos del proceso, sin embargo, esto puede atraer consecuencias negativas. Pues la altura de impermeabilización se eleva, lo que podría generar inconvenientes en los perímetros, ocasionando filtraciones.

2. Respeta el perímetro de la impermeabilización

Esta es una de las leyes de la impermeabilización de terrazas. Y es que la capa de recubrimiento debe estar empotrada en los paramentos verticales que cierran el área.6 soluciones de impermeabilización de viviendas

Por consiguiente, se tiene que hacer una roza en el revestimiento para seguir con la capa y, luego cubrirla para terminar con la superficie original.

3. Fíjate en los sumideros y estreches la embocadura

Uno de los aspectos que origina más inconvenientes durante la impermeabilización son los sumideros o mejor conocidos como puntos de desagüe.

Para evitar problemas en este sentido, es importante no estrechar la embocadura del tubo de desagüe durante el proceso, algo que puedes lograr fácilmente ubicando una disminución de copa en la parte superior.

Así harás la impermeabilización en la zona más ancha, dejando libre la sección original del tubo.

4. Colocar dos capas de telas

Si te encuentras haciendo una impermeabilización con telas asfálticas, es casi que obligatorio colocar dos capas de telas, ya que la superior servirá para proteger la tela inferior.Maneras de impermeabilizar la azotea de viviendas

De esta manera podrás realizar fácilmente las labores posteriores de capa de pendientes  o de embaldosado, todo sin causar quiebres en la capa de impermeabilización.

5. Haz una prueba de estanqueidad

Al culminar con el proceso de impermeabilización y antes de colocar la protección final, aconsejamos que realices una prueba de estanqueidad, así podrás asegurarte que todo ha salido bien, además evitarás posibles problemas de humedad o filtraciones.

Otros consejos a tener en cuenta:

  • Augúrate que el clima sea el indicado para el proceso. Lo mejor es trabajar en un día donde no haya mucho calor, ni frío ni haya presencia de humedad.
  • Comprueba que la superficie a impermeabilizar esté completamente seca y sin grasa.
  • No pierdas la paciencia al momento de realizar la impermeabilización. Mantente concentrado y trata de generar capas sólidas y seguras.
  • Evalúa si el producto que compraste para trabajar es monocapa o no.

Seguir estos consejos a la hora de  impermeabilizar una terraza es de mucha importancia para decirle adiós a las goteras. Ahora, si no tienes idea de qué hemos hablado en este post, lo mejor es que dejes este proceso en manos de profesionales en impermeabilización.

 

Maneras de impermeabilizar la azotea de viviendas
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Maneras de impermeabilizar la azotea de viviendas

Aunque el otoño propiamente dicho haya tardado en llegar, ya está aquí; Y es una época del año que se caracteriza por el frío y la lluvia. Si tienes una vivienda con azotea o terraza en la parte superior, lo mejor que puedes hacer es impermeabilizarla tu mismo o contratar a una empresa especialista en trabajos de impermeabilización, aunque vivas en una zona en la que las lluvias no sean demasiado frecuentes; nunca sabes cuándo pueden sorprenderte.

Veamos cuáles son las maneras de impermeabilizar la azotea de viviendas.

¿Cómo impermeabilizar la azotea de tu vivienda?

¡Te lo contamos todo a continuación!

Adquirir el producto impermeabilizante

Lo primero es comprar el propio producto aislante, para lo cual debes tener en cuenta una serie de aspectos.

En primer lugar, es importante que sea resistente a los cambios de temperatura; se va a quedar fijo, así que debe aguantar tanto el frío del invierno como el calor del verano.

En segundo lugar, tienes que asegurarte de que es un producto para exterior, es decir, especial para aguantar la agresividad de los agentes externos.ç

producto impermeabilizante para aislar tejados

Y, en tercer y último lugar, verifica que es resistente 100% al agua. Suena algo extraño pero es importante pues muchos productos de baja calidad realmente no recubren del todo. Si quieres hacer una buena impermeabilización de techos, también debes seguir unos pasos concretos.

Detectar por dónde se filtra el agua y reparar las grietas

Si estás pensando en impermeabilizar la azotea quizá es porque otros años te has encontrado con humedades en los techos de tu vivienda.

Pues bien, lo primero es recordar dónde se daban esas humedades y localizar en la terraza o en la azotea los puntos. Luego, una vez detectadas estas zonas por donde se filtra el agua, revisa de forma exhaustiva las baldosas del suelo para ver si hay alguna grieta que esté dando lugar a esa filtración del agua.

Una vez localices las grietas en el suelo de la terraza o de la azotea, lo que debes hacer es repararlas. Para ello, simplemente tienes que aplicar masilla en las zonas afectadas -siempre que estén secas, claro-. Para extenderla y apretarla para que penetre en las grietas, lo mejor es que utilices una espátula. Luego, deja que se seque.

Claro que si las grietas son muy grandes quizá te compense más sustituir esas baldosas. Para ello, lo primero es retirar las baldosas antiguas que estén afectadas con sumo cuidado. Luego, limpia el hueco que han dejado para eliminar la suciedad. A continuación, aplica mortero con una paleta para rellenar el hueco y coloca las baldosas.

Aplicar el producto impermeabilizante

Lo más recomendable para evitar cualquier tipo de filtración de agua en la vivienda es apostar por un producto aislante que cree una película transparente en el suelo de la terraza o la azotea. Es totalmente invisible a la vista y evita que el agua penetre en el interior.

impermeabilización de tejados para quitar las humedades y aislar lluvias

Para extenderlo, puedes utilizar el rodillo para las superficies planas y la brocha para las uniones entre el suelo y la pared, así como en las esquinas. Seguramente necesites aplicar dos o tres capas de producto, siguiendo siempre las indicaciones del fabricante.

Como puedes comprobar, impermeabilizar la azotea para proteger tu vivienda de las lluvias es algo muy sencillo; merece la pena para evitar sorpresas innecesarias.

Si bien, nuestro mejor consejo es que contactes siempre con un profesional, al menos para recibir asesoramiento. Las impermeabilizaciones son un tema serio y con resultados que pueden resultar catastróficos si no se realizan profesionalmente.

Cómo eliminar las humedades más comunes en viviendas
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Cómo eliminar las humedades más comunes en viviendas

Cómo expertos en  impermeabilizaciones sabemos que las humedades son uno de los principales problemas a los que pueden enfrentarse los propietarios de las viviendas. Más allá del efecto antiestético, estas pueden tener graves consecuencias para la propia estructura ya que favorecen la formación de hongos y microorganismos.

Así que os vamos a contar cómo eliminar las humedades más comunes en viviendas.

¿Cuáles son las humedades más comunes en las viviendas y cómo eliminarlas?

Humedades por condensación

Son las más habituales de todas, y en la gran mayoría de ocasiones se producen por una ventilación insuficiente de la vivienda. Es indispensable ventilar a diario unos 10 o 15 minutos, incluso en invierno. También puede darse por otras causas como una calefacción ubicada en mal lugar, o incluso defectos de construcción.

Este tipo de humedades se caracterizan por la aparición de moho, así como vaho en los cristales, y malos olores.

La solución depende de las causas, pero, en el caso de una mala ventilación la prevención es tan sencilla como ventilar; de esta manera, el aire se renueva por completo. Si te preguntas cómo eliminar las humedades más comunes en viviendas, también es conveniente instalar ventanas con un buen aislamiento térmico; de lo contrario si hay mucha diferencia de temperatura entre el interior y el exterior, el agua se condensa en los cristales y aumenta la humedad.

Cómo eliminar las humedades más comunes en viviendas

Humedades por subidas capilares

Estas humedades no son tan frecuentes como las producidas por condensación, aunque también se dan a menudo por este motivo las hemos incluido en este post sobre cómo eliminar las humedades más comunes en viviendas. Se producen cuando el agua sube del suelo a través de los ladrillos y las juntas, atravesando así los muros. Generalmente, se dan cuando se rompe alguna cañería.

Las señales de alerta son daños en muebles, aumento considerable en el gasto de calefacción, así como ropa y sábanas húmedas dentro de la vivienda.

A modo de solución, lo mejor es instalar paredes aislantes con una capa de revestimiento antihongos o realizar impermeabilizaciones completas. Además, es conveniente controlar que los desagües no estén obstruidos para evitar goteras y cualquier posible filtración de agua.

Humedades en estancias del subsuelo

Los garajes y sótanos son los más proclives a sufrir humedades ya que se encuentran por debajo del nivel del suelo. Se dan cuando las paredes de la estancia están muy cerca de la tierra.

En relación a cómo eliminar las humedades más comunes en viviendas, lo primero es planificar una buena construcción, teniendo en cuenta cualquier posible paso de agua. Además, es muy recomendable que las paredes sean aislantes y realizar un mantenimiento adecuado.

Detectar las humedades es relativamente sencillo. Suelen aparecer con frecuencia vaho tanto en cristales como en espejos y ventanas. Además, es habitual que aparezca moho en las esquinas de paredes y techos, el cual, por cierto, puede producir alergias e infecciones respiratorias. También se pueden observar pinturas desprendidas en paredes tanto interiores como exteriores.

tipos de humedades en casa

Es importante que, ante la más mínima señal de que nos encontremos con este problema en la vivienda, le pongamos remedio cuanto antes. No es ni mucho menos un problema que se solucione por sí solo; necesita de una rápida actuación para que no vaya a más.

Eso sí, eliminar las humedades más comunes en viviendas es algo que, a menudo, requiere de intervención profesional por lo que, ante cualquier duda, no dude en contactarnos.

Humedades e impermeabilizaciones en barcelona
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Tratamiento de humedades por filtraciones de agua

Las humedades por filtración de agua son un problema muy a la orden del día que se dan cada vez más en edificios antiguos por no darles una rehabilitación adecuada.

Hoy te queremos poner un poco al día sobre el tratamiento de humedades en comunidades de propietarios para concienciarte y hacerte saber cómo afectan estas incómodas alteraciones a nuestro día a día.

Motivos de la aparición de filtraciones de agua

Las filtraciones consisten en el deslizamiento del agua, generalmente del exterior al interior de una estancia. Lo normal es que esto ocurra porque no exista una impermeabilización del lugar o esta esté deteriorada, quizás por ser antigua y no haberse reacondicionado con el paso del tiempo.

Lugares de aparición de las filtraciones

Una filtración de agua puede aparecer por cualquier sitio, pues tanto terrazas como paredes dan al exterior. Además, hay que contar con que también pueden aparecer fugas en las instalaciones de agua por lo que incluso esta puede aparecer por el suelo.

Algunos edificios no realizan una correcta impermeabilización de terrazas, motivo principal por el que aparecen las filtraciones en techos, además, como hemos dicho, de las fugas de tuberías.

Tratamiento de humedades y filtraciones de agua

Si aparecen en las paredes del exterior del edificio suele ser por una impermeabilización defectuosa, ya sea en la medianera, en la fachada en sí o en la terraza, que precisa de rehabilitación urgente, o porque esta no se haya producido al encontrarse el edificio, por ejemplo, en una ciudad de poca lluvia y considerándose, por ello, innecesaria.

En el suelo, como ya hemos dicho, lo habitual es que se deban a roturas o fugas de tuberías e instalaciones de agua y evacuación, pero también puede darse el caso, mucho menos probable, de que sea por un aumento del nivel freático.

Efectos de las filtraciones

Daños en la edificación

Se puede dañar tanto la propia estructura del edificio como los elementos de acabado, incluyendo tabiques, yeso, pintura, mortero, instalaciones eléctricas…

Del igual modo, el mobiliario y los elementos decorativos se estropearán si les cae agua o si se desprende algo de material del edificio.

Daños en la salud

Al aumentar la humedad relativa del aire se favorece la aparición de microorganismos como hongos, ácaros y moho, que pueden terminar por provocar diversas enfermedades respiratorias.

Por supuesto, si no se pone solución a la filtración, finalmente se producirán desprendimientos de escayola, ladrillo, etc. que pueden caer sobre nosotros.

¿Cómo proceder ante una filtración de agua?

Ya sea en una vivienda, en una portería, en un local comercial o en cualquier otra edificación, el tratamiento de humedades por filtraciones de agua es obligatorio, sino, terminará por destruir las superficies donde se produzcan, pues su efecto es devastador, nunca remite.

Impermeabilizaciones de edificios

Por ello, es indispensable impermeabilizar cualquier superficie susceptible de ser utilizada como medio de paso por el agua. Por ejemplo, terrazas, tejados (donde el agua de lluvia cae de pleno), techos, fachadas de material de construcción blando o todas aquellas de más de 20 años que no han sido rehabilitadas.

Los materiales más utilizados para terminar con los problemas por filtración de agua son los impermeabilizantes y los cauchos líquidos, las siliconas, los acrílicos y el poliuretano.

Lo ideal, sobre todo en casos de superficies delicadas, es valerse de productos líquidos para evitar hacer perforaciones.

Como ves, el tratamiento de las humedades por filtraciones de agua es indispensable para gozar de una buena salud y de una calidad de vida adecuada que te permita disfrutar de tus estancias de una manera lógica, confortable y segura.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios
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Humedades e impermeabilizaciones en comunidades de propietarios

La humedad es un fenómeno nada deseado en un lugar cerrado, sin embargo, es un problema muy extendido en nuestra sociedad, favorecido, básicamente, por dos factores:

  • la mala calidad de los materiales y la mano de obra.
  • la actividad abusiva en el interior de las viviendas por parte de sus habitantes.

En este post queremos hablar de las humedades e impermeabilizaciones en comunidades de propietarios, haciendo una distinción por zonas.

Zonas de la comunidad propensas a las humedades

Las humedades en comunidades de propietarios pueden aparecer en diversos lugares y, generalmente, serán de un tipo u otro en función de su ubicación.

Terrazas, fachadas y descubiertos

Por supuesto, las zonas exteriores son las más expuestas y a la vez afectadas por los fenómenos meteorológicos.

Es importante que una fachada o terraza de obra tenga una adecuada calidad. En primer lugar para que no haya filtraciones que permitan que el agua de lluvia llegue a las viviendas y, en segundo lugar, para asegurarnos de que un cambio brusco de temperatura no va a hacer que sus elementos se separen, creándose grietas, fisuras e incluso el levantamiento del recubrimiento. Por eso es necesario contar con una buena impermeabilización de terrazas y tejados.

En cualquier caso, siempre se va a producir un desgaste de los elementos que, de igual modo, terminará por provocar la aparición de esas grietas, goteras y humedades.

Sus efectos son la aparición de moho tanto en paredes como techos y el desprendimiento del recubrimiento y la pintura de la pared.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Garaje, sótano y trasteros

El caso más común es la filtración de agua por tubería rota o grietas. El hecho de ser estancias ubicadas bajo tierra agrava la situación, pues impide que el lugar pueda airearse y que el agua se evapore, estancándose para formar grandes charcos, enrareciendo el ambiente y dando lugar a situaciones realmente desagradables donde el olor a humedad es muy intenso y difícil de eliminar.

Si no son tratadas a tiempo, además de lograr el desprendimiento acusado de la pintura, la acción invasiva del agua puede dar lugar a que se dañe la estructura de todo el edificio.

Tal y como decíamos, el hecho de encontrarse bajo tierra agrava el problema, pero es que, además, la tierra colindante también puede dar lugar a la aparición de otro tipo de humedad, denominada por capilaridad. Se mancha la zona inferior de la pared (el agua se desplaza en diagonal chocando contra la estructura) y se desprende su recubrimiento.

Por suerte, la puesta apunto de las estructuras dañadas es más sencilla que la de exterior, por lo que puede ponerse remedio rápidamente. Contacta con profesionales en trabajos de rehabilitación e impermeabilización de parkings y fachadas para prevenir o reparar los daños que se puedan llegar a dar en la comunidad de propietarios.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Viviendas

Pueden producirse la humedad por capilaridad o filtraciones, aunque lo normal es que se deban al normal uso de la vivienda desde el interior, por parte de sus habitantes, por condensación.

En este caso, el concepto es humedad por condensación y consiste en la presencia de moho y ácaros debido a la actividad natural de las personas en el interior de la vivienda, como cocinar, secar ropa, ducharse o bañarse, etc.

Tanto en paredes como techos, alicatados y cristales el vapor se condensa y no sale al exterior, fenómeno agudizado por los buenos aislamientos que impiden la correcta respiración del edificio.

Conociendo la ubicación de las humedades que salen en las comunidades de propietarios, así como algunos de sus signos, podemos determinar de qué tipo de humedad se trata para poner en práctica uno u otro método de trabajo de impermeabilización, ofreciendo la solución más adecuada a cada situación.