Servicio de reforma para casas particulares

Consejos a la hora de hacer reformas integrales

Con los años, en nuestro hogar van surgiendo pequeños desperfectos. Aunque muchos arreglan cualquier cosilla conforme sale, otros esperan a tener un cúmulo de fallos para remodelar por completo su casa realizando una reforma de gran envergadura.

Pero emprender este proyecto es algo que requiere de una gran inversión y de cierto riesgo, por lo que aconsejamos que, antes de hacer nada, tengas en cuenta algunos consejos a la hora de hacer una reforma integral, de manera que todo salga a la perfección.

Lo que debes tener en cuenta antes de hacer una reforma integral

Atiende a estos simples consejos previos a la realización de cualquier reforma integral, es más que probable que los agradezcas.

Ideas claras

Comienza por hacerte una idea exacta de lo que quieres, sino, el presupuesto terminará disparándose con cambios de última hora, nuevo material, más mano de obra, etc.

Ten claro de qué medios y recursos dispones para tu reforma y qué es lo que deseas conseguir, poniéndote un tope máximo hasta donde llegar.

Esto incluye también el saber en qué consistirá la reforma, mirando a largo plazo para saber qué puede influir en las distintas utilidades de las estancias, de manera que no se creen incompatibilidades con los servicios de reformas integrales ofrecidos por la empresa elegida.

Distribución del espacio

En una reforma integral todo vale. Por tanto, incluir todo el espacio de tu hogar será vital para conseguir las máximas posibilidades, incluyendo, de esta manera, la mejor solución a lo que buscas y necesitas.

Contacta con un arquitecto que sabrá ver lo que tú no ves. Son especialistas en la distribución del espacio y saben qué se puede y qué no se puede mover. Su ayuda será inestimable y te podrá dar muchas más opciones de las que tengas en mente.

Estudio de reforma integral en Barcelona

Decisión sobre los acabados

ANTES de pedir presupuesto debes saber cómo quieres que sean los acabados tras tu nueva reforma, pues esto modifica muchísimo el total final.

Una vez tengas una idea homogénea del resultado, piensa en las ventanas, mobiliario, griferías… Cada pequeño detalle cuenta y la elección de unos u otros acabados determinará tus presupuestos.

Varios presupuestos

No te quedes con el primer presupuesto que te pasen, por interesante que sea. No cuesta nada pedir un par más, siempre en idénticas situaciones, y valorar lo que cada empresa te ofrece, no sólo a nivel económico, sino en su manera de actuar, su coordinación, sus aportes de ideas, etc.

En este, deben aparecer, como mínimo, demoliciones, albañilería y revestimientos, carpintería, fontanería, electricidad, climatización, pintura, precio total, previsión de tiempo empleado y forma de pago. No aceptes un presupuesto ambiguo en el que no se desglose todo lo que quieres, pues es de lo que la empresa echará mano para trabajar.

Proceso de remodelar tu casa con KzenPoint

Por supuesto, ese presupuesto debe incluir marca, modelo y calidad de todo el material utilizado, habiendo sido elegido por nosotros y no por la empresa. Busca materiales que vayan más allá del acabado estético pues, a fin de cuentas, se trata de una reforma integral, un buen pellizco a tu bolsillo que debe servir para remodelar tu casa por completo durante muchos años.

Contrato de obra

Una vez te hayas decidido no dejes que empiecen a trabajar sin haber firmado un contrato de obra que incluya todo lo mencionado en el presupuesto. Este punto es imprescindible pues ese contrato es la única manera que tienes de reclamar, si se da el caso.

Empresa profesional

Contacta con empresas profesionales, con buena reputación. En KzenPoint te aconsejamos, incluso, que solicites un certificado de la AEAT y el seguro de responsabilidad civil de las empresas para conocer su situación.

Decántate por una que cuente con un equipo multidisciplinar para que no sea necesario recurrir a profesionales externos y que todo se desarrolle en el mismo equipo, de manera sencilla y liviana, sin que tú tengas que preocuparte de saber qué hace uno u otro. El jefe de obra será quien coordine todo y te tenga al tanto de cómo va todo el proceso de reforma integral de tu hogar.

Impermeabilización de cubiertas y tejados en Girona

Rehabilitación de pavimentos en Barcelona

Cambiar por completo un pavimento es algo que no todos nos podemos permitir a menudo. Para ello, la solución más eficaz es su rehabilitación, una manera eficaz y económica de que tu suelo vuelva a tener sus atractivas características.

Te hablamos hoy de la rehabilitación de pavimentos en Barcelona, una serie de servicios que garantizarán que tu suelo cumpla al 100% su funcionalidad.

¿Cómo rehabilitamos los pavimentos en Barcelona?

Te contamos cómo procedemos en KzenPoint a la rehabilitación de pavimentos en Barcelona.

Instalación

En algunas ocasiones, como puede ser un accidente o una remodelación, la rehabilitación de un suelo puede tener que pasar por la instalación de una parte de este. Aunque se trata precisamente de evitarlo, hay situaciones en las que es imposible.

Si hablamos de una instalación parcial, podemos considerar que se trata de una parte de la rehabilitación de un suelo que, por supuesto, necesitará de otras actuaciones, como son las que describimos a continuación.

Impermeabilización

Aunque lo normal es impermeabilizar las fachadas y los techos, obviamente, se dan circunstancias en las que la impermeabilización de suelos es indispensable.

El primer ejemplo son las terrazas. Aunque el último piso tenga doble techo y lo impermeabilice, no está de más trabajar desde la terraza, impermeabilizando por debajo con un sistema fuerte, como la tela asfáltica, y por encima, con pintura.

Otro indispensable en impermeabilización es el suelo industrial de todos aquellos sectores en los que el agua se utiliza a menudo y en grandes cantidades o en los que existe riesgo de vertido. En algunas industrias, de hecho, impermeabilizar el suelo es obligatorio.

Impermeabilización de suelo

Por último, otro de los lugares a impermeabilizar es el parking subterráneo, sobre todo si está construido bajo viviendas, como así suele ser. Estas zonas son muy difíciles de trabajar si se crean filtraciones de agua o goteras, por ello es crucial que todo el lugar esté correctamente impermeabilizado y que en él se utilicen productos y materiales adecuados a la situación.

Revestimiento

Revestir un suelo es la manera más básica de rehabilitarlo. Especialmente importantes son dos aspectos.

En primer lugar, elegir el material o materiales más eficientes y adecuados, dependiendo de las necesidades del suelo, de su propio material y de otros factores.

En segundo, asegurarnos de que el revestimiento es 100% eficaz, que no nos dejamos fisuras sin rellenar, es decir, que la rehabilitación del suelo se está realizando con la máxima perfección, permitiendo distanciar los próximos trabajos sobre él.

Revestimiento de pavimentos con microcemento

Acabados

Por supuesto, también se pueden aplicar algunos acabados como el pulido, el rebaje o el abrillantado para terminar de rehabilitar un suelo viejo y con mucho uso. Para ello, usamos granalladoras, diamantadoras, máquinas de chorro de arena, pulidoras y sistemas de gran aspiración.

Pavimentos y suelos continuos de resina Epoxi

Todo tipo de suelos

Lo mejor de todo es que si estás buscando una buena rehabilitación de pavimentos en Barcelona, sea del tipo que sea, en KzenPoint te lo solucionamos, pues trabajamos desde suelos de parkings, gruesos, asfaltados y con posibilidad de filtraciones hasta los más exquisitos, como puede ser cualquier suelo decorativo de calidad, pasando por todos los tipos de materiales de suelo de industria e incluso los de pavimentos deportivos.

En KzenPoint somos expertos en poner solución a todos tus problemas de instalación, revestimiento e impermeabilización de pavimentos.

Reparación de fachadas en comunidades

Trabajos verticales para comunidades de propietarios

Hoy queremos hablar sobre los trabajos verticales para comunidades de propietarios más comunes.

¿Qué son los trabajos verticales?

Los trabajos verticales son aquellos en los que se precisan dispositivos que permitan la suspensión en el aire de los profesionales, de manera que puedan llevar a cabo su labor holgadamente y de manera segura.

Para llevar a cabo estos trabajos es preciso tener ciertas nociones de alpinismo, escalada, etc., pues, como hemos dicho, se trabaja suspendido en el aire, siendo necesario saber cómo ascender, cómo descender y conociendo a la perfección el uso de aparatos de progresión, cuerdas y anclajes, entre otros.

Trabajo vertical en comunidad de propietarios

Por supuesto, esta práctica lleva consigo una serie de riesgos, como son las caídas, que pueden derivar en muchos otros males. Por ello, es esencial tanto conocer la técnica de trabajo como contar con materiales de primera calidad que permitan maniobrar con seguridad.

A continuación te mostramos cuáles son los trabajos verticales más demandados en comunidades de propietarios.

Rehabilitación de fachadas

Por supuesto, el más común y conocido de entre los trabajos verticales en edificios de viviendas.

Para rehabilitar una fachada se realizan trabajos generales de todo tipo como pintura, enfoscado y saneamientos.

Normalmente se precisa de rehabilitación cuando el edificio es bastante antiguo. Sin embargo, muy a menudo ocurre que se ha realizado una mala instalación inicial y, por tanto, se precisa de una fijación o protección extra de las partes.

Reparación de fachadas y edificios Barcelona

Sellados y saneamientos

El saneamiento consiste en la adecuación de las zonas para su posterior reacondicionamiento. Para ello, nos valemos tanto de procedimientos manuales como mecánicos, siempre en función de las características de la superficie a tratar.

En los trabajos verticales se pueden realizar sellados de juntas entre multitud de materiales, por ejemplo en metal-piedra o metal-vidrio, además, por supuesto, de poder sellar grietas que estén afectando a la estructura.

Refuerzo de elementos estructurales

Puesto que existen varios de tipos de refuerzo, es necesario analizar las alternativas hasta dar con la más indicada, teniendo en cuenta la movilización, la unión refuerzo-estructura y el uso de materiales diversos.

En general, destacamos el uso de las resinas epoxi que se han ganado un hueco en el negocio desde su lanzamiento, ofreciendo prestaciones estupendas, como pueden ser sus características en cuanto a la resistencia mecánica y su estabilidad física y química, además de que pueden ser utilizadas como un potente adhesivo para colocar el refuerzo -que suele ser fibra de carbono o banda de acero en hormigón.

Resinas industriales antideslizantes pavimentos

Bajantes

El mal uso de las bajantes hace que su mantenimiento y su sustitución sean uno de los servicios más demandados en los trabajos de las comunidades de propietarios.

Para el mantenimiento se realizan limpiezas con productos específicos destinados a desincrustar la suciedad, siempre teniendo en cuenta que sea apto para utilizarse en materiales como el PVC o el cobre.

Bajantes en edificios de propietarios Barcelona

El uso de técnicas de trabajos verticales hace que el trabajar con bajantes sea algo sencillo y rápido de realizar, de manera que en la comunidad podéis estar tranquilos, la sustitución de las bajantes en mal estado se realiza de manera rápida y eficaz, suponiendo un impacto mínimo para los vecinos y su día a día.

Estos son algunos de los trabajos verticales más comunes en comunidades de propietarios, si necesitas más información sobre algún servicio para tu comunidad, contacta con nosotros.

Rehabilitación bloque comunidad

Pasos para la rehabilitación de edificios de viviendas

Si crees que en tu comunidad es necesario reacondicionar en profundidad el conjunto de vuestros hogares, hoy te mostramos cuáles son los pasos para la rehabilitación de edificios de viviendas, un acondicionamiento total que va a permitir mejorar la calidad de vida de las familias que los habitan.

¿Por qué es adecuado e importante rehabilitar edificios en la actualidad?

Es sencillo. Teniendo en cuenta que el siglo pasado fue el de la construcción, es más que evidente que la cantidad de edificaciones se han disparado, lo que hace que en España actualmente haya 25 millones de viviendas, considerándose la mitad de ellas, antiguas –de más de 30 años de antigüedad-.

Cuando un edificio tiene más de 30 años, es necesario que se rehabilite para que siga cumpliendo su funcionalidad y ofreciendo el máximo confort a quienes lo habitan, pues los edificios residenciales necesitan de un acondicionamiento de todos sus sistemas.

La rehabilitación de edificios de viviendas va a servir para mejorar la accesibilidad, la iluminación natural, asegurar por completo el edificio, proteger de agentes como el agua o los rayos UV, crear una política de eficiencia energética, mejorar el servicio de los ascensores…

Restauración de fachadas en Barcelona

¿Cómo proceder en la comunidad para rehabilitar un edificio de viviendas?

Vamos a lo importante, ¿cuáles son los pasos para la rehabilitación de edificios de viviendas?, ¿qué tenemos que hacer antes de empezar?; ¿existen ayudas para la restauración de comunidades de propietarios?

Junta vecinal

En la junta debe darse a conocer la necesidad de rehabilitar el edificio, proponiendo la contratación de un técnico especializado en rehabilitación de edificios que se encargue de elaborar un informe que deje ver las deficiencias del lugar.

Informe técnico

El técnico contratado, que puede ser arquitecto, perito, ingeniero, etc. realizará un informe en el que se incluirán, por orden de importancia, todas y cada una de las actuaciones a realizar, informando sobre los daños, la manera de subsanarlos y un coste aproximado.

Este documento debe servir como referencia para elegir a la empresa más adecuada y que esta cumpla con los trabajos previstos y para que, a su vez, el presidente de la comunidad se sienta respaldado para afrontar las obras.

Impermeabilización y rehabilitación de fachadas en Barcelona

Oferta de empresas profesionales de rehabilitación

Con el informe en mano podemos empezar a pedir presupuestos en busca del más adecuado, teniendo en cuenta tanto precio como calidad.

Este documento servirá, además, para ofrecer una imagen más seria de cara a las empresas y que vean que los clientes conocen a la perfección los pasos a seguir para rehabilitar un edificio, haciendo que los profesionales puedan ofrecer precios ajustados y resultados con garantía.

Ayudas y subvenciones

Aunque es algo que pocos conocen, lo cierto es que los ayuntamientos, las consejerías y el propio gobierno central ofrecen varias ayudas y subvenciones que pueden llegar a disminuir generosamente la factura final.

La solicitud debe ser oficial y profesional y realizarse por el administrador de fincas, el técnico o la propia empresa de rehabilitación.

Ejecución de la obra de rehabilitación

Aceptado un presupuesto sólo queda llevarlo a la práctica confirmando que se lleva realiza en los tiempos indicados, utilizando los materiales que se concretaron y contando con los profesionales que corresponden a cada tipo de actuación.

Rehabilitación fachadas edificios Barcelona

Fin de obra

Suponiendo que todo se ha llevado a cabo como corresponde, y así lo hacemos las empresas profesionales como KzenPoint, se realizará un informe de idoneidad que sirva para trasladar la noticia a los vecinos, hacer constar en acta la rehabilitación del edificio y así poder reclamar las ayudas que se hayan concedido.

– Conoce nuestra oferta de trabajos de rehabilitación para comunidades de propietarios:

Servicios de rehabilitación de edificios

Rehabilitación de edificios y parkings

Impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios

Hoy te hablamos, de manera general, sobre impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios, actuaciones muy a tener en cuenta para cuidar de nuestros edificios y que nos ofrezcan, durante decenas de años, las comodidades y el estilo de vida que nos merecemos.

Impermeabilizaciones

Para impermeabilizar fachadas, parkings y demás zonas, debemos diferenciar entre la propia impermeabilización de superficies, como pueden ser terrazas, tejados, goteras, fugas, filtraciones… y el tratamiento de humedades realizados con materiales impermeabilizantes líquidos como cauchos líquidos, acrílicos o siliconas.

Impermeabilización de superficies

Impermeabilizar una superficie consiste en aplicarle una capa de protección que le impida sufrir filtraciones de agua, de manera que no se creen humedades que debiliten la estructura del edificio.

Existen cantidad de maneras de impermeabilizar distintas superficies, como pavimentos, tejados, fachadas y parkings. Algunas consisten en el uso del caucho, el poliuretano, la impermeabilización asfáltica, el acritón o los elásticos.

Obviamente, cada tipo de impermeabilización será más o menos adecuada para cada situación, por ello, lo ideal es pedir consejo y asesoramiento a profesionales del sector que conozcan en profundidad cada una de estas técnicas de impermeabilización.

Impermeabilizaciones de suelos y superficies

Tratamiento de humedades

Si existe una humedad, antes de impermeabilizar la zona, será necesario eliminarla. Si la humedad no es muy grande, puedes hacerlo tú mismo, si no, lo ideal es que se encargue una empresa profesional en el tratamiento de humedades.

Para ello, debemos conseguir airear la zona y eliminar el moho con algunos productos efectivos como el vinage, el peróxido de hidrógeno, el amoniaco o el limón para terminar dando una capa de imprimación aislante, dos de esmalte acrílico y pintando con pintura antihumedad si nos hemos comido el color de la fachada.

Rehabilitación de fachadas

La rehabilitación de fachadas suele estar relacionada también con las humedades y las filtraciones de agua, aunque también puede ser necesario darle un lavado de cara a nuestra fachada por la acción agresiva del Sol.

Lo mejor es, si necesitas “meterte en faena”, realizar una rehabilitación integral que te permita disfrutar de una fachada perfecta durante años.

Dependiendo de las necesidades del cliente, ofrecemos sistemas como la fachada ventilada, el sate, el enfoscado monocapa o el de mortero de cemento.

Con estos sistemas de rehabilitación de fachadas conseguimos realizar una reforma y restauración perfectas que subsanan las deficiencias del edificio.

Rehabilitación de parkings

La rehabilitación de parkings en comunidades de propietarios es una actuación fundamental, pues su correcto acondicionamiento impide que aparezcan plagas, se creen humedades o se pronuncien las roturas de los materiales.

Pintura y impermeabilizaciones de parkings Barcelona

Puesto que se trata de una zona muy transitada (soporta el peso de toneladas de vehículos y su fricción, de la misma manera que sirve de soporte para todo un edificio) cualquier modificación debe estudiarse con detenimiento por profesionales capacitados para que la rehabilitación de esta zona no suponga ningún problema.

La rehabilitación de parkings y garajes incluye recubrimiento y reparación de todo tipo de superficies (suelos, columnas, paredes, techos…), de manera que rellenemos grietas y agujeros, igualemos las superficies, evitemos desprendimientos, equilibremos y reforcemos la estructura del edificio. También deberemos pintar con pintura especial para sótanos y asfaltar periódicamente el suelo.

Como puedes observar, la labor de impermeabilización y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios no es sencilla, sin embargo, si se realiza con previsión y de la manera más precisa, estas actuaciones serán necesarias solamente una vez cada muchos años.