Rehabilitación de edificios históricos

¿Cuál es el momento perfecto para rehabilitar la fachada?

El alza en la factura de energía eléctrica ha hecho que tanto las empresas como las comunidades de vecinos consideren la opción de rehabilitar técnicamente sus edificios. Ahora, ¿cuándo es el momento indicando para rehabilitar las fachadas? ¡Te contamos!

Lo primero que debes saber es que desde el 2006 la Ley ordena obligatoriamente la rehabilitación de los edificios que no cuenten con algunos requisitos, pero la verdad es que si la construcción tiene más de 20 años hay que hacer la rehabilitación térmica sí o sí.

A continuación vamos a conocer más detalles sobre cuál es el momento perfecto para reformar la fachada.

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

¿Qué se contempla en la Ley?

Como ya lo dijimos, a partir del 2006 la normativa dictaminó que  es de carácter obligatorio aislar los edificios que no reúnan ciertas características.

De manera que el aislamiento térmico será estrictamente necesario para las reformas que afecten a más del 25% del total de los cerramientos de la edificación que tenga una superficie  útil  y que supere los mil metros cuadrados.

¿A quién puedes pedir ayuda para rehabilitar?

La respuesta es sí; en  las comunidades autónomas es posible solicitar algunas ayudas para llevar a cabo la rehabilitación de la fachada del edificio.

Pero… para sacarle provecho a estas ayudas es importante que se cumplan una serie de requisitos. Por este motivo recomendamos recurrir a las oficinas de atención al ciudadano para que te suministren toda la información pertinente.

En algunas ciudades como Barcelona, el periodo de tiempo para emitir la solicitud de ayudas termina el 31 de diciembre de cada año.

¿Es posible aislar la fachada por cuenta propia?

Bueno, mientras transcurre el tiempo para que aprueben las subvenciones o mientras la comunidad de vecinos llega a un acuerdo para aprobar el presupuesto, puedes ir ejecutar algunas acciones por ti mismo.

¿Cuáles son? Ir reparando las goteras y las tuberías, así como cambiar las ventanas viejas por unas más modernas que aíslen de manera adecuada o que cuenten con doble acristalamiento y marcos eficientes energéticamente hablando.

El resultado final no solo se traducirá en ahorro de energía, sino que la entrada de ruido exterior también se reducirá. ¡Esto es una buena noticia!

¿Cuál es la mejor solución?

Si la empresa o la comunidad realmente quiere una solución eficiente lo mejor es que opten por una fachada ventilada, ya que este tipo de obra ofrece un mayor aislamiento energético y acústico.

¿Por qué? Primero; porque está conformada por una capa aislante que se fija a la fachada ya existente y, segundo; porque también incluye una hoja protectora que crea una cámara por donde el aire circula.

Bien, toda esta composición de las fachadas ventiladas hace que esta solución represente un ahorro energético 40% superior en relación a las fachadas convencionales.

Ya te hemos compartido información relevante sobre la rehabilitación de fachadas en edificios, así que nos queda decirte que el mejor momento para hacer la reforma es ahora.

Sí, ¡ahora!, ¿qué esperan?, si el edificio no cuenta con los requisitos establecidos por la Ley no hay razón para darles más vueltas al asunto. Y no solo por cumplir con la normativa, también disfrutarán de una estancia más agradable.  🙂

¿Cómo de importante es la rehabilitación de fachadas?

¿Cómo de importante es la rehabilitación de fachadas?

Muchos se preguntan por qué es tan importante la rehabilitación de fachadas, pero lo mejor de todo es que te tenemos la respuesta. ¡Sigue leyendo!

Bien, para explicarte a fondo, debemos comenzar por destacar que la configuración adecuada de la envolvente térmica de un edificio es prácticamente sinónimo de confort interior y de eficiencia energética.

Pero, dentro de esta envolvente térmica, las fachadas asumen un papel imprescindible ya que son los elementos que tienen más superficie. De este punto es que radica la importancia de la rehabilitación de fachadas. Aunque… ¡hay más!

Estructura y energía

Los dos modelos de actuación dentro de la rehabilitación de fachadas son la energética y la estructural. En este último, la primera inspección irá más allá de la propia fachada y se estudiarán otros componentes como las cimentaciones y las cubiertas.

Eso sí, una rehabilitación de fachada estructural se realiza una vez que se han detectado inconvenientes patológicos, entre ellos; fisuras y grietas que suelen expandirse con el paso de los años, muy comunes en la reparación de fachadas de edificios históricos.

Ahora ¿qué hay de la rehabilitación energética? Pues es básicamente una rehabilitación térmica, lo que se traduce en la ejecución de una serie de trabajos enfocados al aislamiento del edificio.

Cuando se piensa en realizar este tipo de rehabilitación, las actuaciones empiezan con el estudio de la envolvente actual y con un posterior análisis a fin de determinar qué soluciones son las más adecuadas para optimizar el carácter térmico de la envolvente.

la importancia de la rehabilitación de fachadas

Tipos de aislamientos a aplicar

Las técnicas aislantes que se deban escoger para la rehabilitación casi siempre están ligadas al criterio y la experiencia de los profesionales, incluyendo el presupuesto de los propietarios del edificio.

Por esta y otras razones siempre es necesario realizar un estudio previo para tomar una decisión que no se desprenda del objetivo de este tipo de rehabilitaciones que es… optimizar el comportamiento energético y prolongar la vida útil de la fachada.

Entre los tipos de aislamientos para fachadas resaltan:

  • Soluciones de Aislamiento con Acristalamiento y Cerramiento Acristalad.
  • Sistemas Compuestos de Aislamiento Térmico por el Exterior.
  • Soluciones de Aislamiento con Lana Mineral.
  • Soluciones de Aislamiento con Poliuretano.
  • Soluciones de Aislamiento con Poliestireno Extruido.
  • Soluciones de Aislamiento con Poliestireno Expandido.

cuán de importante es la rehabilitación de fachadas

Beneficios de la rehabilitación de fachadas

No podemos negar que -en los últimos años- el Ministerio de Industria, Energía y Turismo ha propuesto algunos planes con ayudas oficiales orientados a la rehabilitación energética de fachadas.

Esto ha hecho pensar que los beneficios de este trabajo radican solamente en sus prestaciones económicas, pero no es así.

Las personas que trabajen o simplemente hagan vida dentro del edificio podrán disfrutar de un incremento gigantesco del confort interior, y no solo eso, los propietarios serán testigos de cómo sus activos inmobiliarios se revalorizan de manera considerable.

Evidentemente, este último aspecto hará que el edificio sea más atractivo ante los ojos del mercado porque contará con mejoras energéticas que otros edificios no ofrecen.

por qué es tan importante la rehabilitación de fachadas

¿Viste cuán de importante es la rehabilitación de fachadas? Si te gusté este artículo, compártelo con amigos o familiares que estén interesados en conocer la relevancia de este tipo de rehabilitaciones.

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

Como expertos en rehabilitaciones Barcelona sabemos que este tipo de trabajos en la actualidad es en auge. Uno de los motivos es porque la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción.

 

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

La modalidad que está repuntando tras la explosión de la burbuja inmobiliaria

Estamos en un tiempo en el que todo ha cambiado, en todos los sectores. Esto se debe al avance tecnológico, que cada vez proporciona mayores opciones. Pero que quede claro, los cambios no solo se están dando en el sector tecnológico, en el área de la construcción también. Y sí, la tecnología tiene mucho que vez.

La reinvención ha alcanzado el sector inmobiliario, antes se invertía en grandes construcciones, o remodelaciones significativas, y esto se debía a dos cosas principalmente, primero a que la economía lo permitía, a pesar de lo costoso que podía salir la construcción, el derrumbe y reconstrucción, todavía podía considerarse rentable. En segundo lugar, se podía hacer porque debido a los métodos del contexto construir de cero, o de nuevo, era mucho más rentable.

Pero todo ha cambiado, y ahora puede decirse que en este momento la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción.

Sin importar el tamaño, objetivo y la ubicación de la edificación, siempre es posible hacer una rehabilitación.

Descubre por qué es mejor rehabilitar

Hablemos de la tendencia, en la actualidad se considera que la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción. Se debe primordialmente a la gran cantidad de inmuebles antiguos, es necesario hacerles retoques a estos edificios para mantenerlos en pie y en óptimo funcionamiento, de manera que no se desplomen debido al descuido de la infraestructura.

La rehabilitación de una edificación consiste en su curación, como el servicio de impermeabilización, para poder mantener los techos en buen estado y evitar filtraciones que aceleren el deterioro de la edificación. Mientras más cuidado pongas a los detalles de la edificación y te esmeres en su rehabilitación, mayor ahorro harás.

 

La rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción

Una medida que emerge en medio de la crisis

Hasta el año 2008  no tenía gran repercusión en el país, pero actualmente la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción. Esto se debe a la crisis que supuso la explosión de la llamada burbuja inmobiliaria. A esto se ha sumado el hecho de que el Estado, a través de diversas administraciones públicas, ha lanzado una serie de subvenciones que incentivan principalmente la rehabilitación de los inmuebles antiguos.

De manera que esta medida en auge, tiene ventajas y las estadísticas demuestran que es una opción que debes considerar.

Y hasta aquí nuestro post sobre porque la rehabilitación de los edificios es mejor que la construcción esperemos que os haya sido útil. Para cualquier duda poneros en contacto con nosotros.

Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas

Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas

Exactamente cuando somos capaces de pasar frente a un edificio podemos observar que este puede estar si bien en buen estado o tener un estilo un poco decadente en tanto al diseño que posee a la vista, esto posee el nombre de fachada y en términos de concepto más técnicos se puede decir que una fachada es aquella parte fundamental de un edificio y lo primero que vemos precisamente como ya he mencionado, por este motivo el Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas es tan importante.

Tanto la fachada y la estructura deben de cuidarse con un mantenimiento especial, con ayuda profesional y sin limitar los esfuerzos para lograr la rehabilitación y restauración de la fachada.

Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas

Rehabilitación y restauración de edificios

El trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas es de carácter profesional y es un servicio que puede ponerse en práctica en cualquier momento. No es falso para nadie que para hacer esto se debe hacer una inversión de dinero y requiere de un tiempo, según sea el tamaño del edificio y que tan dañada logre estar la fachada, sin embargo, es muy importante mantener la imagen del edificio el alto para que este pueda dar la cara por muchos años más, de ahí nace que mantener la imagen ideal es algo que con la ayuda de profesionales puede lograrse.

Es importante que antes de comenzar con el trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas se conozca el estado inicial de la fachada, esta es estudiada por un especialista que determinara el problema y lo que debe cambiarse para poder tener un mejor acabado. Una vez que los puntos débiles de la imagen se han establecido, se prosigue a formar un plan de reforma para lograr estudiarlo sobre dicha fachada y ponerlo en práctica una vez se haya aprobado, cuando esto esté por terminado, los permisos son fijados y los trabajadores logran proseguir para comenzar con el uso de los elementos para la restauración del edificio.

La rehabilitación de fachadas

Trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas

Las fachadas de los edificios deben de soportar múltiples impactos de la naturaleza (Lluvia, sol y diferentes temperaturas) es por eso que cuando se trata de mantener la fachada, el utilizar materiales que sean resistentes a este tipo cosas es esencial, en ello la contaminación ambiental se incluye como uno de los principales factores e incluso con el mal uso de los propios habitantes y usuarios, esto no solo significa un problema para el factor industrial sino para la salud, por esto es que en los edificios el deterioro de la parte frontal se ve altamente involucrada y los trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas son tan habituales.

Hasta aquí nuestro post sobre el trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas esperemos que os haya sido útil y que os gusten nuestros consejos como expertos en rehabilitación y restauración de fachadas.

Fases y etapas de la obra técnica civil

Fases y etapas de la obra técnica civil

La construcción es algo que hoy día es completamente liberal mientras cumpla los requisitos indispensables para ellos y la seguridad laboral, en los tiempo actuales las obras técnicas civiles han hecho un revuelo en lo que se respecta la construcción de un gran número de obras variadas bien son los puentes, edificios, avenidas y ferrocarriles que por lo general suelen verse estructurado como grandes construcciones de dimensiones enormes, por esto mismo resulta ser muy compleja la construcción.

Esta se compone por una serie de fases y etapas de la obra técnica civil que deben cumplirse previamente y que son realmente costosas y en cuanto a tiempo se refiere, son incluso las que más se demoran.

Diferentes fases del proyecto desde un punto de vista genérico.

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Cuando se comienza un proyecto, este debe tener en cuenta una serie de principios que cumplen con una serie de fases y etapas de la obra técnica civil:

  • El diseño inicial debe tener en cuenta toda la planificación de un proyecto y el estudio e investigación. En esta primera fases o etapa de la obra técnica civil cada actividad debe de ser justificada en unos términos de viabilidad en lo que se comienza a llevar a cabo la obra desde un punto de vista mucho más financiero.
  • Cuando se establecen todas las bases del proyecto de contrucción, se debe proseguir a la etapa que se refiere más a la licitación. En este punto se explica la forma en la que el proyecto se presentara a todos los interesados de la obra.
  • La ejecución del proyecto es la última etapa que se lleva a cabo precisamente en respecto a la obra. Todos los conceptos que ya se estudiaron se concentran en esta etapa y los conceptos y elementos ya estudiados se fermentan para comenzar con la preparación del trabajo con la ayuda de las etapas y fases anteriores para tener al fin la razón del contexto determinado.

Las etapas que intervienen en el proyecto son solo una referencia a las fases y etapas de la obra técnica civil, porque cuando la ejecución del proyecto de obra civil va a llevarse a cabo, bien sea de tipo arquitectónico o de construcción, puede resultar mucho más complejo y necesario para lograr profundizar mucho más acerca del asunto.

Las etapas que logran intervenir en la realización de una obra civil son las siguientes:

  • Localización
  • Estudios de impacto ambiental y social
  • Fase de diseño

Fases y etapas de la obra técnica civil

Cuando ya se han estudiado cada una de estas tres fases o etapas de la obra técnica civil, se prosigue a comenzar con la obra, rigiéndose por las etapas y fases que ya se han estudiado previamente. Hasta aquí nuestro post si queréis saber poneros en contacto con nosotros.